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プレミアムフォート柏

柏市・柏駅 バス11分後 徒歩7分・築10年

3.31
2,630万円〜3,729万円
坪単価 121万円/坪〜139万円/坪
想定賃料 14.7万円〜20.7万円/月
6.4%〜7.2%
最終更新2026年07月21日
お気に入り

プレミアムフォート柏

柏市・柏駅 バス11分後 徒歩7分・築10年

2,630万円〜3,729万円
坪単価 121万円/坪〜139万円/坪
想定賃料 14.7万円〜20.7万円/月
6.4%〜7.2%
3.31
最終更新
2026年07月21日

プレミアムフォート柏資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

プレミアムフォート柏部屋別の参考相場価格

33部屋 / 299部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2013,123万円価格を確認する3,198万円17.3万円/月
6.6%		4LDK82.89m²
-
2022,935万円価格を確認する2,898万円16.4万円/月
6.7%		4LDK78.30m²
-
2032,710万円価格を確認する2,678万円14.9万円/月
6.6%		3LDK71.91m²
-
2042,935万円価格を確認する2,898万円16.4万円/月
6.7%		4LDK78.30m²
-
2052,710万円価格を確認する2,678万円14.9万円/月
6.6%		3LDK71.91m²
-
2062,935万円価格を確認する2,898万円16.4万円/月
6.7%		4LDK78.30m²
-
2072,710万円価格を確認する2,678万円14.9万円/月
6.6%		3LDK71.91m²
-
2082,725万円価格を確認する2,758万円14.9万円/月
6.6%		3LDK71.91m²
-
2092,708万円価格を確認する2,738万円14.9万円/月
6.6%		3LDK71.72m²
-
2102,704万円価格を確認する2,668万円14.9万円/月
6.6%		3LDK71.72m²
-
2112,704万円価格を確認する2,698万円14.9万円/月
6.6%		3LDK71.72m²
-
2122,710万円価格を確認する2,678万円14.9万円/月
6.6%		3LDK71.91m²
-
2132,710万円価格を確認する2,708万円14.9万円/月
6.6%		3LDK71.91m²
-
2142,679万円価格を確認する2,398万円14.9万円/月
6.7%		3LDK71.91m²
-
2152,651万円価格を確認する1,998万円14.9万円/月
6.8%		3LDK71.91m²
西
2163,269万円価格を確認する3,598万円17.8万円/月
6.5%		4LDK85.11m²
-
2172,790万円価格を確認する2,868万円15.2万円/月
6.5%		3LDK73.50m²
-
2182,775万円価格を確認する2,868万円15万円/月
6.5%		3LDK73.04m²
-
2192,780万円価格を確認する2,868万円15.1万円/月
6.5%		3LDK73.17m²
-
2202,798万円価格を確認する2,898万円15.2万円/月
6.5%		3LDK73.70m²
-
2213,050万円価格を確認する3,268万円16.8万円/月
6.6%		4LDK80.28m²
-
2222,792万円価格を確認する2,898万円15.2万円/月
6.5%		3LDK73.50m²
-
2232,789万円価格を確認する2,868万円15.2万円/月
6.5%		3LDK73.46m²
-
2242,802万円価格を確認する2,868万円15.3万円/月
6.5%		3LDK73.97m²
-
2253,245万円価格を確認する3,598万円17.4万円/月
6.4%		4LDK83.42m²
-
2262,643万円価格を確認する1,898万円14.9万円/月
6.8%		3LDK71.67m²
南東
2272,651万円価格を確認する1,998万円14.9万円/月
6.8%		3LDK71.91m²
南東
2282,680万円価格を確認する2,468万円14.9万円/月
6.7%		3LDK71.91m²
南東
2292,680万円価格を確認する2,468万円14.9万円/月
6.7%		3LDK71.91m²
南東
2302,680万円価格を確認する2,498万円14.9万円/月
6.7%		3LDK71.91m²
南東
2312,680万円価格を確認する2,468万円14.9万円/月
6.7%		3LDK71.91m²
南東
2322,630万円価格を確認する2,468万円14.8万円/月
6.8%		3LDK70.19m²
南東
2332,707万円価格を確認する2,598万円14.8万円/月
6.6%		3LDK72.03m²
南東
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
3,123万円
新築時価格
3,198万円
想定賃料
17.3万円/月
想定利回り
6.6%
  • 4LDK
  • 82.89m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,935万円
新築時価格
2,898万円
想定賃料
16.4万円/月
想定利回り
6.7%
  • 4LDK
  • 78.30m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,710万円
新築時価格
2,678万円
想定賃料
14.9万円/月
想定利回り
6.6%
  • 3LDK
  • 71.91m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,935万円
新築時価格
2,898万円
想定賃料
16.4万円/月
想定利回り
6.7%
  • 4LDK
  • 78.30m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
2,710万円
新築時価格
2,678万円
想定賃料
14.9万円/月
想定利回り
6.6%
  • 3LDK
  • 71.91m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
206
参考相場価格
2,935万円
新築時価格
2,898万円
想定賃料
16.4万円/月
想定利回り
6.7%
  • 4LDK
  • 78.30m²
  • -
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207
参考相場価格
2,710万円
新築時価格
2,678万円
想定賃料
14.9万円/月
想定利回り
6.6%
  • 3LDK
  • 71.91m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
208
参考相場価格
2,725万円
新築時価格
2,758万円
想定賃料
14.9万円/月
想定利回り
6.6%
  • 3LDK
  • 71.91m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
209
参考相場価格
2,708万円
新築時価格
2,738万円
想定賃料
14.9万円/月
想定利回り
6.6%
  • 3LDK
  • 71.72m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
210
参考相場価格
2,704万円
新築時価格
2,668万円
想定賃料
14.9万円/月
想定利回り
6.6%
  • 3LDK
  • 71.72m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト 居住目的 第1位
PR販売中の物件【ライオンズマンション柏第2】3,080万円 | 3LDK | 63.48m² | 3階/10階建（ノムコム）

プレミアムフォート柏販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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プレミアムフォート柏売買履歴

販売中物件が2件あります

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2025/05成約2,600万円36万円/m²2階71.72m²3LDK築9年
2025/05成約2,980万円41万円/m²10階71.72m²3SLDK築9年
2025/04成約3,770万円44万円/m²9階85.11m²4LDK築9年
2025/01成約2,800万円38万円/m²3階71.91m²3LDK築8年
2025/01成約3,080万円41万円/m²7階73.50m²3LDK築8年
2024/09成約2,740万円38万円/m²4階71.72m²3LDK築8年
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

プレミアムフォート柏資産性スコア

3.31
プレミアムフォート柏の資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
プレミアムフォート柏の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレミアムフォート柏居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
プレミアムフォート柏の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレミアムフォート柏新築時価格からの騰落率

新築騰落率

98%築10年

新築時価格

3,198万円-75万円
千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレミアムフォート柏価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/7
3,123万円
7万円前年比

参考相場価格

3,123万円7万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
37.7万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値
49.1万円/m²
想定売買価格
プレミアムフォート柏201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレミアムフォート柏マンションの口コミ・評判(345件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    周辺のお店が多く、学校も近く子育てしやすい

  • 共用部分

    3

    敷地内に駐車場が多く、車を持つ人にとって便利

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    2

    柏

    駅周辺は便利ですが、駅前の人通りが多くて子供と歩くときは少し気を使います。

  • 買い物・生活利便性

    2

    北柏

    北柏駅は昔はマクドナルドがあって座れる場所もあったので、今は少し寂しく感じます。

口コミをもっと見る（294件）

柏市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    柏ビレジでは水害への関心が高く、利根川氾濫を想定した避難訓練に多くの住民が参加しています。車いす利用者や高齢者の避難ルートも点検されていて、災害弱者への配慮が感じられます。

  • 教育環境

    5

    柏市の小中学校は先生が児童や生徒のことをよく考えてくれていて、子どもが安心して通える雰囲気があります。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

プレミアムフォート柏QAで解説！マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

もっと見る（11件）

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プレミアムフォート柏マンション概要

プレミアムフォート柏 外観
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このマンションはＪＲ常磐線各駅停車北柏駅から徒歩31分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間38分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数299戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

プレミアムフォート柏詳細情報

基本情報

建物名プレミアムフォート柏（プレミアムフォートかしわ）
住所千葉県柏市十余二字北庚塚297−1
アクセス
築年数築10年
階建（総戸数）11階建（299部屋）
建築構造RC造
専有面積70.19㎡〜90.27㎡
新築時価格1998万円〜3998万円
参考相場価格
  • 3LDK：2630万円〜（70m²〜）
  • 4LDK：2935万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価121万円/坪〜139万円/坪
想定賃料14.7万円〜20.7万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園柏こばと保育園ぷりん （小規模保育事業）他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場300台
駐車費※1：500/月 ~ 5000/月
駐車設置率：100%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱長谷工コミュニティ
管理費※2
  • 3LDK：月10,710円/70m²
  • 4LDK：月11,934円/78m²
修繕積立金※2
  • 3LDK：月9,450円/70m²
  • 4LDK：月10,530円/78m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プレミアムフォート柏間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		柏駅
平均
3LDK71.91m²2,825万円3,767万円
4LDK80.28m²3,229万円4,090万円
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周辺にある相場が近いマンション

十余二の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ライオンズマンション柏第2
3,080万円
  • 3LDK
  • 63.48m²
  • 3階/10階建

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路線：

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