3,819万円〜4,648万円
坪単価 177万円/坪〜192万円/坪
想定賃料 13.8万円〜17.4万円/月
4.1%〜4.6%
最終更新2026年07月06日
ヴェレーナ流山セントラルパーク
流山市・流山セントラルパーク駅 徒歩11分・築10年
3,819万円〜4,648万円
坪単価 177万円/坪〜192万円/坪
想定賃料 13.8万円〜17.4万円/月
4.1%〜4.6%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ヴェレーナ流山セントラルパーク資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ流山セントラルパーク部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,211万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 14.4万円/月 4.1% | 3LDK | 75.32m² - |
| 102 | 4,257万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 14.6万円/月 4.1% | 3LDK | 76.77m² - |
| 103 | 4,176万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 14.4万円/月 4.1% | 3LDK | 75.30m² - |
| 104 | 4,475万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 15.7万円/月 4.2% | 4LDK | 80.75m² - |
| 105 | 4,050万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 14.1万円/月 4.2% | 3LDK | 72.88m² - |
| 106 | 4,083万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 14.1万円/月 4.1% | 3LDK | 72.70m² - |
| 107 | 4,416万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 15.3万円/月 4.2% | 3LDK | 80.25m² - |
| 201 | 4,273万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 14.5万円/月 4.1% | 3LDK | 75.32m² - |
| 202 | 4,287万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 14.8万円/月 4.1% | 3LDK | 76.77m² - |
| 203 | 4,067万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 14.5万円/月 4.3% | 3LDK | 75.30m² - |
| 204 | 4,548万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 15.8万円/月 4.2% | 4LDK | 80.75m² - |
| 205 | 4,112万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 14.2万円/月 4.2% | 3LDK | 72.88m² - |
| 206 | 4,159万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 14.2万円/月 4.1% | 3LDK | 72.70m² - |
| 207 | 3,819万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 13.8万円/月 4.3% | 3LDK | 71.08m² - |
| 208 | 4,315万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 15.4万円/月 4.3% | 3LDK | 80.25m² - |
| 301 | 4,287万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 15.1万円/月 4.2% | 3LDK | 75.32m² - |
| 302 | 4,313万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 15.4万円/月 4.3% | 3LDK | 76.77m² - |
| 303 | 4,224万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 15.1万円/月 4.3% | 3LDK | 75.30m² - |
| 304 | 4,492万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 16.4万円/月 4.4% | 4LDK | 80.75m² - |
| 305 | 4,094万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 14.8万円/月 4.3% | 3LDK | 72.88m² - |
| 306 | 4,137万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 14.8万円/月 4.3% | 3LDK | 72.70m² - |
| 307 | 3,852万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 14.3万円/月 4.5% | 3LDK | 71.08m² - |
| 308 | 4,426万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 16万円/月 4.3% | 3LDK | 80.25m² - |
| 401 | 4,324万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 15.6万円/月 4.3% | 3LDK | 75.32m² - |
| 402 | 4,329万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 15.9万円/月 4.4% | 3LDK | 76.77m² - |
| 403 | 4,247万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 15.6万円/月 4.4% | 3LDK | 75.30m² - |
| 404 | 4,541万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 16.9万円/月 4.5% | 4LDK | 80.75m² - |
| 405 | 4,114万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 15.3万円/月 4.5% | 3LDK | 72.88m² - |
| 406 | 4,158万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 15.3万円/月 4.4% | 3LDK | 72.70m² - |
| 407 | 3,972万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 14.8万円/月 4.5% | 3LDK | 71.08m² - |
| 408 | 4,487万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 16.5万円/月 4.4% | 3LDK | 80.25m² - |
| 501 | 4,430万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 15.9万円/月 4.3% | 3LDK | 76.77m² - |
| 502 | 4,256万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 15.6万円/月 4.4% | 3LDK | 75.30m² - |
| 503 | 4,557万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 16.9万円/月 4.4% | 4LDK | 80.75m² - |
| 504 | 4,126万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 15.3万円/月 4.4% | 3LDK | 72.88m² - |
| 505 | 4,183万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 15.2万円/月 4.4% | 3LDK | 72.70m² - |
| 506 | 3,986万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 14.7万円/月 4.4% | 3LDK | 71.08m² - |
| 507 | 4,533万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 16.5万円/月 4.4% | 3LDK | 80.25m² - |
| 601 | 4,374万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 15.8万円/月 4.3% | 3LDK | 75.30m² - |
| 602 | 4,550万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 17.2万円/月 4.5% | 4LDK | 80.75m² - |
| 603 | 4,128万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 15.4万円/月 4.5% | 3LDK | 72.88m² - |
| 604 | 4,183万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 15.4万円/月 4.4% | 3LDK | 72.70m² - |
| 605 | 4,105万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 14.9万円/月 4.4% | 3LDK | 71.08m² - |
| 701 | 4,648万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 17.1万円/月 4.4% | 4LDK | 80.75m² - |
| 702 | 4,102万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 15.4万円/月 4.5% | 3LDK | 72.88m² - |
| 703 | 4,152万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 15.4万円/月 4.5% | 3LDK | 72.70m² - |
| 801 | 4,542万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 17.4万円/月 4.6% | 4LDK | 80.75m² - |
| 802 | 4,082万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 15.5万円/月 4.6% | 3LDK | 72.88m² - |
| 803 | 4,131万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 15.5万円/月 4.5% | 3LDK | 72.70m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,211万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 75.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,257万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 76.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,176万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 75.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,475万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 80.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,050万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 72.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,083万円
- 新築時価格
- 3,700万円
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- 14.1万円/月
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- 4.1%
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107
- 参考相場価格
- 4,416万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 80.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,273万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 75.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,287万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 76.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,067万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.30m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴェレーナ流山セントラルパーク販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェレーナ流山セントラルパーク売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2025/11
- 2024/12
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/09
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約4,280万円 | 60万円/m² | 3階 | 71.08m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/12 | 成約4,300万円 | 56万円/m² | 4階 | 76.77m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/06 | 成約3,700万円 | 52万円/m² | 3階 | 71.08m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/03 | 成約3,950万円 | 49万円/m² | 1階 | 80.25m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/09 | 成約4,110万円 | 50万円/m² | 8階 | 80.75m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/02 | 成約3,800万円 | 50万円/m² | 4階 | 75.32m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ヴェレーナ流山セントラルパーク資産性スコア
3.70
ヴェレーナ流山セントラルパークの資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ流山セントラルパークの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ流山セントラルパーク価格推移と将来予測
参考相場価格
4,211万円138万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 55.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
想定売買価格
ヴェレーナ流山セントラルパーク101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ流山セントラルパークマンションの口コミ・評判(284件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅前に保育園があったり、学校等もみられます。子育て環境が整っています。
アクセス
2歩く途中も歩道が狭くなり交通量も多く快適とは思えません。価格が安いので検討する余地はありますが、徒歩で電車利用の方は対象外と思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4流山セントラルパーク
快速は止まりませんが、東京都まで15分で行けるので通勤には便利です。駅からのバスは多くない印象で、タクシーもいる時といない時があります。
医療・福祉
5流山
流山駅周辺は小児科や病院が充実していて、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
流山市の口コミ
医療・福祉
5小児科のクリニックが駅の近くに複数あり、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できて安心です。夜間診療をしている病院もあって助かります。
自然環境
4駅周辺は開発が進んでいますが、少し離れると静かな住宅街や自然が広がっていて、バランスが良いと感じます。散歩やジョギングをするのにも最適な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ヴェレーナ流山セントラルパークQAで解説！マンション購入ガイド
ヴェレーナ流山セントラルパークマンション概要
このマンションはつくばエクスプレス流山セントラルパーク駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数49戸のマンションです。
ヴェレーナ流山セントラルパーク詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ流山セントラルパーク（ヴェレーナながれやまセントラルパーク） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市加2丁目510 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.08㎡〜80.75㎡ |
| 新築時価格 | 2700万円〜4350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜192万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜17.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 32台 駐車費※1：5000/月 ~ 10500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ流山セントラルパーク間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 流山セントラルパーク駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.88m² | 4,176万円 | 3,725万円 |
| 4LDK | 80.75m² | 4,545万円 | 4,381万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
グラビスコート流山
3,980万円- 3LDK
- 93.31m²
- 7階/地上7階建て