イニシア西日暮里イーストメゾン
荒川区・新三河島駅 徒歩7分・築10年
2026年04月20日
イニシア西日暮里イーストメゾン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア西日暮里イーストメゾン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,550万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 65.40m² - |
| 102 | 6,031万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 201 | 5,143万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 17.1万円/月 | 2LDK | 60.04m² - |
| 202 | 5,587万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 63.56m² - |
| 203 | 5,755万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 65.40m² - |
| 204 | 6,167万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 70.35m² - |
| 205 | 6,280万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 301 | 5,326万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.1万円/月 | 2LDK | 60.04m² - |
| 302 | 5,619万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 63.56m² - |
| 303 | 5,814万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 65.40m² - |
| 304 | 5,779万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 65.40m² - |
| 305 | 6,378万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 401 | 6,462万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 70.39m² - |
| 402 | 5,834万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 65.40m² - |
| 403 | 5,833万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 65.40m² - |
| 404 | 6,468万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 501 | 6,450万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 70.39m² - |
| 502 | 5,913万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 65.40m² - |
| 503 | 5,846万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 65.40m² - |
| 504 | 6,483万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 601 | 6,459万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 70.39m² - |
| 602 | 5,938万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 65.40m² - |
| 603 | 5,920万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 65.40m² - |
| 604 | 6,497万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 701 | 6,517万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 70.39m² - |
| 702 | 5,980万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 19万円/月 | 3LDK | 65.40m² - |
| 703 | 5,966万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 19万円/月 | 3LDK | 65.40m² - |
| 704 | 6,542万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 801 | 5,633万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 60.49m² - |
| 802 | 5,993万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 65.40m² - |
| 803 | 5,985万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 65.40m² - |
| 804 | 6,566万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
- 参考相場価格
- 5,550万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3LDK
- 65.40m²
- -
- 参考相場価格
- 6,031万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3LDK
- 70.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,143万円
- 新築時価格
- 3,158万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 2LDK
- 60.04m²
- -
- 参考相場価格
- 5,587万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 3LDK
- 63.56m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,755万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 65.40m²
- -
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
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- 新築時価格
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- 17.1万円/月
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- 60.04m²
- -
- 参考相場価格
- 5,619万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 3LDK
- 63.56m²
- -
- 参考相場価格
- 5,814万円
- 新築時価格
- 4,258万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 65.40m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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イニシア西日暮里イーストメゾン売買履歴
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- 2022/02
- 2019/02
- 2019/01
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/02 | 成約5,000万円 | 71万円/m² | 4階 | 70.02m² | 3LDK | 築3年 |
| 2019/01 | 成約4,980万円 | 70万円/m² | 5階 | 70.39m² | 3LDK | 築3年 |
| 2015/08 | 新築4,508万円 | 68万円/m² | 7階 | 65.40m² | 3LDK | -- |
| 2015/08 | 新築5,298万円 | 75万円/m² | 5階 | 70.02m² | 3LDK | -- |
| 2015/08 | 新築4,988万円 | 70万円/m² | 4階 | 70.39m² | 3LDK | -- |
| 2015/08 | 新築3,708万円 | 56万円/m² | 1階 | 65.40m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,080万円 | 111万円/m² | 3階 | 54.66m² | 2LDK | パレステージ町屋参番館 | 築6年 |
| 2026/02 | 成約6,200万円 | 88万円/m² | 4階 | 70.31m² | 3LDK | ライオンズ田端アートレジデンス | 築14年 |
| 2026/02 | 成約5,780万円 | 85万円/m² | 8階 | 67.45m² | 3LDK | グランシエロプリズムパークス | 築12年 |
| オススメ | イニシア西日暮里イーストメゾンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約6,300万円 | 95万円/m² | 6階 | 66.06m² | 3LDK | ルフォン町屋ブランシエラ | 築12年 |
| 2025/12 | 成約6,319万円 | 95万円/m² | 2階 | 66.06m² | 3LDK | ルフォン町屋ブランシエラ | 築11年 |
| 2025/12 | 成約6,110万円 | 90万円/m² | 4階 | 67.45m² | 3LDK | グランシエロプリズムパークス | 築12年 |
| 2025/12 | 成約6,270万円 | 99万円/m² | 8階 | 63.28m² | 3LDK | クレアポルテ西日暮里 | 築11年 |
| 2025/11 | 成約2,180万円 | 85万円/m² | 5階 | 25.48m² | 1K | クレア田端プレミアレジデンス | 築11年 |
| 2025/10 | 成約5,000万円 | 91万円/m² | 3階 | 54.66m² | 2LDK | パレステージ町屋参番館 | 築5年 |
| 2025/09 | 成約6,000万円 | 89万円/m² | 3階 | 66.80m² | 2LDK | ライオンズ田端アートレジデンス | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア西日暮里イーストメゾン賃貸履歴
- 2025/02
- 17.8万円/月
- 60.04m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2022/12
- 16万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2020/01
- 16万円/月
- 60.04m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 17.8万円/月 | 3階 | 60.04m² | 2LDK | 築9年 |
| 2022/12 | 16万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築7年 |
| 2020/01 | 16万円/月 | 3階 | 60.04m² | 2LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イニシア西日暮里イーストメゾン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア西日暮里イーストメゾン価格推移と将来予測
参考相場価格
5,550万円203万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 84.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築10年～20年未満の平均値 - 89.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア西日暮里イーストメゾンマンションの口コミ・評判(307件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4前に公園があるので小さい子や小学生で賑わっています。春は桜がきれいに咲くので癒されます。大きい道路から離れているので静かな印象があります。
アクセス
5山手線内の駅に近く、利便性が抜群です。池袋駅まで約8分、新宿駅まで約13分で行けます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5新三河島
新三河島駅周辺の中古マンション価格は過去10年で7割以上上昇していて、資産性の高さが魅力です。
買い物・生活利便性
4赤土小学校前
駅前は大通りに面していて夜も明るく、清掃や点検が行き届いているので安心して利用できる雰囲気です。
荒川区の口コミ
教育環境
5荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
子育て環境
5荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...イニシア西日暮里イーストメゾンQAで解説！マンション購入ガイド
イニシア西日暮里イーストメゾンマンション概要
京成本線新三河島駅より徒歩7分の距離にあるイニシア西日暮里イーストメゾン、駅から至近距離のため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数64戸のマンションです。
イニシア西日暮里イーストメゾン詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア西日暮里イーストメゾン（イニシアにしにっぽりイーストメゾン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東尾久1丁目23−20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.04㎡〜70.39㎡ |
| 新築時価格 | 3158万円〜5498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜310万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜20.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア西日暮里イーストメゾン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新三河島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.04m² | 5,234万円 | 5,865万円 |
| 3LDK | 65.4m² | 5,982万円 | 6,980万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
イニシア西日暮里イーストメゾンの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。
新三河島駅のマンション
新三河島駅は東京都荒川区にあり、京成本線を利用することが可能です。駅のすぐそばには明治通りが通っており、交通量や人通りも比較的多い地域になっています。周辺には荒川税務署や荒川変電所のほかに、100円ショップやレストラン、カフェなどが並んでいます。マンションを購入すれば、西日暮里駅と田端駅からみて三点で結ぶことができる地域のため、買いものや遊ぶことについても駅周辺のみならず、他の地域へのアクセスで更に幅が広がります。