2,758万円〜3,853万円
坪単価 138万円/坪〜155万円/坪
想定賃料 12.3万円〜17.6万円/月
5.1%〜6.0%
最終更新2026年07月01日
アドグランデ松戸ビューテラス
松戸市・矢切駅 徒歩13分・築11年
2,758万円〜3,853万円
坪単価 138万円/坪〜155万円/坪
想定賃料 12.3万円〜17.6万円/月
5.1%〜6.0%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
アドグランデ松戸ビューテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
アドグランデ松戸ビューテラス部屋別の参考相場価格
13部屋 / 88部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,401万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 16.5万円/月 5.8% | 4LDK | 76.56m² - |
| 402 | 3,241万円 | 価格を確認する | 2,588万円 | 14.9万円/月 5.5% | 3LDK | 73.08m² - |
| 403 | 3,241万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 14.9万円/月 5.5% | 3LDK | 73.08m² - |
| 404 | 3,191万円 | 価格を確認する | 2,578万円 | 14.9万円/月 5.6% | 3LDK | 71.92m² - |
| 405 | 3,191万円 | 価格を確認する | 2,568万円 | 14.9万円/月 5.6% | 3LDK | 71.92m² - |
| 406 | 3,145万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 14.8万円/月 5.7% | 3LDK | 70.76m² - |
| 407 | 3,140万円 | 価格を確認する | 2,538万円 | 14.8万円/月 5.7% | 3LDK | 70.76m² - |
| 408 | 2,851万円 | 価格を確認する | 2,418万円 | 13.2万円/月 5.6% | 2LDK | 63.56m² - |
| 409 | 3,157万円 | 価格を確認する | 2,618万円 | 14.8万円/月 5.6% | 3LDK | 70.76m² - |
| 410 | 3,375万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 15万円/月 5.3% | 3LDK | 73.03m² - |
| 411 | 3,194万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 14.8万円/月 5.5% | 3LDK | 69.37m² - |
| 412 | 3,232万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 14.9万円/月 5.5% | 3LDK | 70.15m² - |
| 413 | 3,518万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 15.5万円/月 5.3% | 3LDK | 76.36m² - |
401
- 参考相場価格
- 3,401万円
- 新築時価格
- 2,878万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 4LDK
- 76.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,241万円
- 新築時価格
- 2,588万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 73.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,241万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 73.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,191万円
- 新築時価格
- 2,578万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 71.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 3,191万円
- 新築時価格
- 2,568万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 71.92m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,145万円
- 新築時価格
- 2,548万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 70.76m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 3,140万円
- 新築時価格
- 2,538万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 70.76m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 2,851万円
- 新築時価格
- 2,418万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 63.56m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 3,157万円
- 新築時価格
- 2,618万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 70.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 3,375万円
- 新築時価格
- 3,288万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 73.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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アドグランデ松戸ビューテラス販売中・賃貸の物件（0件）
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アドグランデ松戸ビューテラス売買履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/03
- 2022/03
- 2022/01
- 2021/08
- 2021/06
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約2,990万円 | 40万円/m² | 1階 | 73.03m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2022/03 | 成約2,250万円 | 29万円/m² | 1階 | 76.56m² | 4LDK | 築7年 |
| 2022/01 | 成約3,270万円 | 46万円/m² | 7階 | 70.76m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2021/08 | 成約2,600万円 | 36万円/m² | 5階 | 71.92m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/06 | 成約2,980万円 | 42万円/m² | 7階 | 70.76m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/02 | 成約2,760万円 | 37万円/m² | 5階 | 73.03m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
アドグランデ松戸ビューテラス資産性スコア
3.45
アドグランデ松戸ビューテラスの資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アドグランデ松戸ビューテラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アドグランデ松戸ビューテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,401万円172万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 44.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.5万円/m²
想定売買価格
アドグランデ松戸ビューテラス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アドグランデ松戸ビューテラスマンションの口コミ・評判(357件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3道路沿いですがわりと静かで、日当たりもどの部屋も良好です。
周辺環境
5カフェはドトール、タリーズ、ナナズグリーンティ、スターバックスがあり充実しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5矢切
駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、緑も多く空気がきれいに感じます。公園や大きな病院も多く、のびのびとした雰囲気で暮らせるのが気に入っています。風致地区なので戸建ての植栽も多く、環境の保全が...
買い物・生活利便性
4北国分
駅から少し歩くとスーパーや薬局、本屋やファミレスなどが揃っていて、普段の買い物には困らない環境だと感じています。
松戸市の口コミ
地域コミュニティ
3松戸市は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域によって雰囲気が違います。新しい家がどんどん建っている印象です。
防災・安全性
4松戸市では防災行政無線の内容を電話で確認できるサービスがあり、緊急時の情報取得手段が複数あるのは安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アドグランデ松戸ビューテラスマンション概要
このマンションは北総鉄道矢切駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数88戸のマンションです。
アドグランデ松戸ビューテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | アドグランデ松戸ビューテラス（アドグランデまつどビューテラス） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市中矢切624−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（88部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.56㎡〜82.03㎡ |
| 新築時価格 | 1948万円〜4078万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜155万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜17.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 50台 駐車費※1：3000/月 ~ 8500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アドグランデ松戸ビューテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 矢切駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.56m² | 2,851万円 | 2,472万円 |
| 3LDK | 71.92m² | 3,196万円 | 2,857万円 |
| 4LDK | 76.56m² | 3,401万円 | 3,119万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サンクレイドル松戸弐番館
3,350万円- 3LDK
- 71.94m²
- 8階/10階建