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ダイアパレス吉川駅みなみ 外観

ダイアパレス吉川駅みなみ

吉川市・吉川駅 徒歩13分・築19年

3.29
2,096万円〜3,118万円
坪単価 114万円/坪〜132万円/坪
想定賃料 9.2万円〜14.6万円/月
最終更新2026年05月11日
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ダイアパレス吉川駅みなみ 外観

ダイアパレス吉川駅みなみ

吉川市・吉川駅 徒歩13分・築19年

2,096万円〜3,118万円
坪単価 114万円/坪〜132万円/坪
想定賃料 9.2万円〜14.6万円/月
3.29
最終更新
2026年05月11日
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ダイアパレス吉川駅みなみ資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ダイアパレス吉川駅みなみ部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,297万円価格を確認する2,327万円10.5万円/月3LDK63.64m²
-
1022,329万円価格を確認する2,368万円10.7万円/月3LDK64.53m²
-
1032,858万円価格を確認する3,044万円12.6万円/月4LDK81.02m²
-
1042,712万円価格を確認する2,763万円11.6万円/月3LDK75.19m²
-
1052,689万円価格を確認する2,784万円11.6万円/月3LDK75.58m²
-
1062,888万円価格を確認する2,992万円12.8万円/月4LDK81.97m²
-
1072,096万円価格を確認する1,989万円9.2万円/月2LDK60.47m²
-
1082,371万円価格を確認する2,343万円10.8万円/月3LDK67.17m²
-
2012,533万円価格を確認する2,587万円11.3万円/月3LDK68.64m²
-
2022,421万円価格を確認する2,431万円10.9万円/月3LDK65.33m²
-
2032,392万円価格を確認する2,400万円10.9万円/月3LDK64.53m²
-
2042,895万円価格を確認する3,075万円12.8万円/月4LDK81.02m²
-
2052,744万円価格を確認する2,794万円11.7万円/月3LDK75.19m²
-
2062,755万円価格を確認する2,815万円11.7万円/月3LDK75.58m²
-
2072,955万円価格を確認する3,054万円12.9万円/月4LDK81.97m²
-
2082,238万円価格を確認する2,140万円9.4万円/月2LDK60.47m²
-
2092,469万円価格を確認する2,420万円11万円/月3LDK67.17m²
-
3012,578万円価格を確認する2,649万円11.9万円/月3LDK68.64m²
-
3022,445万円価格を確認する2,493万円11.6万円/月3LDK65.33m²
-
3032,416万円価格を確認する2,462万円11.5万円/月3LDK64.53m²
-
3042,936万円価格を確認する3,137万円13.6万円/月4LDK81.02m²
-
3052,769万円価格を確認する2,867万円12.5万円/月3LDK75.19m²
-
3062,781万円価格を確認する2,888万円12.5万円/月3LDK75.58m²
-
3073,033万円価格を確認する3,220万円13.8万円/月4LDK81.97m²
-
3082,267万円価格を確認する2,285万円10万円/月2LDK60.47m²
-
3092,509万円価格を確認する2,587万円11.7万円/月3LDK67.17m²
-
4012,599万円価格を確認する2,680万円11.9万円/月3LDK68.64m²
-
4022,466万円価格を確認する2,521万円11.5万円/月3LDK65.33m²
-
4032,437万円価格を確認する2,490万円11.5万円/月3LDK64.53m²
-
4042,964万円価格を確認する3,168万円13.6万円/月4LDK81.02m²
-
4052,793万円価格を確認する2,903万円12.5万円/月3LDK75.19m²
-
4062,805万円価格を確認する2,919万円12.5万円/月3LDK75.58m²
-
4073,033万円価格を確認する3,251万円13.8万円/月4LDK81.97m²
-
4082,284万円価格を確認する2,317万円10万円/月2LDK60.47m²
-
4092,543万円価格を確認する2,618万円11.6万円/月3LDK67.17m²
-
5012,614万円価格を確認する2,711万円12万円/月3LDK68.64m²
-
5022,494万円価格を確認する2,552万円11.7万円/月3LDK65.33m²
-
5032,464万円価格を確認する2,521万円11.6万円/月3LDK64.53m²
-
5042,934万円価格を確認する3,199万円13.8万円/月4LDK81.02m²
-
5052,824万円価格を確認する2,935万円12.7万円/月3LDK75.19m²
-
5062,835万円価格を確認する2,950万円12.6万円/月3LDK75.58m²
-
5073,036万円価格を確認する3,283万円13.9万円/月4LDK81.97m²
-
5082,323万円価格を確認する2,348万円10.1万円/月2LDK60.47m²
-
5092,558万円価格を確認する2,649万円11.8万円/月3LDK67.17m²
-
6012,758万円価格を確認する2,898万円12.4万円/月3LDK69.04m²
-
6022,480万円価格を確認する2,542万円12万円/月3LDK64.53m²
-
6032,949万円価格を確認する3,231万円14.4万円/月4LDK81.02m²
-
6042,843万円価格を確認する2,966万円13.2万円/月3LDK75.19m²
-
6052,856万円価格を確認する2,971万円13.2万円/月3LDK75.58m²
-
6063,118万円価格を確認する3,314万円14.6万円/月4LDK81.97m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,297万円
新築時価格
2,327万円
想定賃料
10.5万円/月
  • 3LDK
  • 63.64m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,329万円
新築時価格
2,368万円
想定賃料
10.7万円/月
  • 3LDK
  • 64.53m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,858万円
新築時価格
3,044万円
想定賃料
12.6万円/月
  • 4LDK
  • 81.02m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,712万円
新築時価格
2,763万円
想定賃料
11.6万円/月
  • 3LDK
  • 75.19m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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  • 無料
  • 中立相談
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105
参考相場価格
2,689万円
新築時価格
2,784万円
想定賃料
11.6万円/月
  • 3LDK
  • 75.58m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
106
参考相場価格
2,888万円
新築時価格
2,992万円
想定賃料
12.8万円/月
  • 4LDK
  • 81.97m²
  • -
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107
参考相場価格
2,096万円
新築時価格
1,989万円
想定賃料
9.2万円/月
  • 2LDK
  • 60.47m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
108
参考相場価格
2,371万円
新築時価格
2,343万円
想定賃料
10.8万円/月
  • 3LDK
  • 67.17m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,533万円
新築時価格
2,587万円
想定賃料
11.3万円/月
  • 3LDK
  • 68.64m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,421万円
新築時価格
2,431万円
想定賃料
10.9万円/月
  • 3LDK
  • 65.33m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ダイアパレス吉川駅みなみ売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2007/01新築3,261万円39万円/m²4階81.97m²4LDK--
2007/01新築2,490万円38万円/m²4階64.53m²3LDK--
2007/01新築2,577万円38万円/m²3階67.17m²3LDK--
2007/01新築2,295万円37万円/m²3階60.47m²2LDK--
2007/01新築2,888万円38万円/m²3階75.58m²3LDK--
2007/01新築2,857万円37万円/m²3階75.19m²3LDK--
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ダイアパレス吉川駅みなみ資産性スコア

3.29
ダイアパレス吉川駅みなみの資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ダイアパレス吉川駅みなみの
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ダイアパレス吉川駅みなみ居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
ダイアパレス吉川駅みなみの
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイアパレス吉川駅みなみ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

99%築19年

新築時価格

2,327万円-30万円
埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ダイアパレス吉川駅みなみ価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/5
2,297万円
157万円前年比

参考相場価格

2,297万円157万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5
36.1万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値
44.8万円/m²
ダイアパレス吉川駅みなみ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ダイアパレス吉川駅みなみマンションの口コミ・評判(246件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    3

    吉川

    吉川駅周辺はスーパーやコンビニが多く、買い物には困りませんが、飲食店は少なめだと感じます。

  • 資産性

    5

    吉川美南

    吉川美南駅の土地価格は過去10年で13.6%上昇していて、周辺エリアと比べても資産性が高いと感じる。

口コミをもっと見る（210件）

吉川市の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    吉川市は市内全域が浸水エリアに該当しているため、水害時には2階以上への垂直避難や親戚・友人宅への避難が推奨されています。避難所の備蓄品も上層部に保管されているなど、防災意識が高い地域です。

  • 自然環境

    5

    公園やレジャースポットが多く、四季折々の花木が楽しめるので、子どもと一緒に自然を感じながら過ごせるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ダイアパレス吉川駅みなみマンション概要

ダイアパレス吉川駅みなみ 外観
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このマンションはＪＲ武蔵野線吉川駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間34分以内で都心へのアクセスも良好です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数50戸のマンションです。

ダイアパレス吉川駅みなみ詳細情報

基本情報

建物名ダイアパレス吉川駅みなみ
住所埼玉県吉川市大字高富字道免606
アクセス
築年数築19年
階建（総戸数）6階建（50部屋）
建築構造RC造
専有面積60.47㎡〜81.97㎡
新築時価格1989万円〜3314万円
参考相場価格
  • 2LDK：2096万円〜（60m²〜）
  • 3LDK：2297万円〜（63m²〜）
  • 4LDK：2858万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価114万円/坪〜132万円/坪
想定賃料9.2万円〜14.6万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園吉川美南ちとせ保育園 （認可）他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場51台
駐車費※1：3000/月 ~ 6000/月
駐車設置率：100%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社ダイアコミュニティサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイアパレス吉川駅みなみ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		吉川駅
平均
2LDK60.47m²2,267万円2,038万円
3LDK68.64m²2,558万円4,225万円
4LDK81.5m²2,952万円4,786万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 3LDK
  • 71.81m²
  • 7階/10階建

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