ビクトリアクオーレ北鎌倉

鎌倉市・北鎌倉駅徒歩12分・築21年

3.75

3,668万円〜4,699万円

坪単価 177万円/坪〜214万円/坪

想定賃料 13.8万円〜16.2万円/月

4.1%〜4.6%

最終更新2026年07月21日

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ビクトリアクオーレ北鎌倉

鎌倉市・北鎌倉駅徒歩12分・築21年

3,668万円〜4,699万円

坪単価 177万円/坪〜214万円/坪

想定賃料 13.8万円〜16.2万円/月

4.1%〜4.6%

3.75

最終更新
2026年07月21日

ビクトリアクオーレ北鎌倉資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴20件
口コミ343件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 6.7%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.2治安4.5災害3.9

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ビクトリアクオーレ北鎌倉部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	4,174万円	価格を確認する	3,080万円	14.4万円/月 4.1%	3LDK	71.46m² -
102	3,668万円	価格を確認する	2,680万円	13.9万円/月 4.5%	3LDK	68.22m² -
105	3,843万円	価格を確認する	2,670万円	14.3万円/月 4.5%	3LDK	71.78m² -
205	4,163万円	価格を確認する	3,020万円	14.7万円/月 4.2%	3LDK	71.78m² -
302	3,905万円	価格を確認する	2,780万円	14.9万円/月 4.6%	3LDK	68.22m² -
304	4,550万円	価格を確認する	3,390万円	15.9万円/月 4.2%	3LDK	75.39m² -
306	4,264万円	価格を確認する	3,100万円	15.2万円/月 4.3%	3LDK	71.78m² -
307	4,654万円	価格を確認する	3,480万円	16.1万円/月 4.2%	3LDK	76.42m² -
401	4,294万円	価格を確認する	3,170万円	15.4万円/月 4.3%	3LDK	71.46m² -
402	3,955万円	価格を確認する	2,840万円	14.9万円/月 4.5%	3LDK	68.22m² -
403	4,193万円	価格を確認する	3,020万円	15.3万円/月 4.4%	3LDK	70.79m² -
405	4,281万円	価格を確認する	3,140万円	15.3万円/月 4.3%	3LDK	71.78m² -
406	4,301万円	価格を確認する	3,160万円	15.3万円/月 4.3%	3LDK	71.78m² -
407	4,699万円	価格を確認する	3,540万円	16.2万円/月 4.1%	3LDK	76.42m² -
501	4,543万円	価格を確認する	3,480万円	15.4万円/月 4.1%	3LDK	71.43m² -
502	4,275万円	価格を確認する	3,080万円	15.2万円/月 4.3%	3LDK	70.79m² -
503	4,693万円	価格を確認する	3,530万円	16万円/月 4.1%	3LDK	75.39m² -
504	4,375万円	価格を確認する	3,200万円	15.3万円/月 4.2%	3LDK	71.78m² -
505	4,376万円	価格を確認する	3,220万円	15.3万円/月 4.2%	3LDK	71.78m² -
605	3,986万円	価格を確認する	3,120万円	13.8万円/月 4.2%	2LDK	61.54m² -

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101

参考相場価格: 4,174万円

新築時価格: 3,080万円

想定賃料: 14.4万円/月

想定利回り: 4.1%

3LDK
71.46m²
-

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102

参考相場価格: 3,668万円

新築時価格: 2,680万円

想定賃料: 13.9万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
68.22m²
-

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105

参考相場価格: 3,843万円

新築時価格: 2,670万円

想定賃料: 14.3万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
71.78m²
-

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205

参考相場価格: 4,163万円

新築時価格: 3,020万円

想定賃料: 14.7万円/月

想定利回り: 4.2%

3LDK
71.78m²
-

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302

参考相場価格: 3,905万円

新築時価格: 2,780万円

想定賃料: 14.9万円/月

想定利回り: 4.6%

3LDK
68.22m²
-

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304

参考相場価格: 4,550万円

新築時価格: 3,390万円

想定賃料: 15.9万円/月

想定利回り: 4.2%

3LDK
75.39m²
-

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306

参考相場価格: 4,264万円

新築時価格: 3,100万円

想定賃料: 15.2万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
71.78m²
-

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307

参考相場価格: 4,654万円

新築時価格: 3,480万円

想定賃料: 16.1万円/月

想定利回り: 4.2%

3LDK
76.42m²
-

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401

参考相場価格: 4,294万円

新築時価格: 3,170万円

想定賃料: 15.4万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
71.46m²
-

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402

参考相場価格: 3,955万円

新築時価格: 2,840万円

想定賃料: 14.9万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
68.22m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ビクトリアクオーレ北鎌倉売買履歴

2004/12
新築3,130万円50万円/m²
- 61.54m²
- 2LDK
- 6階
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2004/12
新築3,480万円48万円/m²
- 71.43m²
- 3LDK
- 5階
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2004/12
新築3,530万円46万円/m²
- 76.42m²
- 3LDK
- 4階
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2004/12
新築3,490万円45万円/m²
- 76.42m²
- 3LDK
- 3階
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2004/12
新築3,220万円44万円/m²
- 71.78m²
- 3LDK
- 5階
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2004/12
新築3,150万円43万円/m²
- 71.78m²
- 3LDK
- 4階
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2004/12
新築3,200万円44万円/m²
- 71.78m²
- 3LDK
- 3階
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2004/12
新築2,670万円37万円/m²
- 71.78m²
- 3LDK
- 1階
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周辺マンションの売買履歴

2026/02
成約5,670万円62万円/m²
- 90.35m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築20年
エルフィーノ鎌倉大船
2022/03
成約3,940万円51万円/m²
- 76.18m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
シティハウス鎌倉大船
2017/11
成約3,180万円55万円/m²
- 57.74m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
シティハウス鎌倉大船
オススメ
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2017/03
成約2,740万円43万円/m²
- 62.55m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築7年
シティハウス鎌倉大船
2017/02
成約3,090万円49万円/m²
- 61.88m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
シティハウス鎌倉大船
2016/09
成約3,800万円42万円/m²
- 90.35m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築10年
エルフィーノ鎌倉大船
2015/08
成約3,880万円50万円/m²
- 76.17m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
シティハウス鎌倉大船
2015/05
成約3,580万円50万円/m²
- 70.41m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築9年
エルフィーノ鎌倉大船
2015/01
成約4,000万円46万円/m²
- 86.21m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築5年
シティハウス鎌倉大船
2013/10
成約3,360万円44万円/m²
- 76.18m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
シティハウス鎌倉大船

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/02	成約5,670万円	62万円/m²	1階	90.35m²	4LDK	エルフィーノ鎌倉大船	築20年
2022/03	成約3,940万円	51万円/m²	2階	76.18m²	3LDK	シティハウス鎌倉大船	築12年
2017/11	成約3,180万円	55万円/m²	6階	57.74m²	2LDK	シティハウス鎌倉大船	築8年
オススメ	ビクトリアクオーレ北鎌倉の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2017/03	成約2,740万円	43万円/m²	1階	62.55m²	2LDK	シティハウス鎌倉大船	築7年
2017/02	成約3,090万円	49万円/m²	2階	61.88m²	2LDK	シティハウス鎌倉大船	築7年
2016/09	成約3,800万円	42万円/m²	1階	90.35m²	4LDK	エルフィーノ鎌倉大船	築10年
2015/08	成約3,880万円	50万円/m²	6階	76.17m²	3LDK	シティハウス鎌倉大船	築6年
2015/05	成約3,580万円	50万円/m²	3階	70.41m²	2LDK	エルフィーノ鎌倉大船	築9年
2015/01	成約4,000万円	46万円/m²	3階	86.21m²	4LDK	シティハウス鎌倉大船	築5年
2013/10	成約3,360万円	44万円/m²	2階	76.18m²	3LDK	シティハウス鎌倉大船	築4年

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ビクトリアクオーレ北鎌倉資産性スコア

3.75

ビクトリアクオーレ北鎌倉の資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ビクトリアクオーレ北鎌倉の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ビクトリアクオーレ北鎌倉居住エリアの評価

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ビクトリアクオーレ北鎌倉の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ビクトリアクオーレ北鎌倉新築時価格からの騰落率

3LDK
71.46m²

新築騰落率

136%築21年

新築時価格

3,080万円+1,094万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ビクトリアクオーレ北鎌倉価格推移と将来予測

3LDK
71.46m²

101の参考相場価格 2026/7: 4,174万円
262万円前年比

参考相場価格

4,174万円262万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 58.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 29.6万円/m²

ビクトリアクオーレ北鎌倉101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ビクトリアクオーレ北鎌倉マンションの口コミ・評判(343件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
5
北鎌倉
北鎌倉駅の土地価格は3年間で13.7%上昇しており、今後も資産価値の維持が期待できるエリアだと思います。
治安
4
富士見町
交通量の多い道路があるものの、警察官や地域の人が交代で見守りをしているので、比較的治安は良いと感じます。

口コミをもっと見る（305件）

鎌倉市の口コミ

子育て環境
2
鎌倉は観光地なので休日は人が多く、子供連れで外出すると混雑に疲れることもあります。
教育環境
4
鎌倉市は幼稚園や小中学校の数が多く、子供の学校選択肢が豊富なので、進学や通学に困ることはありませんでした。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

コープ野村鎌倉・台　2号棟

3LDK
77.60m²

湘南モノレール「富士見町」徒歩11分

ビクトリアクオーレ北鎌倉マンション概要

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このマンションはＪＲ横須賀線北鎌倉駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間23分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。

ビクトリアクオーレ北鎌倉詳細情報

基本情報

建物名	ビクトリアクオーレ北鎌倉
住所	神奈川県鎌倉市小袋谷2丁目624−9
アクセス	ＪＲ横須賀線「北鎌倉」徒歩12分湘南モノレール「富士見町」徒歩15分ＪＲ東海道本線「大船」徒歩25分
築年数	築21年
階建（総戸数）	6階建（37部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.54㎡〜76.42㎡
新築時価格	2670万円〜3540万円
参考相場価格	2LDK：3986万円〜（61m²〜） 3LDK：3668万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	177万円/坪〜214万円/坪
想定賃料	13.8万円〜16.2万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	鎌倉子育て支援W.coどんぐり（その他）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	37台駐車費^※1：3000/月 ~ 5000/月駐車設置率：100%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本管理㈱
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ビクトリアクオーレ北鎌倉間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北鎌倉駅平均
2LDK	61.54m²	3,986万円	3,604万円
3LDK	71.78m²	4,281万円	4,220万円

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購入時の価格から+2,440万円
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購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2004/12	新築3,530万円	46万円/m²	4階	76.42m²	3LDK	--
2004/12	新築3,490万円	45万円/m²	3階	76.42m²	3LDK	--
2004/12	新築3,220万円	44万円/m²	5階	71.78m²	3LDK	--
2004/12	新築3,150万円	43万円/m²	4階	71.78m²	3LDK	--
2004/12	新築3,200万円	44万円/m²	3階	71.78m²	3LDK	--
2004/12	新築2,670万円	37万円/m²	1階	71.78m²	3LDK	--