1,340万円〜1,941万円
坪単価 143万円/坪〜150万円/坪
想定賃料 7.7万円〜8.9万円/月
最終更新2026年05月11日
湯本ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
湯本ハイツ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,340万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1SK | 30.85m² 南西 |
| 1階 | 1,340万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1SK | 30.85m² 南西 |
| 2階 | 1,941万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1LDK | 42.59m² 南東 |
| 2階 | 1,933万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1LDK | 42.60m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,340万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1SK
- 30.85m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,340万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1SK
- 30.85m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,941万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1LDK
- 42.59m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,933万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1LDK
- 42.60m²
- 南西
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湯本ハイツ賃貸履歴
- 2025/01
- 11.7万円/月
- 42.5m²
- 2DK
- 4階
- 当時築7年
- 2024/06
- 10.5万円/月
- -
- 2K
- 2階
- 当時築6年
- 2022/09
- 10万円/月
- -
- 2K
- 2階
- 当時築5年
- 2021/09
- 10.7万円/月
- 42.5m²
- 2DK
- 4階
- 当時築4年
- 2021/07
- 11.5万円/月
- 42.5m²
- 2DK
- 4階
- 当時築3年
- 2017/08
- 8.1万円/月
- 42.1m²
- --
- 3階
- 当時築0年
- 2017/01
- 8.1万円/月
- 42.1m²
- --
- 3階
- 当時築0年
- 2015/10
- 6.4万円/月
- 26.4m²
- 2K
- 2階
- 当時築0年
- 2015/10
- 7.9万円/月
- 42.1m²
- --
- 3階
- 当時築0年
- 2013/09
- 6.3万円/月
- 26.4m²
- --
- 3階
- 当時築0年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 11.7万円/月 | 4階 | 42.5m² | 2DK | 築7年 |
| 2024/06 | 10.5万円/月 | 2階 | - | 2K | 築6年 |
| 2022/09 | 10万円/月 | 2階 | - | 2K | 築5年 |
| 2021/09 | 10.7万円/月 | 4階 | 42.5m² | 2DK | 築4年 |
| 2021/07 | 11.5万円/月 | 4階 | 42.5m² | 2DK | 築3年 |
| 2017/08 | 8.1万円/月 | 3階 | 42.1m² | -- | 築0年 |
| 2017/01 | 8.1万円/月 | 3階 | 42.1m² | -- | 築0年 |
| 2015/10 | 6.4万円/月 | 2階 | 26.4m² | 2K | 築0年 |
| 2015/10 | 7.9万円/月 | 3階 | 42.1m² | -- | 築0年 |
| 2013/09 | 6.3万円/月 | 3階 | 26.4m² | -- | 築0年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...湯本ハイツ資産性スコア
3.38
湯本ハイツの資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
湯本ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...湯本ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,340万円37万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 43.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 72.9万円/m²
湯本ハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...湯本ハイツマンションの口コミ・評判(225件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5桶川
桶川駅周辺の土地価格は2025年時点で31.6万円/坪と、1年前に比べて32.7%も上昇しています。資産価値が高まっているエリアです。
住みやすさ
2北上尾
駅前は大きな商業施設が少なく、もう少し駅前に色々とあったら便利だと感じることがあります。
上尾市の口コミ
子育て環境
5上尾市は民間保育所の設備整備支援に力を入れていて、十分な数の民間保育施設があるので、共働き家庭でも安心して子育てできると感じています。多子世帯には給食費の負担軽減制度もあり、子育て世代へのサ...
防災・安全性
2駅周辺は便利ですが、夜遅くなると人通りが減り、治安面でやや不安を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
湯本ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ高崎線桶川駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間14分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築8年で比較的あたらしく、木造り、3階建てのマンションです。
湯本ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 湯本ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県上尾市大字上75-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 30.85㎡〜42.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜150万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
湯本ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桶川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.6m² | 1,937万円 | 1,461万円 |
| 1SK | 30.85m² | 1,340万円 | 983万円 |
周辺にある相場が近いマンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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大宮宮原ガーデンハウス
1,880万円- 2LDK
- 59.82m²
- 1階/7階建