アーデル錦糸町アルプレッソ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アーデル錦糸町アルプレッソ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,050万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 26.3万円/月 4.5% | 3LDK | 67.52m² - |
| 202 | 7,447万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 27.5万円/月 4.4% | 3LDK | 70.67m² - |
| 203 | 4,243万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 16.3万円/月 4.6% | 1LDK | 40.69m² - |
| 204 | 5,557万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 21.6万円/月 4.7% | 2LDK | 53.49m² - |
| 205 | 6,735万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 26.1万円/月 4.7% | 3LDK | 65.30m² - |
| 301 | 7,259万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 26万円/月 4.3% | 3LDK | 67.52m² - |
| 302 | 7,606万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 27.2万円/月 4.3% | 3LDK | 70.67m² - |
| 303 | 4,327万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 16.2万円/月 4.5% | 1LDK | 40.69m² - |
| 304 | 5,729万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 21.5万円/月 4.5% | 2LDK | 53.49m² - |
| 305 | 6,869万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 25.8万円/月 4.5% | 3LDK | 65.30m² - |
| 401 | 7,365万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 26.3万円/月 4.3% | 3LDK | 67.52m² - |
| 402 | 7,724万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 27.6万円/月 4.3% | 3LDK | 70.67m² - |
| 403 | 4,389万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 16.4万円/月 4.5% | 1LDK | 40.69m² - |
| 404 | 5,804万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 21.9万円/月 4.5% | 2LDK | 53.49m² - |
| 405 | 6,952万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 25.7万円/月 4.4% | 3LDK | 65.30m² - |
| 501 | 7,485万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 26.6万円/月 4.3% | 3LDK | 67.52m² - |
| 502 | 7,842万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 27.9万円/月 4.3% | 3LDK | 70.67m² - |
| 503 | 4,454万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 16.6万円/月 4.5% | 1LDK | 40.69m² - |
| 504 | 5,885万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 22.1万円/月 4.5% | 2LDK | 53.49m² - |
| 505 | 7,151万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 26万円/月 4.4% | 3LDK | 65.30m² - |
| 601 | 7,565万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 26.3万円/月 4.2% | 3LDK | 67.52m² - |
| 602 | 7,932万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 27.5万円/月 4.2% | 3LDK | 70.67m² - |
| 603 | 4,506万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 16.4万円/月 4.4% | 1LDK | 40.69m² - |
| 604 | 5,976万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 21.8万円/月 4.4% | 2LDK | 53.49m² - |
| 605 | 7,248万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 25.7万円/月 4.3% | 3LDK | 65.30m² - |
| 701 | 9,632万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 32.4万円/月 4.0% | 4LDK | 85.24m² - |
| 702 | 7,889万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 27.9万円/月 4.3% | 3LDK | 70.29m² - |
| 703 | 8,357万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 29万円/月 4.2% | 3LDK | 74.58m² - |
- 参考相場価格
- 7,050万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.52m²
- -
- 参考相場価格
- 7,447万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 70.67m²
- -
- 参考相場価格
- 4,243万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 40.69m²
- -
- 参考相場価格
- 5,557万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 53.49m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,735万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 65.30m²
- -
- 参考相場価格
- 7,259万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 67.52m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,606万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.67m²
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- 参考相場価格
- 4,327万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 40.69m²
- -
- 参考相場価格
- 5,729万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 53.49m²
- -
- 参考相場価格
- 6,869万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 65.30m²
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部屋別の参考相場価格とは
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アーデル錦糸町アルプレッソ販売中・賃貸の物件（0件）
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アーデル錦糸町アルプレッソ売買履歴
- 2008/04
- 2008/04
- 2008/04
- 2008/04
- 2008/04
- 2008/04
- 2008/04
- 2008/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/04 | 新築5,290万円 | 74万円/m² | 6階 | 70.67m² | 3LDK | -- |
| 2008/04 | 新築5,230万円 | 74万円/m² | 5階 | 70.67m² | 3LDK | -- |
| 2008/04 | 新築5,160万円 | 73万円/m² | 4階 | 70.67m² | 3LDK | -- |
| 2008/04 | 新築4,970万円 | 70万円/m² | 3階 | 70.67m² | 3LDK | -- |
| 2008/04 | 新築4,790万円 | 67万円/m² | 2階 | 70.67m² | 3LDK | -- |
| 2008/04 | 新築4,980万円 | 70万円/m² | 7階 | 70.29m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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アーデル錦糸町アルプレッソ賃貸履歴
- 2025/09
- 17.5万円/月
- 40.69m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2017/11
- 12.8万円/月
- 40.69m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2015/07
- 12.8万円/月
- 40.69m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2012/03
- 16.4万円/月
- 70.67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2010/05
- 16.8万円/月
- 70.67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 17.5万円/月 | 5階 | 40.69m² | 1LDK | 築17年 |
| 2017/11 | 12.8万円/月 | 3階 | 40.69m² | 1LDK | 築9年 |
| 2015/07 | 12.8万円/月 | 3階 | 40.69m² | 1LDK | 築7年 |
| 2012/03 | 16.4万円/月 | 3階 | 70.67m² | 3LDK | 築3年 |
| 2010/05 | 16.8万円/月 | 3階 | 70.67m² | 3LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アーデル錦糸町アルプレッソ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アーデル錦糸町アルプレッソ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,050万円348万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 104.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 99.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アーデル錦糸町アルプレッソマンションの口コミ・評判(304件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4錦糸町
駅周辺の再開発が進んでいて、昔の雰囲気がだいぶ変わったなと感じます。高層ビルや新しいお店が増えて、街がどんどん現代的になってきました。
住みやすさ
5押上
押上駅周辺は下町らしいアットホームな雰囲気があり、駅近くにスーパーやコンビニが多くて日常の買い物に困ることはありません。静かな住宅街も広がっていて、落ち着いて暮らせる環境だと思います。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アーデル錦糸町アルプレッソマンション概要
このマンションはＪＲ総武線錦糸町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。 olinas錦糸町が近くにあります。専門店の入る「オリナスモール」、大型商業施設の入る「オリナスコア」、シネマコンプレックスから成る複合商業施設となっています。スーパーや雑貨、ドラッグストアも充実して使い勝手の良いスポットです。
アーデル錦糸町アルプレッソ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アーデル錦糸町アルプレッソ（アーデルきんしちょうアルプレッソ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区横川3丁目8-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.69㎡〜85.24㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜6500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 341万円/坪〜374万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜32.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：26000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アーデル錦糸町アルプレッソ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.69m² | 4,389万円 | 5,190万円 |
| 2LDK | 53.49m² | 5,804万円 | 7,294万円 |
| 3LDK | 67.52m² | 7,447万円 | 8,918万円 |
| 4LDK | 85.24m² | 9,632万円 | 1億1,234万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 67.78m²
- 7階/14階建
アーデル錦糸町アルプレッソの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。