1,805万円〜2,545万円
坪単価 135万円/坪〜136万円/坪
想定賃料 8.3万円〜10.7万円/月
5.1%〜5.5%
最終更新2026年06月22日
オータムズ
川越市・新河岸駅 徒歩13分・築10年
1,805万円〜2,545万円
坪単価 135万円/坪〜136万円/坪
想定賃料 8.3万円〜10.7万円/月
5.1%〜5.5%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
オータムズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
オータムズ部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,545万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 5.1% | 2LDK | 61.52m² 南西 |
| 5階 | 1,805万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.5% | 1LDK | 43.94m² 南西 |
3階
- 参考相場価格
- 2,545万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 61.52m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 1,805万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 43.94m²
- 南西
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オータムズ資産性スコア
3.33
オータムズの資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オータムズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オータムズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,545万円39万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 41.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
オータムズ3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オータムズマンションの口コミ・評判(331件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4新河岸
駅のバリアフリー化が進み、エレベーターや点字ブロックが整備されているので、災害時でも高齢者や障害のある方が安心して避難できると思います。
医療・福祉
5川越
川越駅周辺は病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できて安心です。生活利便施設も充実しているので、子育て世帯には心強いです。
川越市の口コミ
医療・福祉
5川越市は医療費助成があり、小児科や病院も充実しているので、子どもが急病になった時も安心です。
子育て環境
4学校が近いし、遊ぶ場所が少ないので子育てには向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
オータムズマンション概要
このマンションは東武東上線新河岸駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間31分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築10年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。
オータムズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オータムズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市大字砂62-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.94㎡〜61.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜136万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜10.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オータムズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新河岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.94m² | 1,805万円 | 1,399万円 |
| 2LDK | 61.52m² | 2,545万円 | 1,760万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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