2,606万円〜2,606万円
坪単価215万円/坪〜215万円/坪
最終更新2025年09月02日
ルミナスみなみ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルミナスみなみ部屋別の参考相場価格
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2階
- 参考相場価格
- 2,606万円
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- -
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ルミナスみなみ資産性スコア
3.72
ルミナスみなみの資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミナスみなみの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナスみなみ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,606万円46万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 65.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 60.8万円/m2
ルミナスみなみ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミナスみなみマンションの口コミ・評判(245件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
開成
4駅周辺はお年寄りが多く、地域の見守り活動が盛んです。子供の登下校時も安心して送り出せる雰囲気があります。
交通の利便性
和田河原
4小田原駅まで電車で約18分、大雄山駅までは3分と、主要駅へのアクセスは比較的良いです。
足柄上郡開成町の口コミ
地域コミュニティ
5ファミリーから単身者まで幅広い世代が住んでいて、住民同士のマナーやモラルもきちんと保たれていると感じます。
教育環境
4小学校は近隣の開成小学校に通う子が多いですが、中学からは私立や中高一貫校に進学する子が多く、教育に対する意識が高い地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミナスみなみマンション概要
このマンションは小田急小田原線開成駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間53分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ルミナスみなみ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナスみなみ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県足柄上郡開成町みなみ4丁目5-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 40㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜215万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナスみなみ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 開成駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40m² | 2,606万円 | 2,331万円 |
ルミナスみなみ売買履歴
売買履歴 0件
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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