アクタス森下
江東区・森下駅 徒歩2分・築11年
2026年05月11日
アクタス森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
アクタス森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,913万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1K | 26.67m² 西 |
| 4階 | 2,941万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1K | 26.67m² 西 |
| 4階 | 2,941万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1K | 26.67m² 西 |
| 6階 | 2,964万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 1K | 26.67m² 西 |
| 7階 | 3,575万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 1K | 30.77m² 西 |
| 7階 | 3,017万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1K | 26.67m² 西 |
| 8階 | 3,015万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1K | 26.67m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,913万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1K
- 26.67m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,941万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1K
- 26.67m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,941万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1K
- 26.67m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,964万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1K
- 26.67m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,575万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 1K
- 30.77m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,017万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 1K
- 26.67m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,015万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1K
- 26.67m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2023/06
- 2022/09
- オススメアクタス森下の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/09
- 2019/08
- 2019/03
- 2018/08
- 2017/05
- 2016/10
- 2016/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約8,760万円 | 141万円/m² | 8階 | 61.83m² | 3DK | ロワール清澄白河 | 築12年 |
| 2023/06 | 成約6,210万円 | 115万円/m² | 7階 | 53.72m² | 2LDK | ロワール清澄白河 | 築9年 |
| 2022/09 | 成約2,380万円 | 92万円/m² | 9階 | 25.66m² | 1K | ジェノヴィア清澄白河グリーンヴェール | 築10年 |
| オススメ | アクタス森下の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/09 | 成約5,140万円 | 95万円/m² | 10階 | 53.72m² | 2LDK | ロワール清澄白河 | 築6年 |
| 2019/08 | 成約5,500万円 | 88万円/m² | 8階 | 61.83m² | 2SLDK | ロワール清澄白河 | 築5年 |
| 2019/03 | 成約5,050万円 | 94万円/m² | 7階 | 53.72m² | 2LDK | ロワール清澄白河 | 築5年 |
| 2018/08 | 成約3,140万円 | 80万円/m² | 2階 | 38.94m² | 1LDK | ロワール清澄白河 | 築4年 |
| 2017/05 | 成約4,960万円 | 92万円/m² | 8階 | 53.72m² | 2LDK | ロワール清澄白河 | 築3年 |
| 2016/10 | 成約1,975万円 | 76万円/m² | -- | 25.66m² | 1K | ジェノヴィア清澄白河グリーンヴェール | 築4年 |
| 2016/09 | 成約4,900万円 | 91万円/m² | 7階 | 53.72m² | 2LDK | ロワール清澄白河 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アクタス森下賃貸履歴
- 2024/12
- 10.1万円/月
- 30.77m²
- 1K
- 3階
- 当時築10年
- 2024/01
- 10.1万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築9年
- 2023/03
- 8.9万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築8年
- 2022/08
- 10.1万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築8年
- 2022/02
- 10.1万円/月
- 30.77m²
- 1K
- 6階
- 当時築7年
- 2020/08
- 8.7万円/月
- 26.67m²
- 1K
- 2階
- 当時築6年
- 2020/07
- 9万円/月
- 26.67m²
- 1K
- 5階
- 当時築6年
- 2019/07
- 9.8万円/月
- 30.77m²
- 1K
- 3階
- 当時築5年
- 2019/02
- 10.1万円/月
- 30.77m²
- 1K
- 6階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 10.1万円/月 | 3階 | 30.77m² | 1K | 築10年 |
| 2024/01 | 10.1万円/月 | 5階 | - | 1K | 築9年 |
| 2023/03 | 8.9万円/月 | 2階 | - | 1K | 築8年 |
| 2022/08 | 10.1万円/月 | 5階 | - | 1K | 築8年 |
| 2022/02 | 10.1万円/月 | 6階 | 30.77m² | 1K | 築7年 |
| 2020/08 | 8.7万円/月 | 2階 | 26.67m² | 1K | 築6年 |
| 2020/07 | 9万円/月 | 5階 | 26.67m² | 1K | 築6年 |
| 2019/07 | 9.8万円/月 | 3階 | 30.77m² | 1K | 築5年 |
| 2019/02 | 10.1万円/月 | 6階 | 30.77m² | 1K | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アクタス森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アクタス森下価格推移と将来予測
参考相場価格
2,913万円222万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 109.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 102.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクタス森下マンションの口コミ・評判(348件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4森下
都営新宿線・大江戸線が乗り入れているため、都内主要都市へのアクセスは良いと思います。
治安
4清澄白河
駅周辺は飲食店が多いわけではなく、夜遅くまで営業している店も少ないので、酔っ払いが集まることもなく静かです。これが治安の良さにつながっていると思います。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アクタス森下マンション概要
このマンションは都営大江戸線森下駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数14戸のマンションです。
アクタス森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | アクタス森下 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区高橋13-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.67㎡〜30.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 361万円/坪〜384万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜12.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アクタス森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.67m² | 2,964万円 | 2,674万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 43.08m²
- 4階/9階建
アクタス森下の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。