ライジングプレイス浅草参番館 外観
ライジングプレイスあさくささんばんかん

ライジングプレイス浅草参番館

台東区・三ノ輪のマンション
総合評価
参考相場価格1,349万円〜2,312万円
坪単価172万円/坪〜211万円/坪
最終更新日2021年05月15日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
4012,301万円価格を調べる-1LDK42.15北東
4021,571万円価格を調べる-1K25.1北東
4041,571万円価格を調べる-1K25.1北東
4051,571万円価格を調べる-1K25.1北東
4062,312万円価格を調べる-1LDK43.9南西
4101,565万円価格を調べる-1K25.1南西
4階2,221万円価格を調べる-1LDK40.84

401

参考相場価格
2,301万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 42.15
  • 北東

402

参考相場価格
1,571万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 25.1
  • 北東

404

参考相場価格
1,571万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 25.1
  • 北東

405

参考相場価格
1,571万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 25.1
  • 北東

406

参考相場価格
2,312万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 43.9
  • 南西

410

参考相場価格
1,565万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 25.1
  • 南西

4階

参考相場価格
2,221万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 40.84

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

2,301万円(過去3年で251万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

売買履歴

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2018年
  • 9階
  • 1LDK
  • 41〜47m²
  • 築13年
売出価格
2,550万円〜2,910万円
坪単価
192〜219万円
2018年
  • 10階
  • 1LDK
  • 42〜48m²
  • 築13年
売出価格
2,525万円〜2,885万円
坪単価
190〜218万円
2021年
  • 7階
  • 1DK
  • 38〜44m²
  • 築13年
売出価格
2,300万円〜2,660万円
坪単価
186〜216万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

部屋の基本設備

  • BS/CS対応
  • インターネット利用可
  • オートロック
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
  • ペット相談可
  • ルーフバルコニー

物件詳細情報

建物名ライジングプレイス浅草参番館
住所東京都台東区千束3丁目29-1
築年数築13年
階建(総戸数)10階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積21.1㎡〜43.9㎡
参考相場価格
  • 1K:1343万円〜(21m²〜)
  • 1LDK:2206万円〜(40m²〜)
アクセス
駐車場-
管理会社-
用途地域不明

建物詳細・周辺情報

このマンションは東京メトロ日比谷線三ノ輪駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、10階建てのマンションです。 昭和レトロな遊園地として知られる浅草花やしきに近いマンションです。ローラーコースターをはじめとした様々なアトラクションが存在し、子供から大人まで楽しめます。レトロな雰囲気が漂う遊園地なので、最新のアトラクションが揃っている遊園地とは一味違った魅力を感じられます。

台東区の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +26%
  • 平均坪単価
    252万円

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。

三ノ輪駅の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +11%
  • 平均坪単価
    204万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,004万円(沿線比6位/19駅、東京都23区比328位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,335万円(沿線比7位/19駅、東京都23区比326位/488駅)
東京都23区駅全域・三ノ輪駅沿線の駅どちらと比べても価格が低めの地域です。より手頃なマンションをお探しでしたら、エリア自体の変更も含めたご検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+21%変化しています。東京都23区全域・沿線どちらと比較しても低い水準で推移しているエリアです。

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。三ノ輪駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に三ノ輪駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2916万円、20年目は2464万円、30年目は2363万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは三ノ輪駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

三ノ輪駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、希望の間取りに比較的出会いやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上はもちろんですが、2SLDKでも面積が比較的広めの物件が見られるエリアです。ご家族で住む物件をお探しの方は、3LDKなどで探すだけでなく広めの2SLDKも候補に入れてみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):17%
二人暮らし向け(2K~2LDK):37%
ファミリー向け(3K~3LDK):42%
さらに広い間取り(4K~):6%
築年数について、三ノ輪駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:7%
6~10年:18%
11~20年:20%
21年以上:56%
比較的新しい物件が市場に出回ることもあるため、築浅(築5年以内)のマンションを探す方にもおすすめの地域です。

三ノ輪駅の周辺環境

三ノ輪駅は東京都台東区にあり、東京メトロ日比谷線が利用できます。駅周辺にはOLYMPICがあり、ふだんのお買いものに便利。根岸図書館・区立東泉小学校・第二東日暮里保育園・愛隣保育園など教育・文化施設も整っています。東日暮里一丁目公園では、落ち着いて読書をしている人などを見かけます。生活環境の整った、三ノ輪駅のマンションについてご紹介します。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には上野東京品川霞ヶ関(東京)新宿池袋の6駅があり、最も近い駅は上野駅(4分)です。乗り換えルートが多様に確保できるほか、休日家族や友人と出かける際にも便利に使え、嬉しいポイントと言えます。

出産・育児制度

三ノ輪駅が位置する台東区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大2万円/月、私立幼稚園への補助:入園祝金(3万円)、保護者補助金(最大9,900円/月)、負担軽減補助金(最大6,200円/月)。さらに、「たいとうすくすく手形」という協賛店で割引が受けられる制度があり、日々の生活への活用しやすさが魅力です。
また、2016年4月時点の待機児童数は240人と、23区内では10番目に多く、少ないとは言えない人数です。しかし、2017年末までに待機児童0人を目指し、区も対策を実施していますので、今後の改善が期待されます。

医療状況

三ノ輪駅が最寄り駅の病院件数は42件で、主な診療科目は8科目すべてが網羅されています。マンション購入のエリア選択の際に医療環境や病院数の充実を含めたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は3件、小児科は1件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

三ノ輪駅でお探しの方へのおすすめ駅

三ノ輪駅はターミナル駅へのアクセスが良く、上野東京品川霞ヶ関(東京)新宿池袋の6駅へ30分以内に行くことができるアクセスの良さも魅力の1つ。三ノ輪駅とマンションの価格帯が近しく、アクセス利便でも類似する駅には三河島富士見台亀戸関内などがあります。少し範囲を広げて探してみると、意外な物件が見つかるかもしれません。

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ライジングプレイス浅草参番館
3,480万円
  • 1LDK
  • 42.15m²
  • 6階/地上10階建て