ルミエールT 外観

ルミエールT

横須賀市・北久里浜のマンション
総合評価
参考相場価格3,543万円〜4,076万円
坪単価190万円/坪〜224万円/坪
最終更新日2021年05月15日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
1階3,543万円価格を調べる-1LDK52.25-
2階4,076万円価格を調べる-2LDK70.75南西

1階

参考相場価格
3,543万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 52.25
  • -

2階

参考相場価格
4,076万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 70.75
  • 南西

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

3,543万円(過去3年で8万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

売買履歴

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2019年
  • 2階
  • 2SLDK
  • 60〜67m²
  • 築6年
売出価格
2,260万円〜2,620万円
坪単価
118〜136万円
2016年
  • 5階
  • 3LDK
  • 63〜71m²
  • 築6年
売出価格
3,210万円〜3,570万円
坪単価
161〜179万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設


    部屋の基本設備

      物件詳細情報

      建物名ルミエールT
      住所神奈川県横須賀市根岸町2丁目23-8
      築年数築7年
      階建(総戸数)2階建(2部屋)
      建築構造軽量鉄骨
      専有面積52.25㎡〜70.75㎡
      参考相場価格
      • 1LDK:3526万円〜(52m²〜)
      • 2LDK:4057万円〜(70m²〜)
      アクセス
      駐車場-
      管理会社-
      用途地域-

      建物詳細・周辺情報

      このマンションは京浜急行久里浜線北久里浜駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間39分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数2戸のマンションです。

      横須賀市の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +7%
      • 平均坪単価
        88万円

      北久里浜駅の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +6%
      • 平均坪単価
        74万円

      一人暮らし向き(1K~1LDK):1,088万円(沿線比5位/9駅、神奈川県市部比62位/134駅)
      ファミリー向き(3K~3LDK):1,939万円(沿線比3位/9駅、神奈川県市部比52位/134駅)
      北久里浜駅は、神奈川県市部駅比・沿線の他駅比どちらで見ても、マンション価格の価格順位が中間的なエリアです。エリア全体で見ても最も平均的な価格水準の駅の1つと言えます。
      また、坪単価を3年前と比べると、+3%変化しています。神奈川県市部全域・沿線どちらと比較しても標準的な変化率のエリアです。

      築年数経過による値下がり率

      一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。北久里浜駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に北久里浜駅で新築時2000万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1602万円、20年目は1324万円、30年目は1217万円ほどに変化します。
      神奈川県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは北久里浜駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

      間取り別・築年数別のマンション数割合

      北久里浜駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
      築年数について、北久里浜駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
      具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
      5年以内:5%
      6~10年:8%
      11~20年:18%
      21年以上:71%
      築浅(築5年以内)のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

      北久里浜駅の周辺環境

      出産・育児制度

      北久里浜駅が位置する横須賀市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
      妊婦健診公費負担…14回。予定日より遅れた場合は、最大16回まで利用可能です。
      子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学6年生まで。神奈川県内では平均的な条件です。
      保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励費:市民税額によって補助区分を設定。助成・補助の他にも、保健師や助産師による「こんにちは赤ちゃん訪問」が行われています。また、国の基準以上の保育士を配置するなど、保育の質向上にも力を入れています。
      実は、横須賀市は待機児童数がもともと少なく、数年前は人数も横ばいでした。しかし、ここ数年は少しずつ減少し、2016年4月時点で19人と、初めて20人をきりました。

      医療状況

      北久里浜駅が最寄り駅の病院件数は35件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてを、いずれかの病院で受診可能です。購入するマンションの近くに特定のかかりつけ病院を探す際にも探しやすいのではないでしょうか。
      なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は3件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
      ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
      ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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