2,890万円〜2,969万円
坪単価139万円/坪〜140万円/坪
最終更新2025年10月06日
プレディアンスフォート北本資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
プレディアンスフォート北本部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 2,890万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.20m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 2,969万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.45m²
- 南西
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プレディアンスフォート北本資産性スコア
3.15
プレディアンスフォート北本の資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレディアンスフォート北本の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレディアンスフォート北本価格推移と将来予測
参考相場価格
2,890万円29万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 51.1万円/m2
想定売買価格
プレディアンスフォート北本1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレディアンスフォート北本マンションの口コミ・評判(116件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
北本
5北本駅から少し歩くと豊かな緑が広がり、春には桜が美しく咲き乱れて地元の人々の憩いの場になっています。
医療・福祉
北本
3駅周辺には大きな病院は少ないですが、クリニックや薬局が多く、日常的な医療には困りません。
北本市の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生がとても優しく、子供の体調や今後の経過について丁寧に説明してくれるので、親としてとても安心できます。
教育環境
4北本市は静かな環境で、周囲に変な人が少ないので子供を安心して通学させられます。学校や保育園も近くにあり、通学・通園がしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレディアンスフォート北本マンション概要
このマンションはＪＲ高崎線北本駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間19分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。
プレディアンスフォート北本詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレディアンスフォート北本 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県北本市中央4丁目42 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.2㎡〜70.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜140万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレディアンスフォート北本間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北本駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.33m² | 2,929万円 | 2,062万円 |
プレディアンスフォート北本売買履歴
- 2025/05
- 成約2,750万円39万円/m2
- 70.45m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2022/01
- 成約2,440万円34万円/m2
- 70.45m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2019/07
- 成約2,400万円37万円/m2
- 64.50m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,750万円 | 39万円/m2 | 3階 | 70.45m² | 3LDK | 築11年 |
| 2022/01 | 成約2,440万円 | 34万円/m2 | 3階 | 70.45m² | 3LDK | 築8年 |
| 2019/07 | 成約2,400万円 | 37万円/m2 | 2階 | 64.50m² | 2SLDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 9階/14階建