1,821万円〜1,913万円
坪単価198万円/坪〜208万円/坪
最終更新2025年10月21日
ルミエール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルミエール部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,821万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.35m² | 南 |
| 1階 | 1,862万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.35m² | 南東 |
| 3階 | 1,875万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.35m² | 南 |
| 3階 | 1,913万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.35m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,821万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.35m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,862万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.35m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 1,875万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.35m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,913万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.35m²
- 南東
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ルミエール資産性スコア
3.74
ルミエールの資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミエールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエール価格推移と将来予測
参考相場価格
1,821万円54万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 60万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 67.5万円/m2
ルミエール1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミエールマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
大塚・帝京大学
2ラッシュ時は電車がかなり混雑します。特に朝8時前後や8時～9時台はピークなので、混雑を避けたい場合は時間をずらす必要があります。
防災・安全性
中央大学・明星大学
4駅周辺は学生が多く、身元の分かっている人が多いので治安面での不安はあまり感じませんでした。
八王子市の口コミ
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミエールマンション概要
このマンションは多摩モノレール大塚・帝京大学駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間60分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。
ルミエール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市大塚1497-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.35㎡〜30.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜208万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミエール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚・帝京大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.35m² | 1,868万円 | 1,052万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 58.86m²
- 3階/5階建