2,195万円〜2,761万円
坪単価157万円/坪〜159万円/坪
最終更新2025年11月04日
フレッサ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フレッサ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,195万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.06m² | 南東 |
| 2階 | 2,760万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.19m² | 南東 |
| 2階 | 2,761万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.21m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 2,195万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.06m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 2,760万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.19m²
- 南東
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2階
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- 2,761万円
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- 57.21m²
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フレッサ資産性スコア
3.36
フレッサの資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フレッサの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレッサ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,195万円49万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 47.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.3万円/m2
フレッサ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレッサマンションの口コミ・評判(189件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
五井
2駅周辺は静かで自然が多いですが、夜になると暗い通りが多く、少し不安を感じることがあります。
自然環境
八幡宿
5八幡宿駅周辺は市街地の一方で、少し歩くと田園風景や自然が広がっていて、落ち着いた環境が魅力です。駅から少し離れると広めの公園もあり、子どもと一緒に散歩や遊びが楽しめます。
市原市の口コミ
自然環境
4市原市は田園地帯や山間部も多く、自然と触れ合える場所がたくさんあります。休日は家族で近くの公園や川沿いを散歩するのが楽しみです。
医療・福祉
4市原市は福祉施設運営会社の協力で、保育園や幼稚園の運営が安定していて、子育て世帯にとって安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレッサマンション概要
このマンションはＪＲ内房線八幡宿駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間47分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
フレッサ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレッサ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市原市五所1421-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 46.06㎡〜57.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 157万円/坪〜159万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレッサ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.06m² | 2,195万円 | 1,880万円 |
| 2LDK | 57.2m² | 2,760万円 | 2,320万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
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- 70.90m²
- 3LDK
- 1階
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- ザ・ガーデンアイルサウスアイル
- 2024/10
- 成約2,400万円33万円/m2
- 71.96m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- ザ・ガーデンアイルサウスアイル
- 2024/07
- 成約2,270万円27万円/m2
- 83.21m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築15年
- ザ・ガーデンアイルノースアイル
- オススメフレッサの現在の成約の妥当価格を知る
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- 成約2,480万円34万円/m2
- 70.90m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- ザ・ガーデンアイルサウスアイル
- 2023/02
- 成約1,990万円27万円/m2
- 71.27m²
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- 当時築14年
- ザ・ガーデンアイルノースアイル
- 2022/08
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- 2021/09
- 成約2,100万円25万円/m2
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- 2020/10
- 成約1,890万円26万円/m2
- 71.27m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
- ザ・ガーデンアイルノースアイル
- 2020/07
- 成約2,150万円25万円/m2
- 83.21m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築12年
- ザ・ガーデンアイルサウスアイル
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,240万円 | 31万円/m2 | 1階 | 70.90m² | 3LDK | ザ・ガーデンアイルサウスアイル | 築17年 |
| 2024/10 | 成約2,400万円 | 33万円/m2 | 5階 | 71.96m² | 3LDK | ザ・ガーデンアイルサウスアイル | 築16年 |
| 2024/07 | 成約2,270万円 | 27万円/m2 | 9階 | 83.21m² | 3LDK | ザ・ガーデンアイルノースアイル | 築15年 |
| オススメ | フレッサの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/09 | 成約2,480万円 | 34万円/m2 | 3階 | 70.90m² | 3LDK | ザ・ガーデンアイルサウスアイル | 築15年 |
| 2023/02 | 成約1,990万円 | 27万円/m2 | 7階 | 71.27m² | 3LDK | ザ・ガーデンアイルノースアイル | 築14年 |
| 2022/08 | 成約2,500万円 | 27万円/m2 | 6階 | 90.77m² | 4LDK | ザ・ガーデンアイルサウスアイル | 築14年 |
| 2021/09 | 成約2,100万円 | 25万円/m2 | 6階 | 83.21m² | 3LDK | ザ・ガーデンアイルノースアイル | 築12年 |
| 2020/12 | 成約1,810万円 | 23万円/m2 | 7階 | 75.68m² | 3LDK | ザ・ガーデンアイルノースアイル | 築11年 |
| 2020/10 | 成約1,890万円 | 26万円/m2 | 6階 | 71.27m² | 3LDK | ザ・ガーデンアイルノースアイル | 築11年 |
| 2020/07 | 成約2,150万円 | 25万円/m2 | 9階 | 83.21m² | 3LDK | ザ・ガーデンアイルサウスアイル | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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