1,781万円〜1,887万円
坪単価106万円/坪〜107万円/坪
最終更新2026年02月02日
ルミエルS資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルミエルS部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,781万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.38m² | 南西 |
| 1階 | 1,793万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.68m² | 南西 |
| 1階 | 1,793万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.68m² | 南西 |
| 2階 | 1,887万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.19m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,781万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.38m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,793万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.68m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,793万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.68m²
- 南西
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2階
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- 1,887万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.19m²
- 南西
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ルミエルS資産性スコア
3.20
ルミエルSの資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミエルSの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエルS価格推移と将来予測
参考相場価格
1,781万円30万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 32.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45.8万円/m²
ルミエルS1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミエルSマンションの口コミ・評判(286件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2坂戸
坂戸市の郊外エリアでは土地価格が下落傾向で、今後は若い世代の減少もあって厳しくなりそうです。
教育環境
5一本松
近くに小学校や児童館、図書館があり、子どもが学びやすい環境が整っています。
鶴ヶ島市の口コミ
子育て環境
5鶴ヶ島市は公園が多く、子どもがいる家庭には遊び場が充実しているので助かっています。近所の公園には遊具もあり、休日は家族でよく利用しています。駅前にはスーパーもあり、買い物も便利です。
教育環境
5鶴ヶ島市の小学校は校舎が綺麗で、グラウンドも広く、子どもがのびのびと体を動かせる環境です。勉強にも集中できる雰囲気があり、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ルミエルSマンション概要
このマンションは東武東上線坂戸駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間42分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築14年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ルミエルS詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエルS |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県鶴ヶ島市大字下新田585-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 55.38㎡〜58.19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 106万円/坪〜107万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミエルS間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 坂戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.68m² | 1,793万円 | 1,773万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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