エクセレントスクエア松戸中央公園
松戸市・松戸駅 徒歩11分・築15年
2026年06月22日
エクセレントスクエア松戸中央公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
エクセレントスクエア松戸中央公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,217万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 5.3% | 2LDK | 63.44m² 南東 |
| 3階 | 3,700万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 5.0% | 3LDK | 73.06m² 南東 |
| 4階 | 3,703万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 5.2% | 3LDK | 73.06m² - |
| 4階 | 3,266万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 5.4% | 3LDK | 64.48m² 南東 |
| 4階 | 3,162万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 5.4% | 2SLDK | 62.40m² 南東 |
| 5階 | 3,213万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 5.5% | 3LDK | 63.44m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,217万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 5.3%
- 2LDK
- 63.44m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,700万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 5.0%
- 3LDK
- 73.06m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,703万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 5.2%
- 3LDK
- 73.06m²
- -
- 参考相場価格
- 3,266万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 5.4%
- 3LDK
- 64.48m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,162万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 5.4%
- 2SLDK
- 62.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,213万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 5.5%
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エクセレントスクエア松戸中央公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントスクエア松戸中央公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,217万円43万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 50.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントスクエア松戸中央公園マンションの口コミ・評判(340件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4横の音は聞こえませんが上下には多少響きます。個人的にはあまり気になりません。子供も多い印象ですが、うるさすぎず過ごしやすいです。
周辺環境
5松戸駅は千葉の中では中心となる市街の一つで、必要な施設はほぼそろっています。交通の便もよく、上野東京ラインが走っており、都内有数の都市から神奈川方面にも直通で行けます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5松戸
松戸駅はアトレやイトーヨーカドーが駅直結で、日用品や食料品の買い物がとても便利です。改札口が少ないので迷うこともなく、必要なものはすぐに手に入ります。
治安
3上本郷
駅周辺は静かで治安も良いですが、外灯が少ない場所もあるので夜道は注意が必要です。
松戸市の口コミ
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
防災・安全性
4松戸市では防災行政無線の内容を電話で確認できるサービスがあり、緊急時の情報取得手段が複数あるのは安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントスクエア松戸中央公園マンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車松戸駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数53戸のマンションです。
エクセレントスクエア松戸中央公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントスクエア松戸中央公園 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市岩瀬458-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.4㎡〜73.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜167万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.3万円〜15.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントスクエア松戸中央公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.44m² | 3,217万円 | 3,025万円 |
| 2SLDK | 62.4m² | 3,162万円 | 1,653万円 |
| 3LDK | 68.77m² | 3,483万円 | 3,716万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 71.94m²
- 8階/10階建