ルーチェ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルーチェ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,784万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.61m² | - |
| 1階 | 2,716万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.60m² | 南 |
| 2階 | 2,749万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.60m² | 南 |
| 2階 | 2,818万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.61m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,784万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,716万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.60m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,749万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.60m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,818万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.61m²
- -
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ルーチェ資産性スコア
3.65
ルーチェの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ルーチェの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーチェ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,784万円116万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 51.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 57.2万円/m2
ルーチェ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーチェマンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
指扇
4指扇駅周辺の地価は2025年時点で坪単価約37万円、前年より0.7%上昇しています。安定した上昇傾向が続いているので、資産価値の面でも安心感があります。
医療・福祉
西大宮
5西大宮駅周辺は徒歩圏内に小児科や歯医者、スーパー、区役所があり、生活に必要な施設が揃っていてとても便利です。
さいたま市西区の口コミ
地域コミュニティ
3近所付き合いはほどよい距離感で、挨拶程度の関係が多いです。干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせています。
教育環境
3兄妹で同じ中学校に通っていますが、二人とも嫌がることなく毎日登校しているので、学校の雰囲気が良いのだと思います。学力アップの底上げにもう少し力を入れてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルーチェマンション概要
このマンションはＪＲ川越線指扇駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築15年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数2戸のマンションです。
ルーチェ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーチェ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字土屋403-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（2部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 53.6㎡〜53.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜173万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーチェ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 指扇駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.61m² | 2,766万円 | 2,548万円 |
ルーチェ売買履歴
売買履歴 0件
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3階/7階建