2,129万円〜2,165万円
坪単価148万円/坪〜151万円/坪
最終更新2025年09月17日
森の舘3棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
森の舘3棟部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,135万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.11m² | 南西 |
| 1階 | 2,129万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.60m² | 南 |
| 1階 | 2,165万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.60m² | - |
| 1階 | 2,135万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.11m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,135万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.11m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 2,129万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.60m²
- 南
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1階
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- 2,165万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.60m²
- -
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森の舘3棟資産性スコア
2.85
森の舘3棟の資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
森の舘3棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...森の舘3棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,135万円51万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 35.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 49.7万円/m2
森の舘3棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...森の舘3棟マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
千城台
3駅周辺は住宅街が広がっていて静かですが、夜は人通りが少なくなるので少し心細く感じることもあります。
資産性
千城台北
3千城台北駅周辺の地価は全国駅周辺地価ランキングで2206位と中堅クラスですが、安定した推移を見せています。
千葉市若葉区の口コミ
子育て環境
5住宅街は歓楽街から離れていて静かなので、子どもを安心して育てられる雰囲気があります。近くに公園も多く、家の前で遊ぶ子どもたちの姿をよく見かけます。
医療・福祉
5近くに病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
森の舘3棟マンション概要
このマンションは千葉都市モノレール２号線千城台駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間59分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築17年で比較的あたらしく、木造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
森の舘3棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 森の舘3棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市若葉区下田町1262-18 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 60.11㎡〜60.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜151万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
森の舘3棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千城台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.36m² | 2,135万円 | 2,518万円 |
森の舘3棟売買履歴
売買履歴 0件
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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2,980万円- 3LDK
- 124.48m²
- 6階/7階建