1,607万円〜1,662万円
坪単価86万円/坪〜89万円/坪
最終更新2026年02月16日
森の舘3棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
森の舘3棟部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,607万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.11m² | 南西 |
| 1階 | 1,612万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.60m² | 南 |
| 1階 | 1,662万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.60m² | - |
| 1階 | 1,607万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.11m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,607万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.11m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,612万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.60m²
- 南
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1階
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- 1,662万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.60m²
- -
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森の舘3棟資産性スコア
3.01
森の舘3棟の資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
森の舘3棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...森の舘3棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,607万円36万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 26.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 41.9万円/m²
森の舘3棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...森の舘3棟マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4千城台
駅近くにコミュニティセンターや図書館があり、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いと思います。
教育環境
4千城台北
千城台北小学校は生徒数が少なく、学校の規模が小さいので、子ども同士の距離が近く、先生の目も行き届きやすいです。
千葉市若葉区の口コミ
自然環境
5近くに大きな公園があり、子どもたちがのびのびと遊べる場所が多いのが魅力です。
医療・福祉
5近くに病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
森の舘3棟マンション概要
このマンションは千葉都市モノレール２号線千城台駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間59分以内で都心への移動も便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
森の舘3棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 森の舘3棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市若葉区下田町1262-18 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 60.11㎡〜60.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 86万円/坪〜89万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
森の舘3棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千城台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.36m² | 1,609万円 | 1,584万円 |
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
コスモ千葉グレイスヒルズ
1,640万円- 3LDK
- 71.55m²
- 3階/11階建