レアージュ館山オーシャンタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
レアージュ館山オーシャンタワー部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
2階
- 参考相場価格
- 2,672万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 72.25m²
- -
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レアージュ館山オーシャンタワー資産性スコア
3.27
レアージュ館山オーシャンタワーの資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レアージュ館山オーシャンタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レアージュ館山オーシャンタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
2,672万円58万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 37万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49万円/m²
レアージュ館山オーシャンタワー2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レアージュ館山オーシャンタワーマンションの口コミ・評判(210件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5近くのイオンモールで買い物が便利
管理・お手入れ
5台風被害が少なく安心して住める
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4館山
館山駅周辺は観光地としても知られているため、休日は観光客が多く、地域のイベントも活発に行われています。
医療・福祉
4那古船形
駅周辺のクリニックは駐車場があるところが多く、車での通院がしやすいのが助かります。
館山市の口コミ
地域コミュニティ
4おじいちゃんやおばあちゃんが多く住んでいて、地域の人同士のつながりが強い印象です。近所の人と挨拶を交わすことが多く、温かい雰囲気があります。
教育環境
4市内には保育・教育施設が多く、子どもを預ける場所に困ることはありません。図書館や学童も利用しやすく、教育に関心の高い家庭にも向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...レアージュ館山オーシャンタワーQAで解説！マンション購入ガイド
レアージュ館山オーシャンタワーマンション概要
このマンションはＪＲ内房線館山駅から徒歩23分の距離にあります。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数46戸のマンションです。
レアージュ館山オーシャンタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | レアージュ館山オーシャンタワー |
|---|---|
| 住所 | 千葉県館山市湊493-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.25㎡〜72.25㎡ |
| 新築時価格 | 2240万円〜4120万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 122万円/坪〜122万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜12.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レアージュ館山オーシャンタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 館山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.25m² | 2,672万円 | 2,093万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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