ソフィア西巣鴨 外観

ソフィア西巣鴨

豊島区・新庚申塚駅 徒歩3分・築17年

上位7%
4.37
上位7%

ソフィア西巣鴨駅(最寄り・周辺)の口コミ(300件)

住みやすさの口コミ

  • 住みやすさ

    新庚申塚

    5

    女性専用のシェアハウスもあり、外国人も歓迎されているので、多様な人が安心して暮らせる環境だと思います。個室にはキッチンが備え付けられていて、生活しやすいです。

  • 住みやすさ

    西ヶ原四丁目

    4

    大きな商業地やターミナル駅から少し距離がある分、都心部よりは賃料が抑えられるケースが多いです。地元に根付いた個人商店や中規模スーパーでは、比較的リーズナブルな価格帯が多いです。

交通の利便性の口コミ

  • 交通の利便性

    新庚申塚

    3

    都電荒川線は全区間で混雑することはないものの、車両数が少ないため朝のラッシュ時は混雑します。混雑を避けたい場合は通勤・通学の時間帯をずらすのがおすすめです。

  • 交通の利便性

    西巣鴨

    2

    三田線の朝のラッシュ時はかなり混雑します。通勤ラッシュが苦手な人には厳しいかもしれません。

治安の口コミ

  • 治安

    新庚申塚

    2

    駅周辺は高齢者が多く、落ち着いた雰囲気ですが、商店街ではひったくりなどの軽犯罪が発生することもあるので、夜間は注意が必要です。

  • 治安

    庚申塚

    4

    巣鴨や池袋に比べて治安は全体的に良い方だと思います。夜も静かで落ち着いた雰囲気です。

買い物・生活利便性の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    新庚申塚

    4

    駅周辺は老人ホームや介護施設が多く、地域全体が高齢者に優しい雰囲気です。

  • 買い物・生活利便性

    西ヶ原四丁目

    4

    都心アクセスの良さと住環境の質を両立したエリアで、家賃相場は都心部と比較して2〜3万円程度安いです。

資産性の口コミ

  • 資産性

    新庚申塚

    3

    新庚申塚駅周辺は再開発計画など大規模な動きは少ないですが、下町らしい安定した住宅地として根強い人気があります。

  • 資産性

    西巣鴨

    5

    2025年の公示地価は坪単価256万円で、前年から約11%上昇しています。今後も地価の上昇が続く可能性が高いです。

子育て環境の口コミ

  • 子育て環境

    新庚申塚

    4

    駅周辺は静かで落ち着いているので、子どもが外で遊ぶ時も安心できます。

  • 子育て環境

    庚申塚

    2

    都電の本数がやや少ないので、子どもの送り迎えの時間帯によっては少し不便に感じることがあります。

教育環境の口コミ

  • 教育環境

    新庚申塚

    4

    周辺には保育園や公園など子育て世帯向けの施設が揃っていて、安心して暮らせます。

  • 教育環境

    庚申塚

    2

    駅周辺は落ち着いた雰囲気ですが、学習塾や習い事の選択肢はやや少ない印象です。

医療・福祉の口コミ

  • 医療・福祉

    新庚申塚

    5

    小児のアレルギー対応が可能なクリニックが複数あり、アレルギー体質の子どもでも安心して通院できます。

  • 医療・福祉

    西ヶ原四丁目

    5

    内科専門の渡辺医院は平日19時まで診察していて、土曜日も受診できるので、仕事帰りや急な体調不良のときにとても助かります。

地域コミュニティの口コミ

  • 地域コミュニティ

    新庚申塚

    3

    子育てや老後を考えるとやや不自由感があると感じることもありますが、夫婦二人で住むにはちょうどよい環境です。

  • 地域コミュニティ

    庚申塚

    5

    庚申塚駅周辺は昔ながらの商店街があり、地元の人たちとの交流が自然に生まれる雰囲気が気に入っています。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、温かいコミュニティが築かれていると感じます。

自然環境の口コミ

  • 自然環境

    新庚申塚

    4

    駅周辺は静かで、夜も落ち着いた雰囲気なので、騒音に悩まされることが少ないです。

  • 自然環境

    西巣鴨

    4

    駅周辺は住宅街が広がっていて、夜は静かです。近くに散歩できる場所もあり、落ち着いた雰囲気が気に入っています。

防災・安全性の口コミ

  • 防災・安全性

    新庚申塚

    2

    土砂災害警戒区域に指定されている場所があるので、普段から避難経路や安全な場所を確認しておく必要があります。

  • 防災・安全性

    西ヶ原四丁目

    5

    住んでから2年以上になりますが、治安は非常に良いと思います。西ヶ原4丁目の先に交番があるし、おまわりさんの巡回も多く、何か事件が起きたことはないです。

ソフィア西巣鴨豊島区の口コミ(32件)

子育て環境の口コミ

  • 子育て環境

    5

    豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。

  • 子育て環境

    5

    豊島区は子育て支援制度が手厚く、医療費助成や各種手当も充実しているので、子育て世帯にはとても心強いです。保育の質にもこだわっている印象があります。

教育環境の口コミ

  • 教育環境

    5

    豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。

  • 教育環境

    4

    駅周辺に複数の教育機関があり、子どもの成長段階に合わせて選べるのが便利です。図書館や区民施設も利用しやすいです。

医療・福祉の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。

  • 医療・福祉

    5

    子どもが急に熱を出した時も、近くの小児科で迅速に対応してもらえてとても助かりました。先生が子どもに優しく、説明も分かりやすかったです。

地域コミュニティの口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。

  • 地域コミュニティ

    5

    目白や雑司が谷の住宅街は静かで落ち着いていて、近所の方とも挨拶を交わすことが多いです。子育て世帯も多く、地域のイベントも定期的に開催されています。

自然環境の口コミ

  • 自然環境

    2

    池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。

  • 自然環境

    4

    目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。

防災・安全性の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...

  • 防災・安全性

    4

    南長崎6丁目は地震時の安全性が高く、火災のリスクも低いので安心して暮らせます。建物の倒壊リスクも低いと評価されています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ソフィア西巣鴨資産性スコア

4.37
上位7%
ソフィア西巣鴨の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ソフィア西巣鴨居住エリアの評価

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。