630万円〜640万円
坪単価 89万円/坪〜91万円/坪
想定賃料 5.1万円〜5.3万円/月
9.7%〜10.0%
最終更新2026年07月06日
レオパレスメルベーユ
比企郡嵐山町・武蔵嵐山駅 徒歩13分・築18年
630万円〜640万円
坪単価 89万円/坪〜91万円/坪
想定賃料 5.1万円〜5.3万円/月
9.7%〜10.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
レオパレスメルベーユ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レオパレスメルベーユ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 635万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 9.7% | 1K | 23.18m² - |
| 1階 | 635万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 9.7% | 1K | 23.18m² - |
| 1階 | 630万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 9.8% | 1K | 23.18m² 南西 |
| 2階 | 640万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 9.9% | 1K | 23.18m² - |
| 2階 | 635万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 10.0% | 1K | 23.18m² 南西 |
| 2階 | 640万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 9.9% | 1K | 23.18m² - |
1階
- 参考相場価格
- 635万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 1K
- 23.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 635万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 1K
- 23.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 630万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 1K
- 23.18m²
- 南西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 640万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 1K
- 23.18m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 635万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 10.0%
- 1K
- 23.18m²
- 南西
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 640万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 1K
- 23.18m²
- -
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レオパレスメルベーユ資産性スコア
3.05
レオパレスメルベーユの資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レオパレスメルベーユの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオパレスメルベーユ価格推移と将来予測
参考相場価格
635万円24万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 27.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
レオパレスメルベーユ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオパレスメルベーユマンションの口コミ・評判(186件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4武蔵嵐山
駅の北西や南西エリアにはホームセンターなどがあり、日用品の買い物には困りません。
買い物・生活利便性
5つきのわ
駅のトイレは多機能トイレも併設されていて、清潔感があり使いやすいです。エレベーターも設置されているので、子ども連れや高齢者にも優しい駅だと思います。
比企郡嵐山町の口コミ
地域コミュニティ
5子供の頃から住んでいるので地域の繋がりがしっかりしていて、困ったことがあればすぐに相談できる人が近くにいるので安心して暮らせます。
防災・安全性
5駅前には交番があり、何かあればすぐに駆けつけてもらえる距離なので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レオパレスメルベーユマンション概要
このマンションは東武東上線武蔵嵐山駅から徒歩13分の距離にあります。築18年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建て総戸数16戸のマンションです。
レオパレスメルベーユ詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオパレスメルベーユ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県比企郡嵐山町大字志賀483-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（16部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 23.18㎡〜23.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 89万円/坪〜91万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜5.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レオパレスメルベーユ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵嵐山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.18m² | 635万円 | 783万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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