サンクレイドル湘南池上 外観

サンクレイドル湘南池上

横須賀市・衣笠のマンション
総合評価
参考相場価格3,155万円〜3,328万円
坪単価137万円/坪〜154万円/坪
最終更新日2021年05月15日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
1階3,193万円価格を調べる-3LDK68.2西
2階3,218万円価格を調べる-4LDK77.65
2階3,267万円価格を調べる-3LDK70.02
3階3,248万円価格を調べる-3LDK70.04-
4階3,237万円価格を調べる-2SLDK70.04
5階3,162万円価格を調べる-3LDK70.04-
6階3,155万円価格を調べる-3LDK70.04-
7階3,328万円価格を調べる-2LDK80.15

1階

参考相場価格
3,193万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.2
  • 西

2階

参考相場価格
3,218万円
新築時価格
-
  • 4LDK
  • 77.65

2階

参考相場価格
3,267万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.02

3階

参考相場価格
3,248万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.04
  • -

4階

参考相場価格
3,237万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 70.04

5階

参考相場価格
3,162万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.04
  • -

6階

参考相場価格
3,155万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.04
  • -

7階

参考相場価格
3,328万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 80.15

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

3,193万円(過去3年で33万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比衣笠駅
平均
2LDK80.15m²3,328万円
80万円
1,992万円
2SLDK70.04m²3,237万円
78万円
1,549万円
3LDK70.04m²3,193万円
77万円
2,248万円
4LDK77.65m²3,218万円
77万円
2,753万円

売買履歴

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2021年
  • 1階
  • 3LDK
  • 66〜74m²
  • 築13年
売出価格
1,770万円〜2,010万円
坪単価
84〜95万円
2020年
  • 4階
  • 3LDK
  • 66〜74m²
  • 築13年
売出価格
1,630万円〜1,870万円
坪単価
77〜88万円
2020年
  • 4階
  • 4LDK
  • 75〜85m²
  • 築13年
売出価格
1,720万円〜1,960万円
坪単価
71〜81万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設


    部屋の基本設備

      物件詳細情報

      建物名サンクレイドル湘南池上
      住所神奈川県横須賀市池上7丁目13-5
      築年数築13年
      階建(総戸数)7階建(60部屋)
      建築構造RC造
      専有面積68.2㎡〜80.15㎡
      参考相場価格
      • 2LDK:3313万円〜(80m²〜)
      • 2SLDK:3223万円〜(70m²〜)
      • 3LDK:3141万円〜(68m²〜)
      • 4LDK:3204万円〜(77m²〜)
      アクセス
      駐車場-
      管理会社-
      用途地域第二種住居地域

      建物詳細・周辺情報

      このマンションは京浜急行本線逸見駅から徒歩30分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間35分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数60戸のマンションです。

      横須賀市の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +7%
      • 平均坪単価
        88万円

      衣笠駅の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +1%
      • 平均坪単価
        72万円

      一人暮らし向き(1K~1LDK):1,039万円(沿線比7位/19駅、神奈川県市部比69位/134駅)
      ファミリー向き(3K~3LDK):1,847万円(沿線比7位/19駅、神奈川県市部比58位/134駅)
      衣笠駅のマンション価格は、沿線の他の駅と比べると低めですが、神奈川県市部駅全体比では中間的な価格帯となっています。沿線内で価格重視のマンション探しをされたい方におすすめです。
      また、坪単価を3年前と比べると、+4%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、神奈川県市部と比較すると標準的と言えそうです。

      築年数経過による値下がり率

      一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。衣笠駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に衣笠駅で新築時2000万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1562万円、20年目は1268万円、30年目は1226万円ほどに変化します。
      神奈川県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは衣笠駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

      間取り別・築年数別のマンション数割合

      衣笠駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
      一人暮らし向け(1R~1DK)の物件が豊富に出回るエリアは多くありませんが、衣笠駅は比較的一人暮らし用のマンションを探しやすいエリアと言えます。
      ファミリータイプの間取りとしては、3K以上を候補条件にする方が多いですが、2SLDKでも面積が広めの物件が出回りやすいエリアです。部屋数は少なめでも、ゆったりとした居住空間が確保しやすい2SLDK物件も候補に入れてはいかがでしょうか。
      具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
      一人暮らし向け(1R~1LDK):3%
      二人暮らし向け(2K~2LDK):22%
      ファミリー向け(3K~3LDK):60%
      さらに広い間取り(4K~):17%
      築年数について、衣笠駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
      具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
      5年以内:6%
      6~10年:8%
      11~20年:19%
      21年以上:69%
      築浅(築5年以内)物件も比較的市場にあり、探しやすいエリアと言えます。

      衣笠駅の周辺環境

      出産・育児制度

      衣笠駅が位置する横須賀市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
      妊婦健診公費負担…14回。予定日より遅れた場合は、最大16回まで利用可能です。
      子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学6年生まで。神奈川県内では平均的な条件です。
      保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励費:市民税額によって補助区分を設定。助成・補助の他にも、保健師や助産師による「こんにちは赤ちゃん訪問」が行われています。また、国の基準以上の保育士を配置するなど、保育の質向上にも力を入れています。
      実は、横須賀市は待機児童数がもともと少なく、数年前は人数も横ばいでした。しかし、ここ数年は少しずつ減少し、2016年4月時点で19人と、初めて20人をきりました。

      医療状況

      衣笠駅が最寄り駅の病院件数は66件で、主な診療科目8科目の全科目をいずれかの病院で受診可能です。購入したマンションの最寄り駅で、ご家族それぞれに異なる科目のかかりつけ病院を持ちたいという方でも様々な診療科目に対応しやすい駅と言えるでしょう。
      なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は3件、小児科は9件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
      ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
      ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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