グランディーナ
北足立郡伊奈町・羽貫駅 徒歩4分・築18年
2026年07月06日
グランディーナ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランディーナ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,102万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 5.2% | 4LDK | 101.47m² 南東 |
| 1階 | 2,557万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.5% | 3LDK | 83.44m² 南東 |
| 5階 | 3,100万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 5.4% | 3LDK | 96.00m² - |
| 6階 | 2,737万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 5.5% | 3LDK | 83.44m² 南東 |
| 6階 | 3,147万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 5.3% | 3LDK | 96.00m² - |
| 7階 | 2,725万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 5.6% | 3LDK | 83.44m² 南東 |
| 7階 | 3,133万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 5.4% | 3LDK | 96.00m² - |
| 9階 | 3,224万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 5.5% | 3LDK | 101.47m² 南 |
| 9階 | 2,967万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 5.7% | 3LDK | 93.36m² 南西 |
| 11階 | 3,012万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 5.6% | 3LDK | 96.00m² - |
- 参考相場価格
- 3,102万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 4LDK
- 101.47m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,557万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 83.44m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,100万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 96.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,737万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 83.44m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,147万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 96.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,725万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 83.44m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,133万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 96.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,224万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 101.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,967万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 93.36m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,012万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 96.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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グランディーナ売買履歴
- 2024/08
- 2024/05
- 2024/03
- 2023/11
- 2023/07
- 2022/12
- 2021/11
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約2,470万円 | 29万円/m² | 12階 | 83.44m² | 3LDK | 築16年 |
| 2023/11 | 成約2,390万円 | 31万円/m² | 2階 | 75.02m² | 3LDK | 築16年 |
| 2023/07 | 成約2,380万円 | 28万円/m² | 9階 | 83.44m² | 3LDK | 築15年 |
| 2022/12 | 成約2,000万円 | 26万円/m² | -- | 75.02m² | 3LDK | 築15年 |
| 2021/11 | 成約2,500万円 | 26万円/m² | 6階 | 93.36m² | 4LDK | 築14年 |
| 2021/10 | 成約2,530万円 | 24万円/m² | 6階 | 101.47m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
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グランディーナ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランディーナ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,102万円82万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 30.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランディーナマンションの口コミ・評判(288件)
マンションに関する口コミ
コストパフォーマンス
3スーパーが近く生活に便利
周辺環境
5近くにウニクスという商業施設があり買い物が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5羽貫
伊奈学園や小針小、小針中など学校が近くにあり、通学には便利です。駅からも近いので安心して通わせられます。
資産性
4伊奈中央
伊奈中央駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、2024年には坪単価が19.6万円、前年比で8.5％上昇しています。取引事例も多く、堅調な推移が続いています。
北足立郡伊奈町の口コミ
医療・福祉
5駅の近くに総合病院があり、急な体調不良の時も安心できます。
自然環境
5伊奈町には広めの公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いです。自然と触れ合える環境が整っているのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...グランディーナQAで解説！マンション購入ガイド
グランディーナマンション概要
ニューシャトル羽貫駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間25分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数206戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
グランディーナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランディーナ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県北足立郡伊奈町学園2丁目96-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（206部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 83.44㎡〜101.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 101万円/坪〜108万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜14.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランディーナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 羽貫駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 96m² | 3,012万円 | 2,214万円 |
| 4LDK | 101.47m² | 3,102万円 | 3,102万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 72.00m²
- 4階/7階建