2,711万円〜3,383万円
坪単価107万円/坪〜113万円/坪
最終更新2025年11月04日
グランディーナ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランディーナ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,299万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 101.47m² | 南東 |
| 1階 | 2,711万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.44m² | 南東 |
| 5階 | 3,280万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 96.00m² | - |
| 6階 | 2,867万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.44m² | 南東 |
| 6階 | 3,294万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 96.00m² | - |
| 7階 | 2,854万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.44m² | 南東 |
| 7階 | 3,279万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 96.00m² | - |
| 9階 | 3,383万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 101.47m² | 南 |
| 9階 | 3,128万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 93.36m² | 南西 |
| 11階 | 3,216万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 96.00m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 3,299万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 101.47m²
- 南東
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1階
- 参考相場価格
- 2,711万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 83.44m²
- 南東
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5階
- 参考相場価格
- 3,280万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 96.00m²
- -
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,867万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
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6階
- 参考相場価格
- 3,294万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 96.00m²
- -
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7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,854万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 83.44m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 3,279万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 96.00m²
- -
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9階
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- 3,383万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 101.47m²
- 南
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9階
- 参考相場価格
- 3,128万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 93.36m²
- 南西
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11階
- 参考相場価格
- 3,216万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 96.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランディーナ資産性スコア
2.84
グランディーナの資産性スコアは2.84です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グランディーナの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランディーナ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,299万円8万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 32.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 50.4万円/m2
想定売買価格
グランディーナ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランディーナマンションの口コミ・評判(288件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4羽貫駅まで徒歩5分で通勤通学に便利
管理・お手入れ
4駅前に交番があり安心して暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2羽貫
駅周辺は娯楽施設が少ないですが、慣れてしまえば気にならないと思います。子供向けの施設は少ない印象です。
医療・福祉
3伊奈中央
総合病院は近くにないが、個人の歯科などはあるので、日常的な医療には困らないです。
北足立郡伊奈町の口コミ
教育環境
4立派な高校があり、グラウンドも広くて田舎ならではの良さを感じます。
防災・安全性
5町では防災訓練が定期的に行われていて、災害時の備えや避難方法についても周知されています。住民同士で協力し合う雰囲気があるのも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランディーナマンション概要
こちらのマンションはニューシャトル羽貫駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数206戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
グランディーナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランディーナ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県北足立郡伊奈町学園2丁目96-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（206部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 83.44㎡〜101.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 107万円/坪〜113万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランディーナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 羽貫駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 96m² | 3,216万円 | 2,728万円 |
| 4LDK | 101.47m² | 3,299万円 | 3,299万円 |
グランディーナ売買履歴
- 2024/08
- 2024/05
- 2024/03
- 2023/11
- 2023/07
- 2022/12
- 2021/11
- 2021/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約2,470万円 | 32万円/m2 | 6階 | 75.02m² | 3LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 成約2,640万円 | 28万円/m2 | 1階 | 93.36m² | 4LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 成約2,480万円 | 29万円/m2 | 12階 | 83.44m² | 3LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 成約2,370万円 | 31万円/m2 | 2階 | 75.02m² | 3LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 成約2,390万円 | 28万円/m2 | 9階 | 83.44m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 成約2,100万円 | 27万円/m2 | -- | 75.02m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/11 | 成約2,300万円 | 24万円/m2 | 6階 | 93.36m² | 4LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/10 | 成約2,540万円 | 25万円/m2 | 6階 | 101.47m² | 3LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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