2,648万円〜3,288万円
坪単価104万円/坪〜111万円/坪
最終更新2025年09月17日
グランディーナ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランディーナ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,215万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 101.47m² | 南東 |
| 1階 | 2,648万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.44m² | 南東 |
| 5階 | 3,190万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 96.00m² | - |
| 6階 | 2,808万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.44m² | 南東 |
| 6階 | 3,227万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 96.00m² | - |
| 7階 | 2,795万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.44m² | 南東 |
| 7階 | 3,210万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 96.00m² | - |
| 9階 | 3,288万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 101.47m² | 南 |
| 9階 | 3,058万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 93.36m² | 南西 |
| 11階 | 3,118万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 96.00m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 3,215万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 101.47m²
- 南東
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1階
- 参考相場価格
- 2,648万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 83.44m²
- 南東
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5階
- 参考相場価格
- 3,190万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 96.00m²
- -
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,808万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 83.44m²
- 南東
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6階
- 参考相場価格
- 3,227万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 96.00m²
- -
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7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,795万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 83.44m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 3,210万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 96.00m²
- -
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9階
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- 3,288万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 101.47m²
- 南
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9階
- 参考相場価格
- 3,058万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 93.36m²
- 南西
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11階
- 参考相場価格
- 3,118万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 96.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランディーナ資産性スコア
2.81
グランディーナの資産性スコアは2.81です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グランディーナの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランディーナ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,215万円30万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 31.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
グランディーナ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランディーナマンションの口コミ・評判(288件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4羽貫駅まで徒歩5分で通勤通学に便利
管理・お手入れ
4駅前に交番があり安心して暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
羽貫
5羽貫駅周辺には小児科の病院が複数あり、地元で評判のクリニックもあるので、子供の急な体調不良にも安心です。
住みやすさ
伊奈中央
3駅のホーム内にトイレはありませんが、改札近くにトイレがあり、売店やミニストップも徒歩5分以内にあるので、ちょっとした用事には困りません。
北足立郡伊奈町の口コミ
医療・福祉
5駅の近くに総合病院があり、急な体調不良の時も安心できます。
防災・安全性
5町では防災訓練が定期的に行われていて、災害時の備えや避難方法についても周知されています。住民同士で協力し合う雰囲気があるのも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランディーナマンション概要
こちらのマンションはニューシャトル羽貫駅より徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く人通りも多いので夜道も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間25分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数206戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
グランディーナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランディーナ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県北足立郡伊奈町学園2丁目96-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（206部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 83.44㎡〜101.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 104万円/坪〜111万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランディーナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 羽貫駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 96m² | 3,118万円 | 2,511万円 |
| 4LDK | 101.47m² | 3,215万円 | 3,215万円 |
グランディーナ売買履歴
- 2023/07
- 売出価格
- 2,160万円〜2,520万円86〜100万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築15年
- 2023/11
- 売出価格
- 2,240万円〜2,600万円99〜115万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2024/03
- 売出価格
- 2,220万円〜2,580万円88〜102万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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