1,407万円〜1,491万円
坪単価 92万円/坪〜93万円/坪
想定賃料 7.8万円〜8.4万円/月
6.4%〜6.9%
最終更新2026年07月21日
ラヴィーヌ
さいたま市見沼区・大宮駅 バス16分後 徒歩8分・築18年
1,407万円〜1,491万円
坪単価 92万円/坪〜93万円/坪
想定賃料 7.8万円〜8.4万円/月
6.4%〜6.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ラヴィーヌ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ラヴィーヌ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,471万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.8% | 1SLDK | 52.55m² 南東 |
| 1階 | 1,407万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.9% | 1LDK | 50.37m² 南 |
| 1階 | 1,474万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.4% | 2LDK | 52.55m² - |
| 2階 | 1,461万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.6% | 2LDK | 52.55m² - |
| 2階 | 1,461万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.9% | 1SLDK | 52.55m² 南東 |
| 2階 | 1,468万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.9% | 1SLDK | 52.80m² 南 |
| 3階 | 1,484万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.6% | 2LDK | 52.55m² 南 |
| 3階 | 1,484万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.6% | 2LDK | 52.55m² 南東 |
| 3階 | 1,491万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.6% | 2LDK | 52.80m² 南 |
| 3階 | 1,485万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.6% | 2LDK | 52.55m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,471万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1SLDK
- 52.55m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,407万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1LDK
- 50.37m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,474万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2LDK
- 52.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,461万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2LDK
- 52.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 1,461万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1SLDK
- 52.55m²
- 南東
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,468万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1SLDK
- 52.80m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 1,484万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2LDK
- 52.55m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,484万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2LDK
- 52.55m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 1,491万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2LDK
- 52.80m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,485万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2LDK
- 52.55m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ラヴィーヌ資産性スコア
3.06
ラヴィーヌの資産性スコアは3.06です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ラヴィーヌの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラヴィーヌ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,471万円13万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 28万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
ラヴィーヌ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラヴィーヌマンションの口コミ・評判(324件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4大宮
駅周辺は昼夜問わず人通りが多く、明るいので治安面で大きな不安は感じませんでした。
資産性
4大和田
大和田駅周辺の地価は2024年時点で平均12万3000円/m2、坪単価40万6611円で、ここ数年は緩やかに上昇しています。
さいたま市見沼区の口コミ
自然環境
5近くに公園がいくつかあるので、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いのが嬉しいです。
子育て環境
2行政の窓口対応は普通ですが、区役所までのアクセスがやや不便に感じます。手続きのために何度か通う必要があり、少し面倒でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ラヴィーヌマンション概要
このマンションは東武野田線大和田駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へスマートに移動できます。築18年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、3階建て総戸数15戸のマンションです。
ラヴィーヌ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラヴィーヌ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区大字大谷1700-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（15部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 50.37㎡〜52.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 92万円/坪〜93万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜8.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ラヴィーヌ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.37m² | 1,407万円 | 2,869万円 |
| 1SLDK | 52.55m² | 1,468万円 | 2,676万円 |
| 2LDK | 52.55m² | 1,484万円 | 3,894万円 |
周辺にある相場が近いマンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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1,480万円- 3LDK
- 67.41m²
- 2階/5階建