ドリム横須賀中央 外観

ドリム横須賀中央

横須賀市・県立大学のマンション
総合評価
参考相場価格3,248万円〜3,271万円
坪単価159万円/坪〜163万円/坪
最終更新日2021年05月15日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
6階3,269万円価格を調べる-3LDK67.91
7階3,248万円価格を調べる-3LDK66.03-
8階3,271万円価格を調べる-3LDK66.03-

6階

参考相場価格
3,269万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 67.91

7階

参考相場価格
3,248万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 66.03
  • -

8階

参考相場価格
3,271万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 66.03
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

3,269万円(過去3年で42万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

売買履歴

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2015年
  • 9階
  • 3LDK
  • 65〜73m²
  • 築14年
売出価格
2,430万円〜2,790万円
坪単価
118〜136万円
2014年
  • 10階
  • 1LDK
  • 62〜70m²
  • 築14年
売出価格
2,170万円〜2,530万円
坪単価
109〜127万円
2012年
  • 8階
  • 3LDK
  • 61〜68m²
  • 築14年
売出価格
2,700万円〜3,060万円
坪単価
141〜160万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設


    部屋の基本設備

      物件詳細情報

      建物名ドリム横須賀中央
      住所神奈川県横須賀市米が浜通2丁目9-2
      築年数築14年
      階建(総戸数)10階建(30部屋)
      建築構造RC造
      専有面積66.03㎡〜67.91㎡
      参考相場価格
      • 3LDK:3233万円〜(66m²〜)
      アクセス
      駐車場-
      管理会社-
      用途地域-

      建物詳細・周辺情報

      このマンションは京浜急行本線県立大学駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内で都心へのお出かけも便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数30戸のマンションです。

      横須賀市の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +7%
      • 平均坪単価
        88万円

      県立大学駅の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +13%
      • 平均坪単価
        111万円

      一人暮らし向き(1K~1LDK):1,526万円(沿線比35位/50駅、神奈川県市部比32位/134駅)
      ファミリー向き(3K~3LDK):2,397万円(沿線比31位/50駅、神奈川県市部比24位/134駅)
      県立大学駅のマンション価格は、沿線比では低め・神奈川県市部駅比では高めのエリアとなっています。より手頃な価格帯でお探しでしたら、路線変更も含めた購入エリア検討をおすすめします。
      また、坪単価を3年前と比べると、+10%変化しています。神奈川県市部内全域比では高水準ですが、沿線内では低めです。

      築年数経過による値下がり率

      一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。県立大学駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に県立大学駅で新築時2000万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1766万円、20年目は1382万円、30年目は1235万円ほどに変化します。
      神奈川県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは県立大学駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

      間取り別・築年数別のマンション数割合

      県立大学駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
      一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探す方も、比較的希望の間取りに出会いやすい地域です。
      ファミリータイプのマンション物件では、面積が広い2SLDK物件も候補に挙がりやすいエリアです。居住空間をゆったりと広めに取りたい方は、部屋数だけでなく面積ベースでマンション探しをされてはいかがでしょうか。
      具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
      一人暮らし向け(1R~1LDK):3%
      二人暮らし向け(2K~2LDK):18%
      ファミリー向け(3K~3LDK):60%
      さらに広い間取り(4K~):21%
      築年数について、県立大学駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
      具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
      5年以内:11%
      6~10年:13%
      11~20年:20%
      21年以上:57%
      築浅(築5年以内)のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

      県立大学駅の周辺環境

      出産・育児制度

      県立大学駅が位置する横須賀市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
      妊婦健診公費負担…14回。予定日より遅れた場合は、最大16回まで利用可能です。
      子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学6年生まで。神奈川県内では平均的な条件です。
      保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励費:市民税額によって補助区分を設定。助成・補助の他にも、保健師や助産師による「こんにちは赤ちゃん訪問」が行われています。また、国の基準以上の保育士を配置するなど、保育の質向上にも力を入れています。
      実は、横須賀市は待機児童数がもともと少なく、数年前は人数も横ばいでした。しかし、ここ数年は少しずつ減少し、2016年4月時点で19人と、初めて20人をきりました。

      医療状況

      県立大学駅が最寄り駅の病院件数は25件で、主な診療科目8科目のうち7科目をいずれかの病院で受診可能です。購入するマンションのエリア検討に医療環境の充実を求められる方や、ご家族それぞれに異なる科目のかかりつけ病院を持ちたいという方でも様々な診療科目に対応しやすい駅と言えるでしょう。
      なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は3件、小児科は2件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
      ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
      ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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      1,200万円
      • 2SDK
      • 56.71m²
      • 3階/10階