グーディッシュ竹の塚
足立区・舎人公園駅 徒歩12分・築20年
2026年07月06日
グーディッシュ竹の塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
グーディッシュ竹の塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,828万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 16万円/月 5.0% | 3LDK | 67.10m² - |
| 402 | 3,765万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 15.9万円/月 5.1% | 3LDK | 66.00m² - |
| 403 | 3,765万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 15.9万円/月 5.1% | 3LDK | 66.00m² - |
| 404 | 3,694万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 15.6万円/月 5.1% | 3LDK | 64.74m² - |
| 405 | 3,919万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 16.4万円/月 5.0% | 3LDK | 68.80m² - |
| 406 | 3,677万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 15.6万円/月 5.1% | 3LDK | 64.52m² - |
| 407 | 3,919万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 16.4万円/月 5.0% | 3LDK | 68.80m² - |
- 参考相場価格
- 3,828万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 67.10m²
- -
- 参考相場価格
- 3,765万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 66.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,765万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 66.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,694万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 64.74m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,919万円
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- 2,990万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 68.80m²
- -
- 参考相場価格
- 3,677万円
- 新築時価格
- 2,810万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 64.52m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,919万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 68.80m²
- -
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グーディッシュ竹の塚販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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グーディッシュ竹の塚売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2019/11
- 2019/02
- 2018/12
- 2018/07
- 2015/06
- 2015/05
- 2015/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/02 | 成約2,270万円 | 35万円/m² | 3階 | 64.74m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2018/12 | 成約2,360万円 | 36万円/m² | 8階 | 64.52m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2018/07 | 成約2,330万円 | 34万円/m² | 6階 | 67.10m² | 3LDK | 築12年 |
| 2015/06 | 成約2,370万円 | 35万円/m² | 2階 | 66.00m² | 3LDK | 築9年 |
| 2015/05 | 成約2,340万円 | 35万円/m² | 2階 | 66.00m² | 3LDK | 築9年 |
| 2015/05 | 成約2,380万円 | 36万円/m² | 2階 | 66.00m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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グーディッシュ竹の塚賃貸履歴
- 2020/05
- 11万円/月
- 64.74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2015/05
- 12万円/月
- 64.74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2014/03
- 12万円/月
- 64.74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2014/03
- 11.9万円/月
- 68.8m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2014/01
- 12万円/月
- 64.74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2014/01
- 11.9万円/月
- 68.8m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2013/10
- 13.9万円/月
- 68.8m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2013/04
- 12万円/月
- 64.74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/05 | 11万円/月 | 1階 | 64.74m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/05 | 12万円/月 | 4階 | 64.74m² | 3LDK | 築9年 |
| 2014/03 | 12万円/月 | 4階 | 64.74m² | 3LDK | 築8年 |
| 2014/03 | 11.9万円/月 | 3階 | 68.8m² | 3LDK | 築8年 |
| 2014/01 | 12万円/月 | 4階 | 64.74m² | 3LDK | 築8年 |
| 2014/01 | 11.9万円/月 | 3階 | 68.8m² | 3LDK | 築8年 |
| 2013/10 | 13.9万円/月 | 3階 | 68.8m² | 3LDK | 築8年 |
| 2013/04 | 12万円/月 | 4階 | 64.74m² | 3LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グーディッシュ竹の塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グーディッシュ竹の塚価格推移と将来予測
参考相場価格
3,828万円138万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グーディッシュ竹の塚マンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4舎人公園
舎人公園駅は都心へのアクセスも良く、豊かな自然と生活利便性を兼ね備えたエリアだと思います。
医療・福祉
5竹ノ塚
竹ノ塚駅周辺には病院やクリニックが多く、子どもが急に体調を崩したときもすぐに受診できて安心です。区役所も近く、各種手続きも便利です。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グーディッシュ竹の塚マンション概要
このマンションは日暮里・舎人ライナー舎人公園駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間29分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数54戸のマンションです。
グーディッシュ竹の塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | グーディッシュ竹の塚（グーディッシュたけのつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西伊興2丁目2-20 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.9㎡〜70.4㎡ |
| 新築時価格 | 2650万円〜3580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜188万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜16.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：8000/月 ~ 10000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱グーディッシュ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グーディッシュ竹の塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 舎人公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.9m² | 3,165万円 | 2,725万円 |
| 3LDK | 66m² | 3,760万円 | 3,626万円 |
周辺にあるマンション
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西伊興の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 68.90m²
- 1階/7階建
グーディッシュ竹の塚の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
舎人公園駅のマンション
舎人公園駅は東京都足立区にあり、都立の総合公園として知られる舎人公園に存在しています。住宅街の中にある大型の公園で、このエリアのマンションに住む人は、バードウォッチングやキャンプなどを日常的に楽しむことが可能です。日暮里舎人ライナーの駅でもあるので、日暮里や見沼代親水公園に通勤する人は必ずチェックしておいた方が良いエリアでもあります。