グーディッシュ竹の塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
グーディッシュ竹の塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,734万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 67.10m² | - |
| 402 | 2,695万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 3LDK | 66.00m² | - |
| 403 | 2,695万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 3LDK | 66.00m² | - |
| 404 | 2,641万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 3LDK | 64.74m² | - |
| 405 | 2,809万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 68.80m² | - |
| 406 | 2,631万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 3LDK | 64.52m² | - |
| 407 | 2,809万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 68.80m² | - |
- 参考相場価格
- 2,734万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 3LDK
- 67.10m²
- -
- 参考相場価格
- 2,695万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 3LDK
- 66.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,695万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 3LDK
- 66.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,641万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 3LDK
- 64.74m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,809万円
- 新築時価格
- 2,990万円
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部屋別の参考相場価格とは
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買取オークション
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グーディッシュ竹の塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グーディッシュ竹の塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,734万円35万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 40.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グーディッシュ竹の塚マンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
舎人公園
5舎人公園駅周辺は保育園が充実していて、待機児童もほぼいないので安心して子育てできる環境だと感じます。足立区の子育て支援制度も利用できるので、育児の負担が軽減されて助かっています。
住みやすさ
竹ノ塚
2駅まで遠いと車や自転車が必須だと思います。路線バスが都内の割にちょっと不便でした。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グーディッシュ竹の塚マンション概要
このマンションは日暮里・舎人ライナー舎人公園駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間29分以内で買い物やお出かけにも便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数54戸のマンションです。
グーディッシュ竹の塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | グーディッシュ竹の塚（グーディッシュたけのつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西伊興2丁目2-20 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.9㎡〜70.4㎡ |
| 新築時価格 | 2650万円〜3580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜142万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：8000/月 ~ 10000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱グーディッシュ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グーディッシュ竹の塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 舎人公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.9m² | 2,357万円 | 2,862万円 |
| 3LDK | 66m² | 2,732万円 | 3,412万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2019/11
- 売出価格
- 2,260万円〜2,620万円109〜126万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築14年
グーディッシュ竹ノ塚現在築20年 - 2013/10
- 売出価格
- 2,040万円〜2,400万円98〜115万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
グーディッシュ竹ノ塚現在築20年 - 2009/12
- 売出価格
- 2,050万円〜2,410万円99〜116万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
グーディッシュ竹ノ塚現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1DK
- 36.40m²
- 2階/7階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
舎人公園駅のマンション
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