号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	1,964万円	価格を確認する	-	1LDK	32.24m²	南
1階	2,551万円	価格を確認する	-	2DK	43.50m²	西
1階	1,964万円	価格を確認する	-	1LDK	32.24m²	南
2階	2,610万円	価格を確認する	-	2DK	43.50m²	西
2階	2,470万円	価格を確認する	-	2DK	40.72m²	東
2階	2,019万円	価格を確認する	-	1LDK	32.24m²	南
2階	2,004万円	価格を確認する	-	2K	32.24m²	南
2階	2,034万円	価格を確認する	-	1SK	32.20m²	-
3階	2,625万円	価格を確認する	-	2LDK	43.50m²	西
3階	2,480万円	価格を確認する	-	2DK	40.72m²	東

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1階

参考相場価格: 1,964万円

新築時価格: -

1LDK
32.24m²
南

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1階

参考相場価格: 2,551万円

新築時価格: -

2DK
43.50m²
西

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1階

参考相場価格: 1,964万円

新築時価格: -

1LDK
32.24m²
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新築時価格: -

2DK
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西

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2階

参考相場価格: 2,470万円

新築時価格: -

2DK
40.72m²
東

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2階

参考相場価格: 2,019万円

新築時価格: -

1LDK
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2階

参考相場価格: 2,004万円

新築時価格: -

2K
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2階

参考相場価格: 2,034万円

新築時価格: -

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3階

参考相場価格: 2,625万円

新築時価格: -

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参考相場価格: 2,480万円

新築時価格: -

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PR販売中の物件【ふじやエンゼルハイム川崎第6】1,980万円 | | 50.93m² | 3階/7階建（ノムコム）

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VertFleuru資産性スコア

3.75

VertFleuruの資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

VertFleuruの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

VertFleuru価格推移と将来予測

1LDK
32.24m²

1階の参考相場価格 2025/10: 1,964万円
33万円前年比

参考相場価格

1,964万円33万円前年比

5年後の
価格予測を
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1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 60.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 71.7万円/m2

VertFleuru1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

VertFleuruマンションの口コミ・評判(380件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
川崎
4
川崎駅周辺は人が多くて賑やかなので、マンションの需要も高いと思います。休日は特に混雑していて、人気のエリアだと実感しています。
防災・安全性
川崎
4
川崎駅周辺は街灯が多く、暗い場所が少ないので夜でも安心して歩けます。警察の監視カメラも設置されていて、防犯面で安心感があります。

口コミをもっと見る（343件）

川崎市川崎区の口コミ

子育て環境
5
川崎市川崎区は子育て支援制度がとても充実していて、産前・産後のヘルパー派遣や1歳の誕生月までの栄養食品支給など、赤ちゃんやお母さんに優しい制度が整っています。子育て支援センターも多く、困った...
地域コミュニティ
4
川崎区は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域のイベントも多く、いろいろな人と交流できる雰囲気があります。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,980万円

ふじやエンゼルハイム川崎第6

50.93m²

東海道本線(東京～熱海)「川崎」バス14分　徒歩1分

VertFleuruマンション概要

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こちらのマンションはＪＲ南武線小田栄駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。築19年で比較的あたらしく、SRC造り、4階建て総戸数15戸のマンションです。

VertFleuru詳細情報

基本情報

建物名	VertFleuru
住所	神奈川県川崎市川崎区小田栄1丁目13-10
アクセス	ＪＲ東海道本線「川崎」バス7分後、徒歩2分ＪＲ東海道本線「川崎」バス7分後、徒歩3分ＪＲ南武線「小田栄」徒歩4分ＪＲ南武線「川崎新町」徒歩11分ＪＲ南武線「浜川崎」徒歩16分
築年数	築19年
階建（総戸数）	4階建（15部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	32.2㎡〜43.5㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：1964万円〜（32m²〜） 1SK：2034万円〜（32m²〜） 2K：2004万円〜（32m²〜） 2DK：2470万円〜（40m²〜） 2LDK：2625万円〜（43m²〜）
参考相場価格の坪単価	194万円/坪〜209万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	かりん保育室（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	新町小学校渡田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

VertFleuru間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川崎駅平均
1LDK	32.24m²	1,964万円	3,526万円
1SK	32.2m²	2,034万円	1,608万円
2K	32.24m²	2,004万円	2,116万円
2DK	42.11m²	2,515万円	2,330万円
2LDK	43.5m²	2,625万円	4,881万円

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2025/09
売出価格
3,630万円〜3,990万円181〜199万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築17年
アイランドグレースサニーコート現在築17年
2025/05
売出価格
3,600万円〜3,960万円189〜208万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築18年
アイランドブリーズ現在築18年
2025/05
売出価格
4,160万円〜4,520万円187〜203万円/坪
- 70〜78m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築16年
アイランドグレースサニーコート現在築17年