978万円〜999万円
坪単価121万円/坪〜123万円/坪
最終更新2026年04月06日
ハイム南山田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイム南山田部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 978万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.71m² | 南東 |
| 1階 | 979万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.71m² | 南 |
| 1階 | 979万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.71m² | - |
| 2階 | 998万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.71m² | 南東 |
| 2階 | 999万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.71m² | - |
| 2階 | 998万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.71m² | 南西 |
| 2階 | 998万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.71m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 978万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.71m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 979万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.71m²
- 南
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1階
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- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.71m²
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 998万円
- 新築時価格
- -
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- 南東
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2階
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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2階
- 参考相場価格
- 998万円
- 新築時価格
- -
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ハイム南山田賃貸履歴
- 2025/03
- 5.6万円/月
- 26.71m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2025/02
- 6.1万円/月
- 26.71m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2023/10
- 5.5万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2023/09
- 5.7万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2023/08
- 6万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2023/07
- 6.2万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2023/03
- 6.1万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2023/01
- 6.4万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築16年
- 2022/12
- 5.6万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築16年
- 2022/10
- 5.9万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 5.6万円/月 | 1階 | 26.71m² | 1K | 築19年 |
| 2025/02 | 6.1万円/月 | 1階 | 26.71m² | 1K | 築19年 |
| 2023/10 | 5.5万円/月 | 1階 | - | 1K | 築17年 |
| 2023/09 | 5.7万円/月 | 1階 | - | 1K | 築17年 |
| 2023/08 | 6万円/月 | 1階 | - | 1K | 築17年 |
| 2023/07 | 6.2万円/月 | 1階 | - | 1K | 築17年 |
| 2023/03 | 6.1万円/月 | 1階 | - | 1K | 築17年 |
| 2023/01 | 6.4万円/月 | 1階 | - | 1K | 築16年 |
| 2022/12 | 5.6万円/月 | 1階 | - | 1K | 築16年 |
| 2022/10 | 5.9万円/月 | 1階 | - | 1K | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイム南山田資産性スコア
3.25
ハイム南山田の資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイム南山田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイム南山田価格推移と将来予測
参考相場価格
978万円13万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 36.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
ハイム南山田1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイム南山田マンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4山田
山田駅は都心から離れている分、自然が多くて空気がきれいです。春には桜が咲く公園もあり、季節の移り変わりを感じられるのが気に入っています。
教育環境
2めじろ台
enaめじろ台は授業進度が速く、わからないところを放置するとついていけなくなるので、積極的に質問できる子でないと大変です。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイム南山田マンション概要
ハイム南山田は京王高尾線山田駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く天気が悪い日もさほど気になりません。築20年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ハイム南山田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイム南山田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市小比企町535-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 26.71㎡〜26.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜123万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイム南山田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 山田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.71m² | 998万円 | 718万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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