1,356万円〜1,356万円
坪単価 78万円/坪〜78万円/坪
想定賃料 6.1万円〜6.1万円/月
最終更新2026年05月11日
ルーセル2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルーセル2部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
1階
- 参考相場価格
- 1,356万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 2LDK
- 57.14m²
- 南西
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ルーセル2賃貸履歴
- 2016/01
- 5.9万円/月
- 57.14m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2016/01
- 5.9万円/月
- 57.14m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2015/06
- 5.9万円/月
- 57.14m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 5.9万円/月 | 1階 | 57.14m² | 2LDK | 築9年 |
| 2016/01 | 5.9万円/月 | 1階 | 57.14m² | 2LDK | 築9年 |
| 2015/06 | 5.9万円/月 | 1階 | 57.14m² | 2LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルーセル2資産性スコア
2.95
ルーセル2の資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ルーセル2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーセル2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,356万円33万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 23.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.4万円/m²
ルーセル21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーセル2マンションの口コミ・評判(200件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3加須
加須駅周辺は昔から住んでいる人が多く、地域のつながりを感じます。商店街は少し寂しくなってきていますが、住みやすさは変わりません。
教育環境
5花崎
花崎北小学校は通学路に大きな道路がなく、集団登校で保護者が交差点に立つので登校時も安心です。学校も比較的新しく、先生と子どもたちが明るく話している様子が印象的です。
加須市の口コミ
自然環境
4加須市の住宅地は静かで、個人の好みに合わせてベッドや畳を選べる施設もあり、プライバシーも守られていると感じます。来客用のトイレもあり、家族や友人が訪れやすいです。
医療・福祉
5加須市の小児科は先生が優しく、親切で信頼できる病院が多いです。待ち時間も少なく、安心して通えます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルーセル2マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線加須駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間40分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
ルーセル2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーセル2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県加須市久下2丁目21-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 57.14㎡〜57.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 78万円/坪〜78万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜6.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーセル2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 加須駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.14m² | 1,356万円 | 1,417万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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1,250万円- 3LDK
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