2,715万円〜3,251万円
坪単価109万円/坪〜116万円/坪
最終更新2025年10月21日
ソフィア松戸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ソフィア松戸部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,715万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.31m² | - |
| 2階 | 2,904万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 87.30m² | 西 |
| 2階 | 3,250万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 98.28m² | 南 |
| 3階 | 3,118万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 93.00m² | 南東 |
| 4階 | 3,030万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 90.06m² | 南東 |
| 4階 | 2,739万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.31m² | - |
| 5階 | 3,251万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 97.11m² | 南 |
| 7階 | 2,794万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.31m² | - |
| 9階 | 2,853万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.31m² | - |
| 10階 | 3,070万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 87.30m² | 西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,715万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.31m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,904万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 87.30m²
- 西
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2階
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,739万円
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5階
- 参考相場価格
- 3,251万円
- 新築時価格
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10階
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- 3,070万円
- 新築時価格
- -
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- 87.30m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ソフィア松戸販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ソフィア松戸資産性スコア
2.83
ソフィア松戸の資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ソフィア松戸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソフィア松戸価格推移と将来予測
参考相場価格
2,715万円3万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 33.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.3万円/m2
想定売買価格
ソフィア松戸1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソフィア松戸マンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3夜は市の職員が駅前に立ち勧誘を防いでいるので安心
お部屋
45階以上の西向き住戸は眺望が良く夜景も楽しめる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
松戸
3松戸駅近くには交番があり、夜でも安心して過ごせると感じています。人通りが多いので犯罪の心配は少ないですが、駅前の繁華街では酔っ払いなども見かけることがあります。
住みやすさ
矢切
2駅前は特に何もなく、商業施設も少ないので、もう少し賑やかさが欲しいと感じることがあります。
松戸市の口コミ
自然環境
5マンションの裏手に公園があり、犬の散歩や子どもと遊ぶのにとても便利です。日当たりも良く、周囲に高い建物がないので開放感があります。
地域コミュニティ
5松戸駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が集まりやすい雰囲気です。主要駅へのアクセスが良く、買い物も便利なので、家族で暮らすにはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ソフィア松戸マンション概要
このマンションは北総鉄道矢切駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間32分以内で憧れの街がすぐそこです。築19年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数283戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ソフィア松戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソフィア松戸 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市小山711-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（283部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 81.31㎡〜98.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜116万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソフィア松戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.31m² | 2,794万円 | 3,687万円 |
| 4LDK | 93m² | 3,118万円 | 3,722万円 |
ソフィア松戸売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/06
- 成約2,680万円33万円/m2
- 80.86m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築19年
- 2024/10
- 成約2,440万円30万円/m2
- 80.60m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2024/09
- 成約2,500万円31万円/m2
- 80.64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2024/04
- 成約2,590万円32万円/m2
- 80.52m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2022/11
- 成約2,500万円31万円/m2
- 80.64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2022/08
- 成約2,500万円31万円/m2
- 80.60m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2021/11
- 成約2,200万円28万円/m2
- 76.05m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2020/09
- 成約2,540万円26万円/m2
- 95.94m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2020/02
- 成約2,090万円25万円/m2
- 80.52m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築14年
- 2019/10
- 成約2,450万円23万円/m2
- 102.20m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,680万円 | 33万円/m2 | 10階 | 80.86m² | 3LDK | 築19年 |
| 2024/10 | 成約2,440万円 | 30万円/m2 | 4階 | 80.60m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/09 | 成約2,500万円 | 31万円/m2 | 3階 | 80.64m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/04 | 成約2,590万円 | 32万円/m2 | 5階 | 80.52m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/11 | 成約2,500万円 | 31万円/m2 | 5階 | 80.64m² | 3LDK | 築16年 |
| 2022/08 | 成約2,500万円 | 31万円/m2 | 6階 | 80.60m² | 2LDK | 築16年 |
| 2021/11 | 成約2,200万円 | 28万円/m2 | 4階 | 76.05m² | 3LDK | 築15年 |
| 2020/09 | 成約2,540万円 | 26万円/m2 | 2階 | 95.94m² | 4LDK | 築14年 |
| 2020/02 | 成約2,090万円 | 25万円/m2 | 7階 | 80.52m² | 2LDK | 築14年 |
| 2019/10 | 成約2,450万円 | 23万円/m2 | 2階 | 102.20m² | 4LDK | 築13年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 2023/09
- 2020/11
- 2018/10
- 2018/03
- 2017/12
- 2017/02
- 2016/12
- 2016/07
- 2013/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約2,580万円 | 33万円/m2 | 2階 | 77.49m² | 3LDK | クレストフォルム松戸ウッドスクエア | 築22年 |
| 2023/09 | 成約2,540万円 | 30万円/m2 | 5階 | 82.27m² | 3LDK | クレストフォルム松戸ウッドスクエア | 築22年 |
| 2020/11 | 成約1,650万円 | 21万円/m2 | 4階 | 77.49m² | 3LDK | クレストフォルム松戸ウッドスクエア | 築19年 |
| 2018/10 | 成約1,550万円 | 19万円/m2 | 2階 | 78.24m² | 3LDK | クレストフォルム松戸ウッドスクエア | 築17年 |
| 2018/03 | 成約1,300万円 | 15万円/m2 | 3階 | 81.37m² | 3LDK | クレストフォルム松戸ウッドスクエア | 築16年 |
| 2017/12 | 成約1,700万円 | 21万円/m2 | 2階 | 77.49m² | 3LDK | クレストフォルム松戸ウッドスクエア | 築16年 |
| 2017/02 | 成約1,500万円 | 19万円/m2 | 5階 | 77.49m² | 3LDK | クレストフォルム松戸ウッドスクエア | 築15年 |
| 2016/12 | 成約1,500万円 | 19万円/m2 | 3階 | 77.49m² | 3LDK | クレストフォルム松戸ウッドスクエア | 築15年 |
| 2016/07 | 成約2,000万円 | 25万円/m2 | 10階 | 78.24m² | 2LDK | クレストフォルム松戸ウッドスクエア | 築14年 |
| 2013/07 | 成約1,930万円 | 23万円/m2 | 1階 | 82.27m² | 3LDK | クレストフォルム松戸ウッドスクエア | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ソフィア松戸
3,499万円- 4LDK
- 87.30m²
- 11階/14階建