スウェディッシュヒルズ2 外観

スウェディッシュヒルズ2

市川市・市川大野のマンション
総合評価
参考相場価格3,029万円〜3,029万円
坪単価154万円/坪〜154万円/坪
最終更新日2021年05月15日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
1階3,029万円価格を調べる-2LDK64.77

1階

参考相場価格
3,029万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 64.77

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

3,029万円(過去3年で228万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

詳細情報

共用施設


    部屋の基本設備

      物件詳細情報

      建物名スウェディッシュヒルズ2
      住所千葉県市川市大野町3丁目1448
      築年数築16年
      階建(総戸数)2階建(-部屋)
      建築構造木造
      専有面積64.77㎡〜64.77㎡
      参考相場価格
      • 2LDK:3027万円〜(64m²〜)
      アクセス
      駐車場-
      管理会社-
      用途地域-

      建物詳細・周辺情報

      こちらのマンションはJR武蔵野線市川大野駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近くストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。

      市川市の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +22%
      • 平均坪単価
        141万円

      市川大野駅の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +13%
      • 平均坪単価
        64万円

      一人暮らし向き(1K~1LDK):1,042万円(沿線比17位/26駅、千葉県市部比75位/288駅)
      ファミリー向き(3K~3LDK):1,718万円(沿線比15位/26駅、千葉県市部比72位/288駅)
      市川大野駅のマンション価格は、沿線の他の駅と比べると低価格ですが、千葉県市部駅全域の中では比較的高めです。購入価格をより抑えたい方には、他の路線も視野に入れたエリア検討をおすすめします。
      また、坪単価を3年前と比べると、+7%変化しています。千葉県市部内全域比では高水準ですが、沿線内では低めです。

      築年数経過による値下がり率

      一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。市川大野駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に市川大野駅で新築時1800万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1426万円、20年目は1143万円、30年目は1101万円ほどに変化します。
      千葉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは市川大野駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

      間取り別・築年数別のマンション数割合

      市川大野駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
      築年数について、市川大野駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
      具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
      5年以内:7%
      6~10年:8%
      11~20年:25%
      21年以上:61%
      築浅マンション(築5年以内)も比較的市場に出回るため、新しさ重視のマンション探しをしたい方にもおすすめです。

      市川大野駅の周辺環境

      出産・育児制度

      市川大野駅が位置する市川市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
      妊婦健診公費負担…14回。国の基準に沿った回数であり、県内はすべて同じ条件です。
      子ども医療費助成対象…中学3年生まで。千葉県内すべての市区町村で同条件です。
      保育関連の補助・取り組み…第3子保育料無料化制度:最大3万3,000円/月(控除額を超えた分は保護者負担)。その他、「子育てナビ」という育児支援を行っており、それぞれの家族に合った支援サービスをコーディネートしてくれます。
      一方、待機児童数は514人(2016年4月時点)と県内でも一番多くなっています。都心へのアクセスがよく、子育て世代にも人気の高い市川市。市は、2017年4月までに1,200名の定員増を目指して、緊急対策プランに取り組んでいます。

      医療状況

      市川大野駅が最寄り駅の病院件数は19件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてが、いずれかの病院で受診可能なエリアです。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
      なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は5件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
      ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
      ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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