1,780万円〜2,562万円
坪単価 129万円/坪〜135万円/坪
想定賃料 7.7万円〜9.7万円/月
4.4%〜5.2%
最終更新2026年07月21日
トロワーカトル
川口市・戸塚安行駅 徒歩16分・築21年
1,780万円〜2,562万円
坪単価 129万円/坪〜135万円/坪
想定賃料 7.7万円〜9.7万円/月
4.4%〜5.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
トロワーカトル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
トロワーカトル部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,528万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.4% | 2LDK | 62.46m² 南 |
| 2階 | 2,534万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.4% | 2LDK | 62.46m² - |
| 3階 | 2,562万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.4% | 2LDK | 62.46m² 南 |
| 3階 | 1,780万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.2% | 1LDK | 44.65m² 南 |
| 4階 | 2,521万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.6% | 2LDK | 62.46m² 南 |
| 4階 | 2,527万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.6% | 2LDK | 62.46m² - |
| 5階 | 2,486万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.7% | 2LDK | 62.46m² - |
| 5階 | 1,831万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.2% | 1LDK | 46.96m² 南 |
2階
- 参考相場価格
- 2,528万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 62.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 62.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,562万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 62.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,780万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 44.65m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 2,521万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 62.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,527万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 62.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 2,486万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 62.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 1,831万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 46.96m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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トロワーカトル賃貸履歴
- 2025/09
- 6.9万円/月
- 42.14m²
- 1R
- 3階
- 当時築20年
- 2025/05
- 7万円/月
- 42.14m²
- 1R
- 3階
- 当時築20年
- 2024/12
- 7.9万円/月
- 44.65m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2021/02
- 10.3万円/月
- 62.46m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2020/04
- 13.2万円/月
- 74.43m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2020/03
- 7.5万円/月
- 44.65m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2020/01
- 9.5万円/月
- 62.46m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2019/05
- 7.6万円/月
- 44.65m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2019/03
- 7.9万円/月
- 44.65m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2019/02
- 7.7万円/月
- 44.65m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 6.9万円/月 | 3階 | 42.14m² | 1R | 築20年 |
| 2025/05 | 7万円/月 | 3階 | 42.14m² | 1R | 築20年 |
| 2024/12 | 7.9万円/月 | 3階 | 44.65m² | 1LDK | 築19年 |
| 2021/02 | 10.3万円/月 | 5階 | 62.46m² | 2LDK | 築16年 |
| 2020/04 | 13.2万円/月 | 4階 | 74.43m² | 2LDK | 築15年 |
| 2020/03 | 7.5万円/月 | 2階 | 44.65m² | 1LDK | 築15年 |
| 2020/01 | 9.5万円/月 | 3階 | 62.46m² | 2LDK | 築14年 |
| 2019/05 | 7.6万円/月 | 2階 | 44.65m² | 1LDK | 築14年 |
| 2019/03 | 7.9万円/月 | 3階 | 44.65m² | 1LDK | 築14年 |
| 2019/02 | 7.7万円/月 | 3階 | 44.65m² | 1LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...トロワーカトル資産性スコア
3.32
トロワーカトルの資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
トロワーカトルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トロワーカトル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,528万円67万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 40.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
トロワーカトル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トロワーカトルマンションの口コミ・評判(175件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5戸塚安行
川口市立安行中学校は緑が多くて、教育環境の良い中学校です。先生も熱心な方が多く部活に力を入れています。
地域コミュニティ
5東川口
東川口駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気があると感じます。住宅街が広がっていて、落ち着いた環境の中で近所付き合いもしやすいです。
川口市の口コミ
教育環境
5図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
医療・福祉
5病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
トロワーカトルマンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道戸塚安行駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間33分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。
トロワーカトル詳細情報
基本情報
| 建物名 | トロワーカトル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市戸塚鋏町8-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.65㎡〜62.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 129万円/坪〜135万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜9.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
トロワーカトル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸塚安行駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.81m² | 1,805万円 | 1,893万円 |
| 2LDK | 62.46m² | 2,527万円 | 2,354万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
東川口パークホームズ
2,380万円- 64.97m²
- 4階/5階建