1,933万円〜2,260万円
坪単価 117万円/坪〜118万円/坪
想定賃料 7.5万円〜8.9万円/月
最終更新2026年04月20日
ウィスタリア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ウィスタリア部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,047万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 2LDK | 57.50m² 南西 |
| 1階 | 1,933万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 2LDK | 54.30m² 南西 |
| 2階 | 2,260万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 2LDK | 63.43m² 南西 |
| 2階 | 2,154万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 2LDK | 60.06m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,047万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 2LDK
- 57.50m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,933万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 2LDK
- 54.30m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,260万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 2LDK
- 63.43m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,154万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 2LDK
- 60.06m²
- 南西
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ウィスタリア資産性スコア
3.22
ウィスタリアの資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウィスタリアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィスタリア価格推移と将来予測
参考相場価格
2,047万円42万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 35.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
ウィスタリア1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィスタリアマンションの口コミ・評判(216件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5小宮
治安も良いので子育てには非常にいい地域だと思います。小学生も挨拶をする元気な地域です。
買い物・生活利便性
4北八王子
駅の近くにはセブンイレブンやファミリーマートが複数あって、ちょっとした買い物には困らないです。病院は少し離れているけど、生活に必要なものは揃うので便利だと感じています。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウィスタリアマンション概要
このマンションはＪＲ八高線小宮駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間57分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
ウィスタリア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィスタリア |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市石川町324-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 54.3㎡〜63.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 117万円/坪〜118万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィスタリア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.78m² | 2,100万円 | 2,019万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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