スペランザ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
スペランザ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,640万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 6.5% | 1K | 26.88m² 北西 |
| 2階 | 1,762万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 6.4% | 1K | 28.88m² 南東 |
| 3階 | 1,790万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 6.3% | 1K | 28.88m² 東 |
| 3階 | 1,666万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 6.4% | 1K | 26.88m² - |
| 3階 | 1,666万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 6.4% | 1K | 26.88m² 北西 |
| 4階 | 1,792万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 6.2% | 1K | 28.88m² 南東 |
| 4階 | 1,668万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 6.3% | 1K | 26.88m² - |
| 4階 | 1,668万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 6.3% | 1K | 26.88m² 北西 |
| 5階 | 1,681万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 6.2% | 1K | 26.88m² 北西 |
| 5階 | 1,806万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 6.2% | 1K | 28.88m² 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 1,640万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 26.88m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,762万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 28.88m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 1,790万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 28.88m²
- 東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,666万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 26.88m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1,666万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 26.88m²
- 北西
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,792万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 28.88m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 1,668万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 26.88m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1,668万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 26.88m²
- 北西
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5階
- 参考相場価格
- 1,681万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 26.88m²
- 北西
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5階
- 参考相場価格
- 1,806万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 28.88m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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スペランザ資産性スコア
3.74
スペランザの資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
スペランザの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スペランザ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,640万円65万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 61万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
スペランザ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スペランザマンションの口コミ・評判(332件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5八丁畷
駅周辺は静かな住宅街で落ち着いて暮らせる雰囲気があり、近くに商店街があって地元の人で賑わっています。商店街にはスーパーや薬局、パン屋などが揃っていて、日常の買い物には困りません。
医療・福祉
3川崎
川崎市の子育て支援制度は充実していますが、利用方法が分かりにくいと感じることがあり、もう少し案内が丁寧だと助かります。
川崎市川崎区の口コミ
防災・安全性
3川崎区は特殊詐欺の被害が多いと聞きますが、市からの注意喚起が頻繁にあるので、情報を得やすく対策もしやすいです。
自然環境
3駅周辺はビルが多く自然は少なめですが、少し歩くと緑地や公園があり、休日にリフレッシュできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スペランザマンション概要
京浜急行本線八丁畷駅より徒歩7分の距離にあるスペランザ、駅から近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。
スペランザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | スペランザ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区小川町19-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.88㎡〜28.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜206万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜9.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スペランザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁畷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.88m² | 1,674万円 | 1,814万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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