848万円〜865万円
坪単価 106万円/坪〜109万円/坪
想定賃料 5.1万円〜5.2万円/月
最終更新2026年05月25日
フォレスト根岸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フォレスト根岸部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 851万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 | 1K | 26.03m² - |
| 1階 | 848万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 | 1R | 26.03m² 南東 |
| 2階 | 863万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 | 1R | 26.03m² 南東 |
| 2階 | 865万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 | 1K | 26.03m² - |
1階
- 参考相場価格
- 851万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 1K
- 26.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 848万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 1R
- 26.03m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 863万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 1R
- 26.03m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
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- 865万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 1K
- 26.03m²
- -
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フォレスト根岸資産性スコア
3.17
フォレスト根岸の資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォレスト根岸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレスト根岸価格推移と将来予測
参考相場価格
851万円2万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 32.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
フォレスト根岸1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレスト根岸マンションの口コミ・評判(118件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4淵野辺
淵野辺の土地価格は直近3年間で平均67.2万円/坪と、中央区全体の平均よりも15.6%高い水準です。資産価値は比較的高いエリアだと思います。
防災・安全性
4淵野辺
駅の近くに交番があり、昼間は学生が多く警備の人もいるので、治安は悪くないと感じます。
町田市の口コミ
医療・福祉
5町田市は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てできます。
子育て環境
5町田市は待機児童対策として新しい保育所が次々にオープンしていて、幼稚園もこども園が多く、預かり時間が長いのでパート勤務でも安心して預けられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレスト根岸マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線淵野辺駅から徒歩28分の距離にあります。築22年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
フォレスト根岸詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレスト根岸 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市根岸2丁目24-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 26.03㎡〜26.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 106万円/坪〜109万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜5.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレスト根岸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 淵野辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.03m² | 855万円 | 540万円 |
| 1K | 26.03m² | 858万円 | 683万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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