グランドヒルズ一番町

千代田区・半蔵門駅 徒歩3分・築21年

4.68上位3%
1億6,295万円〜5億2,719万円
坪単価 772万円/坪〜909万円/坪
想定賃料 33.8万円〜117万円/月
2.5%〜2.8%
最終更新2026年07月21日
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グランドヒルズ一番町

千代田区・半蔵門駅 徒歩3分・築21年

1億6,295万円〜5億2,719万円
坪単価 772万円/坪〜909万円/坪
想定賃料 33.8万円〜117万円/月
2.5%〜2.8%
上位3%
4.68
最終更新
2026年07月21日

グランドヒルズ一番町部屋別の参考相場価格

8部屋 / 68部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2013億2,392万円価格を確認する1億5,400万円72.9万円/月
2.7%
3LDK128.22
-
2021億8,996万円価格を確認する8,700万円40.8万円/月
2.6%
2LDK77.26
-
2031億9,269万円価格を確認する8,900万円42.1万円/月
2.6%
2LDK78.16
-
2042億9,603万円価格を確認する1億3,800万円66.8万円/月
2.7%
3LDK117.48
-
2052億8,686万円価格を確認する1億2,400万円65.1万円/月
2.7%
2LDK116.99
-
2061億6,295万円価格を確認する7,100万円34万円/月
2.5%
1LDK69.46
-
2071億6,596万円価格を確認する7,200万円34.8万円/月
2.5%
1LDK71.12
-
2083億2,996万円価格を確認する1億5,300万円73.4万円/月
2.7%
2LDK131.81
-
201
参考相場価格
3億2,392万円
新築時価格
1億5,400万円
想定賃料
72.9万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 128.22
  • -
202
参考相場価格
1億8,996万円
新築時価格
8,700万円
想定賃料
40.8万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 77.26
  • -
203
参考相場価格
1億9,269万円
新築時価格
8,900万円
想定賃料
42.1万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 78.16
  • -
204
参考相場価格
2億9,603万円
新築時価格
1億3,800万円
想定賃料
66.8万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 117.48
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
2億8,686万円
新築時価格
1億2,400万円
想定賃料
65.1万円/月
想定利回り
2.7%
  • 2LDK
  • 116.99
  • -
206
参考相場価格
1億6,295万円
新築時価格
7,100万円
想定賃料
34万円/月
想定利回り
2.5%
  • 1LDK
  • 69.46
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
207
参考相場価格
1億6,596万円
新築時価格
7,200万円
想定賃料
34.8万円/月
想定利回り
2.5%
  • 1LDK
  • 71.12
  • -
208
参考相場価格
3億2,996万円
新築時価格
1億5,300万円
想定賃料
73.4万円/月
想定利回り
2.7%
  • 2LDK
  • 131.81
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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販売履歴とは

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グランドヒルズ一番町賃貸履歴

  • 2024/08
    40万円/月
    • -
    • --
    • 3階
    • 当時築19年
  • 2024/02
    68万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築19年
  • 2023/11
    65万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築19年
  • 2023/07
    58.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築18年
  • 2023/06
    70万円/月
    • -
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築18年
  • 2021/04
    53万円/月
    • 100.6m²
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築16年
  • 2020/05
    26.4万円/月
    • 71.12m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築15年
  • 2020/04
    53万円/月
    • 100.6m²
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築15年
  • 2020/02
    26.5万円/月
    • 71.12m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築15年
  • 2019/04
    63万円/月
    • 116.99m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築14年
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グランドヒルズ一番町
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

グランドヒルズ一番町資産性スコア

4.68
上位3%
グランドヒルズ一番町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
グランドヒルズ一番町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドヒルズ一番町居住エリアの評価

グランドヒルズ一番町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドヒルズ一番町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

210%築21年

新築時価格

1億5,400万円+1億6,992万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドヒルズ一番町価格推移と将来予測

参考相場価格

3億2,392万円1396万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千代田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グランドヒルズ一番町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千代田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+123.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドヒルズ一番町マンションの口コミ・評判(455件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    住民はハイクラスな方が多く、落ち着いた雰囲気がある

  • お部屋

    4

    室内はリフォーム済みでクラシックなホテルのような雰囲気があり、全室角部屋のような設計

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    2

    半蔵門

    休日は開いているお店が少なく、外食に困ることがあるので、もう少し地域の交流やイベントが増えると嬉しいです。

  • 交通の利便性

    4

    麹町

    有楽町線の麹町駅は都心のど真ん中にあり、半蔵門や市ヶ谷、四谷まで歩いて行ける距離なので、電車だけでなく徒歩での移動も便利です。歩くのが好きな人には特におすすめの立地だと思います。

千代田区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    千代田区三番町に住んでいますが、閑静で治安がよく、どこに出かけるにも便利なところです。近所付き合いは希薄ですが、落ち着いた雰囲気が気に入っています。

  • 教育環境

    2

    千代田区の学童は定員が限られているため、希望しても入れないことがあり不便に感じることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

グランドヒルズ一番町マンション概要

グランドヒルズ一番町は東京メトロ半蔵門線半蔵門駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカで商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間9分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数68戸のマンションです。 街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。住友不動産のマンションシリーズの中でも最高峰ブランドとして知られるブランドです。西麻布や白金台をはじめとした希少性の高い立地や、景観と一体化しながらもその美しさに目を見張る贅を尽くした外観・エントランス、ホテルライクなコンシェルジュサービスなど、すみずみにまでその”質”が行き届いています。幅広いジャンルの店舗を利用できるアトレ四谷に近いマンションです。ファッションや雑貨、食料品、レストラン、カフェなど、日常のあらゆるシーンで活用できる店舗が豊富です。お得なキャンペーンなども頻繁に行われており、大きな満足感が得られます。

グランドヒルズ一番町詳細情報

基本情報

建物名グランドヒルズ一番町(グランドヒルズいちばんちょう)
住所東京都千代田区一番町14-3
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)14階建(68部屋)
建築構造SRC造
専有面積69.46㎡〜191.84㎡
新築時価格7100万円〜33900万円
参考相場価格
  • 1LDK:16295万円〜(69m²〜)
  • 2LDK:18996万円〜(77m²〜)
  • 3LDK:29603万円〜(117m²〜)
  • 4LDK:51846万円〜(191m²〜)
参考相場価格の坪単価772万円/坪〜909万円/坪
想定賃料33.8万円〜117万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリスクール一番町 (認可)他
保育園を見る
学区麹町小学校
麹町中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場62
駐車費※135000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※2
  • 1LDK:月26,289円/69m²
  • 2LDK:月29,337円/77m²
  • 3LDK:月44,577円/117m²
  • 4LDK:月72,771円/191m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月11,868円/69m²
  • 2LDK:月13,244円/77m²
  • 3LDK:月20,124円/117m²
  • 4LDK:月32,852円/191m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

グランドヒルズ一番町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
半蔵門駅
平均
1LDK70.29m²1億6,824万円1億152万円
2LDK110.6m²2億8,757万円1億9,470万円
3LDK128.22m²3億3,117万円3億6万円
4LDK191.84m²5億1,855万円3億9,775万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはグランドヒルズ一番町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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グランドヒルズ一番町の駅、市区町村、学区を知る

千代田区のマンション

皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。

半蔵門駅のマンション

半蔵門駅は東京都千代田区にあり、東京地下鉄(東京メトロ)半蔵門線が利用できます。駅周辺は皇居、明治神宮外苑のほかにも多くの緑があふれています。比較的地価の高いエリアですが、都心でありつつ緑豊かな環境を求めて、この近辺にマンションを探している人も多いようです。駅周辺は比較的開けており、いくつかのショッピングセンターや、スーパーマーケットなどがあるため、ふだんのお買い物にも便利です。

その他の最寄り駅: