グランドヒルズ一番町

千代田区・半蔵門駅 徒歩3分・築21年

4.68上位3%
1億6,381万円〜5億3,678万円
坪単価 778万円/坪〜926万円/坪
想定賃料 33.9万円〜115.5万円/月
最終更新2026年05月25日
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グランドヒルズ一番町

千代田区・半蔵門駅 徒歩3分・築21年

1億6,381万円〜5億3,678万円
坪単価 778万円/坪〜926万円/坪
想定賃料 33.9万円〜115.5万円/月
上位3%
4.68
最終更新
2026年05月25日

グランドヒルズ一番町部屋別の参考相場価格

8部屋 / 68部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2013億2,597万円価格を確認する1億5,400万円75.6万円/月3LDK128.22
-
2021億9,010万円価格を確認する8,700万円43.1万円/月2LDK77.26
-
2031億9,279万円価格を確認する8,900万円43.6万円/月2LDK78.16
-
2042億9,711万円価格を確認する1億3,800万円68.9万円/月3LDK117.48
-
2052億8,923万円価格を確認する1億2,400万円66.4万円/月2LDK116.99
-
2061億6,381万円価格を確認する7,100万円36.2万円/月1LDK69.46
-
2071億6,730万円価格を確認する7,200万円35.9万円/月1LDK71.12
-
2083億3,171万円価格を確認する1億5,300万円74.8万円/月2LDK131.81
-
201
参考相場価格
3億2,597万円
新築時価格
1億5,400万円
想定賃料
75.6万円/月
  • 3LDK
  • 128.22
  • -
202
参考相場価格
1億9,010万円
新築時価格
8,700万円
想定賃料
43.1万円/月
  • 2LDK
  • 77.26
  • -
203
参考相場価格
1億9,279万円
新築時価格
8,900万円
想定賃料
43.6万円/月
  • 2LDK
  • 78.16
  • -
204
参考相場価格
2億9,711万円
新築時価格
1億3,800万円
想定賃料
68.9万円/月
  • 3LDK
  • 117.48
  • -
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  • 無料
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  • オンライン
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205
参考相場価格
2億8,923万円
新築時価格
1億2,400万円
想定賃料
66.4万円/月
  • 2LDK
  • 116.99
  • -
206
参考相場価格
1億6,381万円
新築時価格
7,100万円
想定賃料
36.2万円/月
  • 1LDK
  • 69.46
  • -
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  • 無料
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207
参考相場価格
1億6,730万円
新築時価格
7,200万円
想定賃料
35.9万円/月
  • 1LDK
  • 71.12
  • -
208
参考相場価格
3億3,171万円
新築時価格
1億5,300万円
想定賃料
74.8万円/月
  • 2LDK
  • 131.81
  • -

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約2億9,700万349万円/m²14階84.86m²2LDKフォーシーズンズグランデ一番町築24年
2025/07成約1億6,980万308万円/m²13階54.98m²1LDKレグノ・グランデ一番町タワー築17年
2025/06成約2億9,900万341万円/m²2階87.68m²2LDKフォーシーズンズグランデ一番町築24年
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2025/06成約1億9,700万285万円/m²16階68.97m²2LDKレグノ・グランデ一番町タワー築17年
2023/12成約2億219万円/m²5階90.96m²2LDKレグノ・グランデ一番町タワー築15年
2023/11成約2億100万240万円/m²5階83.55m²2LDKフォーシーズンズグランデ一番町築22年
2022/12成約1億8,800万206万円/m²3階90.96m²2SLDKレグノ・グランデ一番町タワー築14年
2022/11成約1億8,900万194万円/m²7階97.17m²2LDKフォーシーズンズグランデ一番町築21年
2022/06成約1億6,000万182万円/m²3階87.68m²2LDKフォーシーズンズグランデ一番町築21年
2022/01成約9,770万177万円/m²10階54.98m²1LDKレグノ・グランデ一番町タワー築13年
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グランドヒルズ一番町賃貸履歴

  • 2024/08
    40万円/月
    • -
    • --
    • 3階
    • 当時築19年
  • 2024/02
    68万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築19年
  • 2023/11
    65万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築19年
  • 2023/07
    58.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築18年
  • 2023/06
    70万円/月
    • -
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築18年
  • 2021/04
    53万円/月
    • 100.6m²
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築16年
  • 2020/05
    26.4万円/月
    • 71.12m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築15年
  • 2020/04
    53万円/月
    • 100.6m²
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築15年
  • 2020/02
    26.5万円/月
    • 71.12m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築15年
  • 2019/04
    63万円/月
    • 116.99m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築14年
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グランドヒルズ一番町
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賃貸履歴とは

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グランドヒルズ一番町資産性スコア

4.68
上位3%
グランドヒルズ一番町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
グランドヒルズ一番町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドヒルズ一番町居住エリアの評価

グランドヒルズ一番町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドヒルズ一番町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

212%築21年

新築時価格

1億5,400万円+1億7,197万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドヒルズ一番町価格推移と将来予測

参考相場価格

3億2,597万円1898万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千代田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グランドヒルズ一番町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千代田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+123.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドヒルズ一番町マンションの口コミ・評判(455件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    住民はハイクラスな方が多く、落ち着いた雰囲気がある

  • 周辺環境

    5

    都心にありながら静かな高台で、歴史を感じられる落ち着いた環境

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    半蔵門

    半蔵門駅周辺は医療機関が多いので、子どもが急に体調を崩した時もすぐに診てもらえるのが助かります。

  • 防災・安全性

    4

    麹町

    麹町駅周辺は災害時に備えた防災訓練や地域の協力体制が進められているので、安心して暮らせると感じます。

千代田区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    千代田区は小児科や病院が多く、急な体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。

  • 自然環境

    4

    外観に緑が多く、建物の周りに植栽がしっかり手入れされているので、都心でも自然を感じられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グランドヒルズ一番町マンション概要

東京メトロ半蔵門線半蔵門駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数68戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。暮らしに誇りとステータスを添える品格を備えた、住友不動産の最高峰マンションシリーズ、グランドヒルズ。圧巻の美しさを誇る外観やエントランスはもちろん、高級ホテルさながらのホスピタリティで日々の生活をサポートするコンシェルジュサービスは、住まう人の快適を超えた喜びを提供します。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

グランドヒルズ一番町詳細情報

基本情報

建物名グランドヒルズ一番町(グランドヒルズいちばんちょう)
住所東京都千代田区一番町14-3
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)14階建(68部屋)
建築構造SRC造
専有面積69.46㎡〜191.84㎡
新築時価格7100万円〜33900万円
参考相場価格
  • 1LDK:16381万円〜(69m²〜)
  • 2LDK:19010万円〜(77m²〜)
  • 3LDK:29711万円〜(117m²〜)
  • 4LDK:52701万円〜(191m²〜)
参考相場価格の坪単価778万円/坪〜926万円/坪
想定賃料33.9万円〜115.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリスクール一番町 (認可)他
保育園を見る
学区麹町小学校
麹町中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場62
駐車費※135000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドヒルズ一番町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
半蔵門駅
平均
1LDK70.29m²1億6,918万円1億350万円
2LDK110.6m²2億9,033万円2億155万円
3LDK128.22m²3億3,424万円3億1,302万円
4LDK191.84m²5億2,719万円4億834万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

一番町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはグランドヒルズ一番町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

グランドヒルズ一番町の駅、市区町村、学区を知る

千代田区のマンション

皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。

半蔵門駅のマンション

半蔵門駅は東京都千代田区にあり、東京地下鉄(東京メトロ)半蔵門線が利用できます。駅周辺は皇居、明治神宮外苑のほかにも多くの緑があふれています。比較的地価の高いエリアですが、都心でありつつ緑豊かな環境を求めて、この近辺にマンションを探している人も多いようです。駅周辺は比較的開けており、いくつかのショッピングセンターや、スーパーマーケットなどがあるため、ふだんのお買い物にも便利です。

その他の最寄り駅: