号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,616万円	価格を確認する	3,275万円	12.5万円/月	4LDK	80.02m² -
102	2,390万円	価格を確認する	2,943万円	11.7万円/月	3LDK	72.91m² -
103	2,379万円	価格を確認する	2,943万円	11.6万円/月	3LDK	72.59m² -
104	2,331万円	価格を確認する	2,871万円	11.5万円/月	3LDK	71.09m² -
105	2,389万円	価格を確認する	2,975万円	11.6万円/月	3LDK	72.69m² -
106	2,212万円	価格を確認する	2,726万円	11万円/月	3LDK	67.43m² -
107	2,794万円	価格を確認する	3,482万円	12.9万円/月	4LDK	83.54m² -
201	2,653万円	価格を確認する	3,192万円	12.8万円/月	4LDK	80.51m² -
202	2,418万円	価格を確認する	2,871万円	12万円/月	3LDK	72.91m² -
203	2,408万円	価格を確認する	2,871万円	11.9万円/月	3LDK	72.59m² -
204	2,358万円	価格を確認する	2,798万円	11.8万円/月	3LDK	71.09m² -
205	2,411万円	価格を確認する	2,902万円	11.9万円/月	3LDK	72.69m² -
206	2,238万円	価格を確認する	2,653万円	11.3万円/月	3LDK	67.43m² -
207	2,765万円	価格を確認する	3,410万円	13.2万円/月	4LDK	83.54m² -
301	2,671万円	価格を確認する	3,254万円	13.4万円/月	4LDK	80.51m² -
302	2,427万円	価格を確認する	2,923万円	12.5万円/月	3LDK	72.91m² -
303	2,424万円	価格を確認する	2,923万円	12.5万円/月	3LDK	72.59m² -
304	2,367万円	価格を確認する	2,850万円	12.3万円/月	3LDK	71.09m² -
305	2,428万円	価格を確認する	2,954万円	12.5万円/月	3LDK	72.69m² -
306	2,247万円	価格を確認する	2,705万円	11.8万円/月	3LDK	67.43m² -
307	2,816万円	価格を確認する	3,462万円	13.8万円/月	4LDK	83.54m² -
3階	2,656万円	価格を確認する	-	13.4万円/月	4LDK	80.51m² -
401	2,693万円	価格を確認する	3,285万円	13.7万円/月	4LDK	80.51m² -
402	2,451万円	価格を確認する	2,954万円	12.8万円/月	3LDK	72.91m² -
403	2,440万円	価格を確認する	2,954万円	12.7万円/月	3LDK	72.59m² -
404	2,390万円	価格を確認する	2,881万円	12.5万円/月	3LDK	71.09m² -
405	2,450万円	価格を確認する	2,985万円	12.7万円/月	3LDK	72.69m² -
406	2,269万円	価格を確認する	2,736万円	12万円/月	3LDK	67.43m² -
407	2,830万円	価格を確認する	3,493万円	14.1万円/月	4LDK	83.54m² -
501	2,913万円	価格を確認する	3,690万円	14.3万円/月	4LDK	85.45m² -
502	2,448万円	価格を確認する	2,985万円	12.7万円/月	3LDK	72.59m² -
503	2,398万円	価格を確認する	2,912万円	12.5万円/月	3LDK	71.09m² -
504	2,491万円	価格を確認する	3,016万円	12.7万円/月	3LDK	72.69m² -
505	2,276万円	価格を確認する	2,767万円	12万円/月	3LDK	67.43m² -
506	2,837万円	価格を確認する	3,524万円	14万円/月	4LDK	83.54m² -
601	2,504万円	価格を確認する	3,089万円	12.9万円/月	3LDK	72.91m² -
602	2,489万円	価格を確認する	3,016万円	12.9万円/月	3LDK	72.59m² -
603	2,438万円	価格を確認する	2,943万円	12.7万円/月	3LDK	71.09m² -
604	2,497万円	価格を確認する	3,047万円	12.9万円/月	3LDK	72.69m² -
605	2,315万円	価格を確認する	2,798万円	12.2万円/月	3LDK	67.43m² -
606	2,840万円	価格を確認する	3,555万円	14.2万円/月	4LDK	83.54m² -
701	2,971万円	価格を確認する	3,783万円	15.2万円/月	4LDK	86.53m² -
702	2,449万円	価格を確認する	2,975万円	13.1万円/月	3LDK	71.09m² -
703	2,505万円	価格を確認する	3,078万円	13.3万円/月	3LDK	72.69m² -
704	2,326万円	価格を確認する	2,829万円	12.5万円/月	3LDK	67.43m² -
705	2,852万円	価格を確認する	3,586万円	14.7万円/月	4LDK	83.54m² -

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101

参考相場価格: 2,616万円

新築時価格: 3,275万円

想定賃料: 12.5万円/月

4LDK
80.02m²
-

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102

参考相場価格: 2,390万円

新築時価格: 2,943万円

想定賃料: 11.7万円/月

3LDK
72.91m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,379万円

新築時価格: 2,943万円

想定賃料: 11.6万円/月

3LDK
72.59m²
-

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104

参考相場価格: 2,331万円

新築時価格: 2,871万円

想定賃料: 11.5万円/月

3LDK
71.09m²
-

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105

参考相場価格: 2,389万円

新築時価格: 2,975万円

想定賃料: 11.6万円/月

3LDK
72.69m²
-

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106

参考相場価格: 2,212万円

新築時価格: 2,726万円

想定賃料: 11万円/月

3LDK
67.43m²
-

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107

参考相場価格: 2,794万円

新築時価格: 3,482万円

想定賃料: 12.9万円/月

4LDK
83.54m²
-

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201

参考相場価格: 2,653万円

新築時価格: 3,192万円

想定賃料: 12.8万円/月

4LDK
80.51m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 2,418万円

新築時価格: 2,871万円

想定賃料: 12万円/月

3LDK
72.91m²
-

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203

参考相場価格: 2,408万円

新築時価格: 2,871万円

想定賃料: 11.9万円/月

3LDK
72.59m²
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ダイアパレス吉川売買履歴

販売中物件が3件あります

2022/05
成約2,470万円34万円/m²
- 71.09m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
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2022/02
成約1,900万円26万円/m²
- 71.09m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
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2010/09
成約2,270万円28万円/m²
- 80.51m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築8年
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2002/08
新築3,576万円42万円/m²
- 83.54m²
- 4LDK
- 7階
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2002/08
新築2,839万円42万円/m²
- 67.43m²
- 3LDK
- 7階
現在の成約の妥当価格を知る
2002/08
新築3,078万円42万円/m²
- 72.69m²
- 3LDK
- 7階
現在の成約の妥当価格を知る
2002/08
新築2,965万円41万円/m²
- 71.09m²
- 3LDK
- 7階
現在の成約の妥当価格を知る
2002/08
新築3,793万円43万円/m²
- 86.53m²
- 4LDK
- 7階
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周辺マンションの売買履歴

2025/05
成約1,170万円21万円/m²
- 55.15m²
- 3DK
- 2階
- 当時築26年
レーベンハイム吉川参番館
2022/05
成約2,508万円40万円/m²
- 61.75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
レーベンハイム吉川グランスクエア
2021/11
成約1,610万円22万円/m²
- 70.83m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
レーベンハイム吉川グランスクエア
オススメ
ダイアパレス吉川の
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2021/07
成約1,300万円20万円/m²
- 64.88m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築20年
レーベンハイム吉川グランスクエア
2019/10
成約1,340万円20万円/m²
- 64.88m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築19年
レーベンハイム吉川グランスクエア
2019/09
成約1,200万円19万円/m²
- 61.75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
レーベンハイム吉川グランスクエア
2018/10
成約1,280万円20万円/m²
- 61.75m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
レーベンハイム吉川グランスクエア
2018/10
成約1,300万円21万円/m²
- 61.02m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
レーベンハイム吉川グランスクエア
2018/02
成約1,780万円24万円/m²
- 73.71m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築17年
レーベンハイム吉川グランスクエア
2014/09
成約1,370万円20万円/m²
- 65.25m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
レーベンハイム吉川グランスクエア

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/05	成約1,170万円	21万円/m²	2階	55.15m²	3DK	レーベンハイム吉川参番館	築26年
2022/05	成約2,508万円	40万円/m²	3階	61.75m²	3LDK	レーベンハイム吉川グランスクエア	築21年
2021/11	成約1,610万円	22万円/m²	1階	70.83m²	3LDK	レーベンハイム吉川グランスクエア	築21年
オススメ	ダイアパレス吉川の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2021/07	成約1,300万円	20万円/m²	2階	64.88m²	2SLDK	レーベンハイム吉川グランスクエア	築20年
2019/10	成約1,340万円	20万円/m²	8階	64.88m²	2SLDK	レーベンハイム吉川グランスクエア	築19年
2019/09	成約1,200万円	19万円/m²	1階	61.75m²	3LDK	レーベンハイム吉川グランスクエア	築19年
2018/10	成約1,280万円	20万円/m²	8階	61.75m²	3LDK	レーベンハイム吉川グランスクエア	築18年
2018/10	成約1,300万円	21万円/m²	7階	61.02m²	3LDK	レーベンハイム吉川グランスクエア	築18年
2018/02	成約1,780万円	24万円/m²	5階	73.71m²	2SLDK	レーベンハイム吉川グランスクエア	築17年
2014/09	成約1,370万円	20万円/m²	2階	65.25m²	3LDK	レーベンハイム吉川グランスクエア	築13年

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周辺マンションの売買履歴とは

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ダイアパレス吉川資産性スコア

3.19

ダイアパレス吉川の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ダイアパレス吉川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ダイアパレス吉川居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイアパレス吉川新築時価格からの騰落率

4LDK
80.02m²

新築騰落率

80%築23年

新築時価格

3,275万円-659万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、82%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ダイアパレス吉川価格推移と将来予測

4LDK
80.02m²

101の参考相場価格 2026/5: 2,616万円
55万円前年比

参考相場価格

2,616万円55万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 32.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.5万円/m²

想定売買価格

ダイアパレス吉川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ダイアパレス吉川マンションの口コミ・評判(257件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
4
吉川
改札の外側にコンビニがあり、電車の待ち時間や帰宅時にちょっとした買い物ができて便利です。
子育て環境
5
吉川美南
駅の近くにイオンモールがあり、日用品や食料品の買い物がとても便利です。保育園や幼稚園もかなり多く、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。周辺は新しい住宅街で治安も良く、安心して子育て...

口コミをもっと見る（221件）

吉川市の口コミ

自然環境
5
公園やレジャースポットが多く、四季折々の花木が楽しめるので、子どもと一緒に自然を感じながら過ごせるのが嬉しいです。
教育環境
5
ICT教育やデジタル・シティズンシップ教育が導入されていて、子どもがネットやSNSの使い方を学べるのは時代に合っていると思います。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,298万円

ライフペリエ三郷

3LDK
71.81m²

武蔵野線「三郷」徒歩21分

ダイアパレス吉川マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ武蔵野線吉川駅より徒歩7分の距離にあり、駅チカで大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間34分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。

ダイアパレス吉川詳細情報

基本情報

建物名	ダイアパレス吉川
住所	埼玉県吉川市大字保28-1
アクセス	ＪＲ武蔵野線「吉川」徒歩7分ＪＲ武蔵野線「吉川美南」徒歩30分ＪＲ武蔵野線「越谷レイクタウン」徒歩33分
築年数	築23年
階建（総戸数）	7階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.43㎡〜86.53㎡
新築時価格	2705万円〜3690万円
参考相場価格	3LDK：2212万円〜（67m²〜） 4LDK：2616万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	108万円/坪〜114万円/坪
想定賃料	11万円〜15.2万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	よしかわ杜の保育園（認可）他保育園を見る
学区	吉川小学校南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ダイアコミュニティサービス(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイアパレス吉川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	吉川駅平均
3LDK	72.59m²	2,409万円	4,237万円
4LDK	83.54m²	2,805万円	4,797万円

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大字保の人気マンション

レーベンハイム吉川グランスクエア
1,581万円〜2,618万円
55.25㎡〜83.82㎡
埼玉県吉川市大字保
ＪＲ武蔵野線「吉川」駅徒歩15分
3.12

イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2010/09	成約2,270万円	28万円/m²	3階	80.51m²	4LDK	築8年
2002/08	新築3,576万円	42万円/m²	7階	83.54m²	4LDK	--
2002/08	新築2,839万円	42万円/m²	7階	67.43m²	3LDK	--
2002/08	新築3,078万円	42万円/m²	7階	72.69m²	3LDK	--
2002/08	新築2,965万円	41万円/m²	7階	71.09m²	3LDK	--
2002/08	新築3,793万円	43万円/m²	7階	86.53m²	4LDK	--

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