ライオンズガーデン四谷津の守坂
新宿区・四谷三丁目駅 徒歩7分・築22年
2026年07月21日
ライオンズガーデン四谷津の守坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン四谷津の守坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,726万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 20.7万円/月 3.7% | 1LDK | 55.70m² - |
| 202 | 8,830万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 25.8万円/月 3.5% | 2LDK | 71.96m² - |
| 203 | 6,883万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 20.5万円/月 3.6% | 1LDK | 55.84m² - |
| 204 | 8,868万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 27.7万円/月 3.7% | 2LDK | 76.35m² - |
| 205 | 9,017万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 25.5万円/月 3.4% | 2LDK | 73.12m² - |
| 206 | 7,075万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 20.6万円/月 3.5% | 1LDK | 57.33m² - |
| 207 | 1億743万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 32.7万円/月 3.7% | 3LDK | 87.44m² - |
| 208 | 9,863万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 29.8万円/月 3.6% | 3LDK | 80.02m² - |
| 209 | 9,730万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 29.8万円/月 3.7% | 3LDK | 80.02m² - |
| 210 | 1億435万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 30.9万円/月 3.6% | 3LDK | 84.66m² - |
| 211 | 1億6万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 31.4万円/月 3.8% | 2LDK | 85.31m² - |
| 212 | 8,165万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 25万円/月 3.7% | 2LDK | 66.63m² - |
| 213 | 8,133万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 25万円/月 3.7% | 2LDK | 66.63m² - |
| 214 | 8,467万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 25.5万円/月 3.6% | 2LDK | 68.90m² - |
| 215 | 9,772万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 29.8万円/月 3.6% | 3LDK | 79.95m² - |
| 216 | 6,712万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 20.7万円/月 3.7% | 1LDK | 55.70m² - |
- 参考相場価格
- 6,726万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 55.70m²
- -
- 参考相場価格
- 8,830万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 71.96m²
- -
- 参考相場価格
- 6,883万円
- 新築時価格
- 5,210万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 55.84m²
- -
- 参考相場価格
- 8,868万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 76.35m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,017万円
- 新築時価格
- 6,760万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 73.12m²
- -
- 参考相場価格
- 7,075万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
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- 1LDK
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- 参考相場価格
- 1億743万円
- 新築時価格
- 8,100万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 87.44m²
- -
- 参考相場価格
- 9,863万円
- 新築時価格
- 7,430万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 80.02m²
- -
- 参考相場価格
- 9,730万円
- 新築時価格
- 7,420万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 80.02m²
- -
- 参考相場価格
- 1億435万円
- 新築時価格
- 7,850万円
- 想定賃料
- 30.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 84.66m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズガーデン四谷津の守坂販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズガーデン四谷津の守坂売買履歴
- 2018/07
- 2018/04
- 2016/07
- 2016/04
- 2016/02
- 2015/09
- 2014/10
- 2014/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/07 | 成約7,980万円 | 104万円/m² | 2階 | 76.35m² | 2LDK | 築12年 |
| 2016/04 | 成約4,970万円 | 86万円/m² | -- | 57.33m² | 1LDK | 築12年 |
| 2016/02 | 成約5,800万円 | 101万円/m² | 4階 | 57.33m² | 1LDK | 築12年 |
| 2015/09 | 成約7,980万円 | 112万円/m² | 5階 | 70.62m² | 2LDK | 築11年 |
| 2014/10 | 成約4,200万円 | 83万円/m² | 4階 | 50.23m² | 1LDK | 築10年 |
| 2014/07 | 成約6,760万円 | 92万円/m² | 5階 | 73.12m² | 2LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2017/10
- 2012/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/10 | 成約2,190万円 | 90万円/m² | 8階 | 24.15m² | 1K | メインステージ四ッ谷 | 築14年 |
| 2012/10 | 成約1,950万円 | 80万円/m² | 8階 | 24.15m² | 1K | メインステージ四ッ谷 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズガーデン四谷津の守坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン四谷津の守坂価格推移と将来予測
参考相場価格
6,726万円16万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 120.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン四谷津の守坂マンションの口コミ・評判(453件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4観葉植物が時々変わり、共用部の雰囲気が良い
周辺環境
5三栄公園が近く小さい子供がいる家庭に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5四谷三丁目
慶應義塾大学病院が徒歩5分の場所にあり、小児科を含む総合病院が近くにあるので、医療面でも安心できます。
自然環境
5曙橋
曙橋公園が近くにあり、都会の中でも緑を感じられるので週末は公園でのんびり過ごせます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ライオンズガーデン四谷津の守坂QAで解説！マンション購入ガイド
ライオンズガーデン四谷津の守坂マンション概要
ライオンズガーデン四谷津の守坂は東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数71戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
ライオンズガーデン四谷津の守坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン四谷津の守坂（ライオンズガーデンよんたにつのもりざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区三栄町23-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（71部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.23㎡〜100.35㎡ |
| 新築時価格 | 4380万円〜10290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 384万円/坪〜423万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.5万円〜40.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：40000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズガーデン四谷津の守坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.84m² | 6,866万円 | 7,327万円 |
| 2LDK | 68.9m² | 8,375万円 | 1億2,034万円 |
| 3LDK | 80.02m² | 1億25万円 | 1億6,174万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.57m²
- 3階/8階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。