6,227万円〜1億3,048万円
坪単価 385万円/坪〜430万円/坪
想定賃料 18.4万円〜36.3万円/月
最終更新2026年06月08日
ライオンズガーデン四谷津の守坂
新宿区・四谷三丁目駅 徒歩7分・築22年
6,227万円〜1億3,048万円
坪単価 385万円/坪〜430万円/坪
想定賃料 18.4万円〜36.3万円/月
上位5%
4.48最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ライオンズガーデン四谷津の守坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン四谷津の守坂部屋別の参考相場価格
16部屋 / 71部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,722万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 19.1万円/月 | 1LDK | 55.70m² - |
| 202 | 8,866万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 71.96m² - |
| 203 | 6,891万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 19.2万円/月 | 1LDK | 55.84m² - |
| 204 | 8,892万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 25.5万円/月 | 2LDK | 76.35m² - |
| 205 | 9,042万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 73.12m² - |
| 206 | 7,038万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 19.6万円/月 | 1LDK | 57.33m² - |
| 207 | 1億819万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 87.44m² - |
| 208 | 9,908万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 80.02m² - |
| 209 | 9,753万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 80.02m² - |
| 210 | 1億482万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 27.9万円/月 | 3LDK | 84.66m² - |
| 211 | 1億41万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 29.2万円/月 | 2LDK | 85.31m² - |
| 212 | 8,211万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 66.63m² - |
| 213 | 8,165万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 66.63m² - |
| 214 | 8,492万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 22.7万円/月 | 2LDK | 68.90m² - |
| 215 | 9,835万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 79.95m² - |
| 216 | 6,751万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 19.1万円/月 | 1LDK | 55.70m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,722万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 1LDK
- 55.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,866万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 2LDK
- 71.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,891万円
- 新築時価格
- 5,210万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 1LDK
- 55.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,892万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 2LDK
- 76.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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205
- 参考相場価格
- 9,042万円
- 新築時価格
- 6,760万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 2LDK
- 73.12m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,038万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 1LDK
- 57.33m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 1億819万円
- 新築時価格
- 8,100万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 3LDK
- 87.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 9,908万円
- 新築時価格
- 7,430万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 3LDK
- 80.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 9,753万円
- 新築時価格
- 7,420万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 3LDK
- 80.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 1億482万円
- 新築時価格
- 7,850万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 3LDK
- 84.66m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズガーデン四谷津の守坂販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズガーデン四谷津の守坂売買履歴
- 2018/07
- 2018/04
- 2016/07
- 2016/04
- 2016/02
- 2015/09
- 2014/10
- 2014/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/07 | 成約7,970万円 | 104万円/m² | 2階 | 76.35m² | 2LDK | 築12年 |
| 2016/04 | 成約4,990万円 | 87万円/m² | -- | 57.33m² | 1LDK | 築12年 |
| 2016/02 | 成約5,700万円 | 99万円/m² | 4階 | 57.33m² | 1LDK | 築12年 |
| 2015/09 | 成約7,970万円 | 112万円/m² | 5階 | 70.62m² | 2LDK | 築11年 |
| 2014/10 | 成約4,400万円 | 87万円/m² | 4階 | 50.23m² | 1LDK | 築10年 |
| 2014/07 | 成約6,750万円 | 92万円/m² | 5階 | 73.12m² | 2LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2017/10
- 2012/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/10 | 成約2,180万円 | 90万円/m² | 8階 | 24.15m² | 1K | メインステージ四ッ谷 | 築14年 |
| 2012/10 | 成約1,940万円 | 80万円/m² | 8階 | 24.15m² | 1K | メインステージ四ッ谷 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズガーデン四谷津の守坂資産性スコア
4.48上位5%
ライオンズガーデン四谷津の守坂の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ライオンズガーデン四谷津の守坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン四谷津の守坂価格推移と将来予測
参考相場価格
6,722万円44万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 120.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.8万円/m²
想定売買価格
ライオンズガーデン四谷津の守坂201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ライオンズガーデン四谷津の守坂マンション概要
ライオンズガーデン四谷津の守坂は東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカでお休みの日も気軽にお出かけできます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数71戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
ライオンズガーデン四谷津の守坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン四谷津の守坂（ライオンズガーデンよんたにつのもりざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区三栄町23-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（71部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.23㎡〜100.35㎡ |
| 新築時価格 | 4380万円〜10290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 385万円/坪〜430万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.4万円〜36.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：40000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデン四谷津の守坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.84m² | 6,888万円 | 7,351万円 |
| 2LDK | 68.9m² | 8,402万円 | 1億2,143万円 |
| 3LDK | 80.02m² | 1億103万円 | 1億6,438万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
カインドステージ四谷三丁目
9,199万円- 2LDK
- 55.57m²
- 2階/8階建
ライオンズガーデン四谷津の守坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。