2,015万円〜2,367万円
坪単価123万円/坪〜124万円/坪
最終更新2025年10月06日
シャインハイツ滝山パート2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
シャインハイツ滝山パート2部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,359万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.92m² | - |
| 2階 | 2,015万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.08m² | 西 |
| 3階 | 2,367万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.92m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 2,359万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,015万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 54.08m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,367万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.92m²
- -
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シャインハイツ滝山パート2販売中・賃貸の物件（0件）
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シャインハイツ滝山パート2資産性スコア
2.92
シャインハイツ滝山パート2の資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
シャインハイツ滝山パート2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シャインハイツ滝山パート2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,359万円6万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
シャインハイツ滝山パート22階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シャインハイツ滝山パート2マンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
花小金井
5新宿まで乗り換えなしで20分ほどで行けるので、通勤や通学がとても楽です。西武新宿線の急行も止まるし、遅延も少ないので時間が読みやすいのが助かります。
買い物・生活利便性
東久留米
5駅の改札を出てすぐに成城石井があり、クリニックも複数あるので日常の買い物や通院がとても便利に感じています。
東久留米市の口コミ
子育て環境
5駅から徒歩圏内に保育園や幼稚園が複数あり、待機児童も年々減っているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。市独自の入園指数制度や加点制度もあり、保活のサポートがしっかりしていま...
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の病院は待ち時間が長くなることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シャインハイツ滝山パート2マンション概要
このマンションは西武新宿線花小金井駅から徒歩28分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。
シャインハイツ滝山パート2詳細情報
基本情報
| 建物名 | シャインハイツ滝山パート2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東久留米市前沢2丁目10-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.08㎡〜62.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜124万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シャインハイツ滝山パート2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 花小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.92m² | 2,359万円 | 5,036万円 |
シャインハイツ滝山パート2売買履歴
- 2025/05
- 成約1,900万円31万円/m2
- 60.90m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築25年
- 2015/12
- 成約1,700万円27万円/m2
- 62.92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2013/07
- 成約1,500万円24万円/m2
- 60.90m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築13年
- 2009/07
- 成約1,560万円27万円/m2
- 56.94m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築9年
- 2008/04
- 成約2,150万円35万円/m2
- 60.90m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2007/02
- 成約1,760万円32万円/m2
- 54.08m²
- 3LDK
- --
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約1,900万円 | 31万円/m2 | 4階 | 60.90m² | 2SLDK | 築25年 |
| 2015/12 | 成約1,700万円 | 27万円/m2 | 3階 | 62.92m² | 3LDK | 築15年 |
| 2013/07 | 成約1,500万円 | 24万円/m2 | 3階 | 60.90m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2009/07 | 成約1,560万円 | 27万円/m2 | 4階 | 56.94m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2008/04 | 成約2,150万円 | 35万円/m2 | 3階 | 60.90m² | 3LDK | 築8年 |
| 2007/02 | 成約1,760万円 | 32万円/m2 | -- | 54.08m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/10
- 成約2,700万円35万円/m2
- 75.38m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
- ダイアパレス花小金井
- 2022/04
- 2020/12
- 2019/03
- 2018/08
- 成約1,500万円19万円/m2
- 77.81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
- ハイコート花小金井アネックス
- 2016/07
- 2013/12
- 2013/07
- 成約1,730万円24万円/m2
- 70.95m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- ダイアパレス花小金井
- 2013/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,250万円 | 31万円/m2 | 3階 | 70.95m² | 2LDK | ダイアパレス花小金井 | 築27年 |
| 2024/10 | 成約2,700万円 | 35万円/m2 | 3階 | 75.38m² | 3LDK | ダイアパレス花小金井 | 築26年 |
| 2022/04 | 成約1,770万円 | 32万円/m2 | 2階 | 55.01m² | 2LDK | ダイアパレス花小金井 | 築24年 |
| 2020/12 | 成約1,700万円 | 27万円/m2 | 2階 | 61.28m² | 2LDK | ハイコート花小金井 | 築24年 |
| 2019/03 | 成約1,900万円 | 26万円/m2 | 2階 | 71.76m² | 3LDK | ハイコート花小金井 | 築22年 |
| 2018/08 | 成約1,500万円 | 19万円/m2 | 1階 | 77.81m² | 3LDK | ハイコート花小金井アネックス | 築21年 |
| 2016/07 | 成約2,360万円 | 27万円/m2 | 6階 | 84.77m² | 4LDK | ダイアパレス花小金井 | 築18年 |
| 2013/12 | 成約1,970万円 | 29万円/m2 | 3階 | 65.95m² | 3LDK | ハイコート花小金井 | 築17年 |
| 2013/07 | 成約1,730万円 | 24万円/m2 | 2階 | 70.95m² | 3LDK | ダイアパレス花小金井 | 築15年 |
| 2013/02 | 成約1,600万円 | 27万円/m2 | 5階 | 58.72m² | 2LDK | ハイコート花小金井 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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