1,100万円〜1,137万円
坪単価175万円/坪〜181万円/坪
最終更新2025年10月06日
ハイツくぬぎケ丘Ⅱ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイツくぬぎケ丘Ⅱ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,100万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.70m² | 南 |
| 2階 | 1,120万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.70m² | 南 |
| 2階 | 1,137万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.72m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,100万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,120万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,137万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.72m²
- 南西
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ハイツくぬぎケ丘Ⅱ資産性スコア
3.76
ハイツくぬぎケ丘Ⅱの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ハイツくぬぎケ丘Ⅱの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツくぬぎケ丘Ⅱ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,100万円11万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
ハイツくぬぎケ丘Ⅱ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツくぬぎケ丘Ⅱマンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
稲城
3市立小中学校の通学区域や施設面で課題がある地域もあり、今後の見直しが必要とされています。子どもの数が増えているので、今後の対応に期待したいです。
治安
稲城長沼
2夜とても暗くて、女性の一人暮らしはすこし怖いです。
稲城市の口コミ
自然環境
5稲城市は多摩ニュータウンの東の入口に位置していて、緑が多くて住みやすいと感じます。春には梨畑が白い花で埋め尽くされる景色がとてもきれいで、季節ごとに自然を身近に感じられるのが魅力です。
教育環境
4稲城市内の小中学校は比較的新しく、教育環境も整備されています。矢野口駅周辺からも通学しやすく、地域との連携を深めた特色ある活動も行われています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツくぬぎケ丘Ⅱマンション概要
このマンションは京王相模原線稲城駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ハイツくぬぎケ丘Ⅱ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツくぬぎケ丘Ⅱ（ハイツくぬぎがおかⅡ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都稲城市百村609 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 20.7㎡〜20.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜181万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツくぬぎケ丘Ⅱ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲城駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.7m² | 1,120万円 | 1,162万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約4,830万円52万円/m2
- 92.21m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築28年
- 稲城パーク・ホームズ
- 2025/07
- 2024/11
- 2024/03
- 2024/03
- 2022/09
- 2022/08
- 2022/04
- 2021/09
- 2021/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,830万円 | 52万円/m2 | 8階 | 92.21m² | 4LDK | 稲城パーク・ホームズ | 築28年 |
| 2025/07 | 成約2,860万円 | 43万円/m2 | 1階 | 66.28m² | 3LDK | エクセラージュ稲城 | 築29年 |
| 2024/11 | 成約3,700万円 | 45万円/m2 | 1階 | 80.84m² | 3LDK | ライオンズマンション稲城 | 築21年 |
| 2024/03 | 成約2,900万円 | 45万円/m2 | 3階 | 63.84m² | 1LDK | ライオンズマンション稲城 | 築21年 |
| 2024/03 | 成約2,570万円 | 39万円/m2 | 4階 | 65.79m² | 3LDK | エクセラージュ稲城 | 築28年 |
| 2022/09 | 成約3,440万円 | 56万円/m2 | 8階 | 61.38m² | 3LDK | パストラルハイム稲城 | 築26年 |
| 2022/08 | 成約3,180万円 | 45万円/m2 | 5階 | 69.29m² | 3LDK | クィーンシティ稲城 | 築26年 |
| 2022/04 | 成約2,872万円 | 43万円/m2 | 2階 | 66.28m² | 3LDK | エクセラージュ稲城 | 築26年 |
| 2021/09 | 成約2,700万円 | 36万円/m2 | 3階 | 74.39m² | 3LDK | 稲城ハイライズ | 築23年 |
| 2021/03 | 成約2,600万円 | 39万円/m2 | 2階 | 66.28m² | 3LDK | エクセラージュ稲城 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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