号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	2,124万円	価格を確認する	-	2LDK	48.00m²	南
1階	2,182万円	価格を確認する	-	2LDK	48.00m²	-
2階	2,239万円	価格を確認する	-	2LDK	48.00m²	-

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1階

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2LDK
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サンハウスⅢ資産性スコア

3.19

サンハウスⅢの資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サンハウスⅢの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンハウスⅢ居住エリアの評価

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サンハウスⅢの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンハウスⅢ価格推移と将来予測

2LDK
48m²

1階の参考相場価格 2025/10: 2,124万円
5万円前年比

参考相場価格

2,124万円5万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 44.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 40.2万円/m2

サンハウスⅢ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンハウスⅢマンションの口コミ・評判(341件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
戸田公園
5
戸田公園駅周辺は戸田中央総合病院が近くにあり、子どもが体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。
防災・安全性
西川口
2
駅周辺は昼間は安全ですが、夜になると治安が気になることがあり、特に女性や子供の帰宅時は注意が必要だと感じます。

口コミをもっと見る（303件）

戸田市の口コミ

防災・安全性
4
防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。
自然環境
5
戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,180万円

キャニオンマンション第二蕨

3DK
58.09m²

埼玉県蕨市塚越5丁目

京浜東北線「西川口」駅徒歩10分

サンハウスⅢマンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築25年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。

サンハウスⅢ詳細情報

基本情報

建物名	サンハウスⅢ（さんはうすⅢ）
住所	埼玉県戸田市下戸田1丁目4-12
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩16分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩24分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩25分
築年数	築25年
階建（総戸数）	2階建（6部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	48㎡〜48㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2124万円〜（48m²〜）
参考相場価格の坪単価	146万円/坪〜154万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ぱすてるはうす（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	戸田東小学校戸田東中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンハウスⅢ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田公園駅平均
2LDK	48m²	2,182万円	2,817万円

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周辺マンションの売買履歴

2025/07
成約620万円36万円/m2
- 16.90m²
- 1R
- 4階
- 当時築30年
スカイコート戸田公園第3
2025/05
成約620万円36万円/m2
- 16.90m²
- 1R
- 3階
- 当時築29年
スカイコート戸田公園第3
2025/04
成約550万円32万円/m2
- 16.90m²
- 1R
- 8階
- 当時築29年
スカイコート戸田公園第3
2024/11
成約2,012万円30万円/m2
- 67.05m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築26年
コスモ戸田公園エクシード
2023/02
成約620万円37万円/m2
- 16.50m²
- 1R
- --
- 当時築27年
スカイコート戸田公園第3
2022/12
成約490万円29万円/m2
- 16.50m²
- 1R
- 1階
- 当時築27年
スカイコート戸田公園第3
2021/10
成約1,980万円29万円/m2
- 67.05m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築23年
コスモ戸田公園エクシード
2021/04
成約600万円35万円/m2
- 16.90m²
- 1K
- 6階
- 当時築25年
スカイコート戸田公園第3
2020/06
成約2,200万円35万円/m2
- 61.99m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
アーバンコート戸田公園
2019/09
成約530万円31万円/m2
- 16.90m²
- 1R
- 2階
- 当時築24年
スカイコート戸田公園第3

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/07	成約620万円	36万円/m2	4階	16.90m²	1R	スカイコート戸田公園第3	築30年
2025/05	成約620万円	36万円/m2	3階	16.90m²	1R	スカイコート戸田公園第3	築29年
2025/04	成約550万円	32万円/m2	8階	16.90m²	1R	スカイコート戸田公園第3	築29年
2024/11	成約2,012万円	30万円/m2	5階	67.05m²	2SLDK	コスモ戸田公園エクシード	築26年
2023/02	成約620万円	37万円/m2	--	16.50m²	1R	スカイコート戸田公園第3	築27年
2022/12	成約490万円	29万円/m2	1階	16.50m²	1R	スカイコート戸田公園第3	築27年
2021/10	成約1,980万円	29万円/m2	1階	67.05m²	2SLDK	コスモ戸田公園エクシード	築23年
2021/04	成約600万円	35万円/m2	6階	16.90m²	1K	スカイコート戸田公園第3	築25年
2020/06	成約2,200万円	35万円/m2	5階	61.99m²	3LDK	アーバンコート戸田公園	築24年
2019/09	成約530万円	31万円/m2	2階	16.90m²	1R	スカイコート戸田公園第3	築24年