号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
1階	1,492万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 6.0%	2LDK	53.51m² 南
1階	1,492万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 6.0%	2LDK	53.51m² 南
2階	1,781万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 5.8%	3LDK	65.56m² 南
2階	1,492万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 6.1%	2LDK	53.51m² -

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1階

参考相場価格: 1,492万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.4万円/月

想定利回り: 6.0%

2LDK
53.51m²
南

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1階

参考相場価格: 1,492万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.4万円/月

想定利回り: 6.0%

2LDK
53.51m²
南

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参考相場価格: 1,781万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.6万円/月

想定利回り: 5.8%

3LDK
65.56m²
南

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2LDK
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クルーセ・K2売買履歴

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クルーセ・K2賃貸履歴

2026/01
7.6万円/月
- 65.57m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
2024/12
8.3万円/月
- 41.5m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
2023/12
7.6万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
2021/01
6.3万円/月
- 53.51m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築20年
2020/10
7.3万円/月
- 65.57m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
2020/03
7.3万円/月
- 65.57m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
2019/07
6.3万円/月
- 53.51m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
2019/02
7.3万円/月
- 65.57m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
2019/01
7.3万円/月
- 65.57m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
2018/09
6.3万円/月
- 53.51m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築18年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	7.6万円/月	2階	65.57m²	3LDK	築25年
2024/12	8.3万円/月	2階	41.5m²	3LDK	築24年
2023/12	7.6万円/月	2階	-	3LDK	築23年
2021/01	6.3万円/月	1階	53.51m²	2LDK	築20年
2020/10	7.3万円/月	2階	65.57m²	3LDK	築20年
2020/03	7.3万円/月	2階	65.57m²	3LDK	築20年
2019/07	6.3万円/月	1階	53.51m²	2LDK	築19年
2019/02	7.3万円/月	2階	65.57m²	3LDK	築19年
2019/01	7.3万円/月	2階	65.57m²	3LDK	築18年
2018/09	6.3万円/月	1階	53.51m²	2LDK	築18年

クルーセ・K2の

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

クルーセ・K2資産性スコア

3.05

クルーセ・K2の資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

クルーセ・K2の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クルーセ・K2居住エリアの評価

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クルーセ・K2の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クルーセ・K2新築時価格からの騰落率

2LDK
53.51m²

新築騰落率

---%築26年

新築時価格

---円----万円

クルーセ・K2 1階の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クルーセ・K2価格推移と将来予測

2LDK
53.51m²

1階の参考相場価格 2026/7: 1,492万円
71万円前年比

参考相場価格

1,492万円71万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 27.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 34.8万円/m²

クルーセ・K21階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クルーセ・K2マンションの口コミ・評判(204件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
4
指扇
指扇駅周辺は病院や薬局が近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
治安
5
西大宮
人通りが多く、駅前も街灯がしっかりしていて夜でも明るいので治安が良いと感じます。酔っぱらいも少ないです。

口コミをもっと見る（164件）

さいたま市西区の口コミ

医療・福祉
5
子どもや妊婦向けの助成金や補助制度が充実していて、経済的な負担が軽減されていると感じます。行政サービスの案内も分かりやすかったです。
教育環境
3
兄妹で同じ中学校に通っていますが、二人とも嫌がることなく毎日登校しているので、学校の雰囲気が良いのだと思います。学力アップの底上げにもう少し力を入れてほしいです。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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2LDK
57.24m²

埼玉県ふじみ野市上ノ原3丁目

東武東上線「上福岡駅」徒歩17分

クルーセ・K2マンション概要

このマンションはＪＲ川越線指扇駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築26年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。

クルーセ・K2詳細情報

基本情報

建物名	クルーセ・K2
住所	埼玉県さいたま市西区大字西遊馬2185-4
アクセス	ＪＲ川越線「指扇」徒歩12分ＪＲ川越線「西大宮」徒歩33分
築年数	築26年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	53.51㎡〜65.56㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：1492万円〜（53m²〜） 3LDK：1781万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	89万円/坪〜92万円/坪
想定賃料	7.4万円〜8.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア