993万円〜1,006万円
坪単価133万円/坪〜135万円/坪
最終更新2025年10月06日
穴川ハイリビング弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
穴川ハイリビング弐番館部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 993万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.57m² | 南 |
| 3階 | 996万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.57m² | 南 |
| 4階 | 999万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.57m² | 南 |
| 5階 | 1,006万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.57m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 993万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.57m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 996万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.57m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 999万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.57m²
- 南
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,006万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.57m²
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穴川ハイリビング弐番館資産性スコア
2.98
穴川ハイリビング弐番館の資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
穴川ハイリビング弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...穴川ハイリビング弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
993万円68万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.8万円/m2
穴川ハイリビング弐番館2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...穴川ハイリビング弐番館マンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
天台
5スーパーや飲食店が多くて生活しやすいです。大学や高校も近くにあって、街灯も多いので夜でも安心して歩けます。
教育環境
穴川
4千葉大学や千葉経済大学、敬愛大学とその付属校など文教施設が充実していて、公園も多いです。
千葉市稲毛区の口コミ
子育て環境
5稲毛区は公園や学校が近くにあり、家族で住むにはとても良い環境だと感じています。都心へのアクセスも良く、車があれば海にもすぐ行けるので、子どもと一緒にいろいろな場所に出かけられるのが嬉しいです...
自然環境
5緑が多くて静かな住宅街なので、子どもを安心して外で遊ばせることができます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
穴川ハイリビング弐番館マンション概要
千葉都市モノレール２号線天台駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため買い物にも大変便利です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間57分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築25年で比較的あたらしく、鉄骨造り、5階建てのマンションです。
穴川ハイリビング弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 穴川ハイリビング弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目3-20 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 24.57㎡〜24.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 133万円/坪〜135万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
穴川ハイリビング弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 天台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.57m² | 997万円 | 1,048万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/06
- 成約2,750万円31万円/m2
- 86.90m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築27年
- ディアハイム西千葉
- 2022/06
- 2022/04
- 成約2,490万円29万円/m2
- 83.55m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
- ディアハイム西千葉
- 2022/02
- 2021/05
- 2021/02
- 2020/12
- 成約2,370万円28万円/m2
- 83.55m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築22年
- ディアハイム西千葉
- 2020/11
- 成約2,250万円26万円/m2
- 83.55m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- ディアハイム西千葉
- 2020/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,100万円 | 38万円/m2 | 2階 | 80.06m² | 3LDK | オーベル稲毛エヴァース | 築20年 |
| 2025/06 | 成約2,750万円 | 31万円/m2 | 10階 | 86.90m² | 3LDK | ディアハイム西千葉 | 築27年 |
| 2022/06 | 成約2,780万円 | 34万円/m2 | 7階 | 80.06m² | 3LDK | オーベル稲毛エヴァース | 築17年 |
| 2022/04 | 成約2,490万円 | 29万円/m2 | 7階 | 83.55m² | 3LDK | ディアハイム西千葉 | 築23年 |
| 2022/02 | 成約2,720万円 | 34万円/m2 | 3階 | 78.81m² | 3LDK | オーベル稲毛エヴァース | 築17年 |
| 2021/05 | 成約2,800万円 | 36万円/m2 | 9階 | 75.88m² | 3LDK | オーベル稲毛エヴァース | 築16年 |
| 2021/02 | 成約3,300万円 | 39万円/m2 | 6階 | 83.05m² | 3LDK | オーベル稲毛エヴァース | 築16年 |
| 2020/12 | 成約2,370万円 | 28万円/m2 | 7階 | 83.55m² | 3LDK | ディアハイム西千葉 | 築22年 |
| 2020/11 | 成約2,250万円 | 26万円/m2 | 2階 | 83.55m² | 3LDK | ディアハイム西千葉 | 築22年 |
| 2020/08 | 成約2,540万円 | 33万円/m2 | 4階 | 75.88m² | 3LDK | オーベル稲毛エヴァース | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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