2,229万円〜3,242万円
坪単価115万円/坪〜125万円/坪
最終更新2025年10月21日
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,531万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.45m² | 南 |
| 1階 | 2,234万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.00m² | - |
| 2階 | 2,229万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.00m² | - |
| 3階 | 2,238万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.00m² | - |
| 4階 | 3,025万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 85.61m² | 南 |
| 5階 | 2,270万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.00m² | - |
| 6階 | 2,299万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.00m² | - |
| 6階 | 2,659万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 72.90m² | 南西 |
| 10階 | 3,242万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 85.61m² | 南 |
| 10階 | 2,770万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.90m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,531万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.45m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,234万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.00m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,229万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.00m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,238万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.00m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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4階
- 参考相場価格
- 3,025万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 85.61m²
- 南
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,270万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.00m²
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- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 2,299万円
- 新築時価格
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6階
- 参考相場価格
- 2,659万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 72.90m²
- 南西
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10階
- 参考相場価格
- 3,242万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 85.61m²
- 南
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10階
- 参考相場価格
- 2,770万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.90m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル販売中・賃貸の物件（3件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル資産性スコア
2.89
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,531万円8万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 34.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.2万円/m2
想定売買価格
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルマンションの口コミ・評判(254件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5敷地や共用部分の管理が行き届いていて清潔に保たれている
共用部分
4宅配ボックスが充実していて荷物の受け取りがスムーズ
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
茅ケ崎
5茅ヶ崎駅は海が近くて自然を感じられる場所です。休日には海岸まで散歩したり、マリンスポーツを楽しむこともできて、自然と触れ合う機会が多いです。
交通の利便性
香川
4JR相模線が利用でき、茅ヶ崎駅まで8分ほどで行けるので、通勤や通学に便利です。茅ヶ崎駅で東海道本線などに乗り換えられるのも助かります。
茅ヶ崎市の口コミ
教育環境
5茅ヶ崎は小中学校や保育園が充実していて、通学や通園の距離も短く、子どもが安心して通える環境です。
地域コミュニティ
5自治会や防災組織の活動が活発で、地域の防災訓練やイベントが定期的に行われています。住民同士の助け合いの意識が高いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒルマンション概要
このマンションはＪＲ相模線香川駅から徒歩29分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間46分以内で都心への移動も便利です。築26年でSRC造り、15階建て総戸数270戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル詳細情報
基本情報
| 建物名 | オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県茅ヶ崎市甘沼200-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（270部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 63㎡〜85.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜125万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茅ケ崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63m² | 2,270万円 | 4,158万円 |
| 3SLDK | 72.9m² | 2,659万円 | 3,026万円 |
| 4LDK | 85.61m² | 3,133万円 | 4,675万円 |
オクトス湘南茅ヶ崎ヴィスタヒル売買履歴
- 2025/06
- 成約2,170万円29万円/m2
- 72.45m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2025/04
- 成約2,290万円31万円/m2
- 72.45m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2025/01
- 成約2,780万円32万円/m2
- 85.61m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2024/11
- 成約2,470万円34万円/m2
- 72.45m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
- 2022/11
- 成約2,730万円37万円/m2
- 72.87m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築23年
- 2022/10
- 成約2,680万円36万円/m2
- 72.87m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築23年
- 2021/10
- 成約2,130万円29万円/m2
- 72.45m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築22年
- 2021/05
- 成約2,300万円31万円/m2
- 72.87m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築21年
- 2021/02
- 成約2,550万円33万円/m2
- 77.05m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2020/08
- 成約1,670万円23万円/m2
- 72.45m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,170万円 | 29万円/m2 | 3階 | 72.45m² | 3LDK | 築25年 |
| 2025/04 | 成約2,290万円 | 31万円/m2 | 3階 | 72.45m² | 3LDK | 築25年 |
| 2025/01 | 成約2,780万円 | 32万円/m2 | 4階 | 85.61m² | 4LDK | 築25年 |
| 2024/11 | 成約2,470万円 | 34万円/m2 | 7階 | 72.45m² | 3LDK | 築25年 |
| 2022/11 | 成約2,730万円 | 37万円/m2 | 14階 | 72.87m² | 3LDK | 築23年 |
| 2022/10 | 成約2,680万円 | 36万円/m2 | 9階 | 72.87m² | 3LDK | 築23年 |
| 2021/10 | 成約2,130万円 | 29万円/m2 | 11階 | 72.45m² | 3LDK | 築22年 |
| 2021/05 | 成約2,300万円 | 31万円/m2 | 11階 | 72.87m² | 3LDK | 築21年 |
| 2021/02 | 成約2,550万円 | 33万円/m2 | 2階 | 77.05m² | 3LDK | 築21年 |
| 2020/08 | 成約1,670万円 | 23万円/m2 | 2階 | 72.45m² | 3LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/04
- 2022/09
- 2021/09
- 2017/08
- 2017/04
- 2016/10
- 2016/03
- 2015/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約2,280万円 | 33万円/m2 | 7階 | 67.98m² | 3LDK | オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒル | 築24年 |
| 2023/12 | 成約2,200万円 | 32万円/m2 | 9階 | 67.71m² | 3LDK | オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒル | 築24年 |
| 2023/04 | 成約2,600万円 | 32万円/m2 | 8階 | 80.94m² | 4LDK | オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒル | 築23年 |
| 2022/09 | 成約2,680万円 | 34万円/m2 | 14階 | 77.05m² | 3LDK | オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒル | 築23年 |
| 2021/09 | 成約2,280万円 | 28万円/m2 | 12階 | 80.23m² | 4LDK | オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒル | 築21年 |
| 2017/08 | 成約1,400万円 | 22万円/m2 | 9階 | 63.00m² | 3LDK | オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒル | 築17年 |
| 2017/04 | 成約1,700万円 | 26万円/m2 | 14階 | 63.00m² | 3LDK | オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒル | 築17年 |
| 2016/10 | 成約2,250万円 | 28万円/m2 | 10階 | 80.23m² | 4LDK | オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒル | 築17年 |
| 2016/03 | 成約1,480万円 | 23万円/m2 | 12階 | 63.00m² | 3LDK | オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒル | 築16年 |
| 2015/10 | 成約2,130万円 | 31万円/m2 | 10階 | 67.71m² | 3LDK | オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒル | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
オクトス湘南茅ヶ崎グランドヒル
2,980万円- 3LDK
- 67.71m²
- 12階/15階建