エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート
我孫子市・我孫子駅 徒歩7分・築26年
2026年06月22日
エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,130万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.9% | 4LDK | 85.82m² 南 |
| 2階 | 2,984万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.0% | 3LDK | 82.27m² 南 |
| 5階 | 2,974万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 5.4% | 3LDK | 81.31m² 南 |
| 10階 | 3,135万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 5.5% | 3LDK | 82.27m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,130万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 85.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,984万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 82.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,974万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 81.31m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,135万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 82.27m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/09
- 成約2,540万円29万円/m²
- 85.19m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
- エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコート
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/09 | 成約2,540万円 | 29万円/m² | 6階 | 85.19m² | 3LDK | エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコート | 築15年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
3,130万円24万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 36.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセル我孫子優美ケ丘ビューコートマンションの口コミ・評判(129件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅近くに交番があり、治安が良いと感じます。
アクセス
4上り下りともに電車の本数が多く、交通アクセスが良いと感じます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5我孫子
我孫子駅周辺は子育て世帯が多く、保育園の待機児童が35年以上ゼロという点が安心感につながっています。地域のイベントも多く、手賀沼の花火大会や公園での催しなど、家族で参加できる機会が豊富です。...
医療・福祉
5我孫子
駅前の小児科は予約制で待ち時間が少なく、感染対策もされているので安心して通院できます。看護師さんも先生も優しくて子どもも怖がりませんでした。
我孫子市の口コミ
子育て環境
2自然が多いのは良いですが、虫が多いのが少し気になります。夏場は特に蚊が多くて、子どもが刺されやすいので対策が必要です。
自然環境
5駅から少し離れているので静かな環境で暮らせます。周辺には広々とした公園や木々が多く、春には桜がとてもきれいです。手賀沼の花火大会も窓から見えるので、季節ごとの自然を感じながら生活できるのが気...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...エクセル我孫子優美ケ丘ビューコートQAで解説！マンション購入ガイド
エクセル我孫子優美ケ丘ビューコートマンション概要
こちらのマンションはＪＲ常磐線各駅停車我孫子駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築26年でRC造り、10階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県我孫子市緑1丁目6-48 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（108部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 81.31㎡〜85.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 120万円/坪〜126万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜14.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセル我孫子優美ケ丘ビューコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 我孫子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.27m² | 2,984万円 | 3,296万円 |
| 4LDK | 85.82m² | 3,130万円 | 4,321万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。