608万円〜997万円
坪単価 73万円/坪〜75万円/坪
想定賃料 3.8万円〜4.8万円/月
5.7%〜7.6%
最終更新2026年07月21日
アインズハイツ穴倉
千葉市中央区・千葉駅 バス20分後 徒歩3分・築27年
608万円〜997万円
坪単価 73万円/坪〜75万円/坪
想定賃料 3.8万円〜4.8万円/月
5.7%〜7.6%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
アインズハイツ穴倉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アインズハイツ穴倉部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 982万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 5.8% | 2DK | 44.28m² 南東 |
| 1階 | 608万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 7.6% | 1K | 27.06m² 南東 |
| 2階 | 619万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 7.6% | 1K | 27.06m² 南東 |
| 2階 | 997万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 5.7% | 2DK | 44.28m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 982万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 44.28m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 608万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 27.06m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 619万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 27.06m²
- 南東
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 997万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 44.28m²
- 南東
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アインズハイツ穴倉資産性スコア
2.91
アインズハイツ穴倉の資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
アインズハイツ穴倉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アインズハイツ穴倉価格推移と将来予測
参考相場価格
982万円13万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 22.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
アインズハイツ穴倉1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アインズハイツ穴倉マンションの口コミ・評判(423件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3千葉
駅周辺は交番や警備員が多く、治安面で安心感がありますが、繁華街が近いので夜は少し注意が必要です。
資産性
5大森台
大森台駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約29%上昇しており、資産性の面でも期待できるエリアです。
千葉市中央区の口コミ
教育環境
4駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アインズハイツ穴倉マンション概要
このマンションは京成千原線大森台駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間58分以内で都心部へスマートに移動できます。築27年で鉄骨造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
アインズハイツ穴倉詳細情報
基本情報
| 建物名 | アインズハイツ穴倉 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区星久喜町758-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 27.06㎡〜44.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 73万円/坪〜75万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.8万円〜4.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アインズハイツ穴倉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.06m² | 613万円 | 822万円 |
| 2DK | 44.28m² | 989万円 | 990万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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